个性化商业空间出租合同2024版

个性化商业空间出租合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业空间1.4租赁期限第二条租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3装修限制第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除程序第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更程序9.4终止条件9.5终止后续事项第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业空间商业空间是指甲方出租给乙方的用于经营、办公或其他合法用途的场所，具体位置、面积、布局等详见附件一。1.4租赁期限租赁期限是指乙方租用商业空间的起始时间和终止时间，具体租赁期限见本合同第二条。第二条租赁物的交付和验收2.1交付时间甲方应在合同签订后七个工作日内，将商业空间交付给乙方使用。2.2交付条件2.3验收程序乙方应在收到商业空间后五个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商业空间有异议，应在验收期内提出，由甲方负责解决。第三条租金及支付方式3.1租金标准商业空间的租金为人民币【】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式3.4租金调整机制租金调整机制见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方只能在合同约定的范围内使用商业空间，不得擅自改变商业空间的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责商业空间内部的日常维护和清洁工作，保证商业空间的安全、卫生。4.3装修限制乙方在进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商业空间的结构和外观，装修完毕后应向甲方报备。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.3解除程序合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商业空间，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租商业空间，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为合同总租金的【】%。因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保险责任8.1保险购买乙方应在租赁开始前购买商业综合保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃、水渍等意外事件。8.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。9.3变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4终止条件9.5终止后续事项合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商业空间，并将商业空间恢复至合同起始状态。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。10.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额为泄露信息造成的损失金额的【】倍。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属商业空间内的一切知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.2知识产权保护措施乙方在租赁期间不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权，不得从事违法经营活动。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真、电话等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。12.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起【】日内生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：（1）商业空间具体情况说明；（2）租金支付明细表；（3）保险理赔范围；（4）其他双方约定的附件。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间具体情况说明详细描述商业空间的位置、面积、布局、设施等，以及甲方提供的附属服务和设施。附件二：租金支付明细表列明租金支付的标准、周期、方式以及租金调整机制的具体内容。附件三：保险理赔范围详细说明乙方购买的商业综合保险的保障范围、保险公司信息、理赔流程等。附件四：装修指南规定乙方在进行装修时应遵守的规范、限制以及装修完毕后的报备程序。附件五：商业空间交付验收单记录商业空间交付时双方确认的交付条件、设施状况等。附件六：知识产权承诺书乙方承诺在租赁期间不会侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息、保密期限及泄密责任。附件八：争议解决方式说明说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商业空间。2.甲方未按约定提供附属服务或设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方擅自改变商业空间的结构和用途。5.乙方未购买或未按约定购买商业综合保险。6.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总租金的【】%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件见合同第五条。示例说明：若甲方未按约定时间交付商业空间，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追究乙方的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双方约定租赁商业空间的合法文件。2.甲方：指拥有或管理商业空间的个人或单位。3.乙方：指租赁商业空间的个人或单位。4.租赁期限：指乙方租用商业空间的起始时间和终止时