2024年庭院式住宅购房协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庭院式住宅购房协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3庭院式住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4庭院面积及布局第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：隐私保护10.1保护隐私10.2信息保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同生效第十三条：其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊承诺第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的权益处理14.2合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买庭院式住宅的一方。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，出售庭院式住宅的一方。1.3庭院式住宅：指位于_______（具体地址）的具有独立庭院的一套住宅，具体包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：住宅建筑面积为_______平方米，庭院面积为_______平方米。2.3房屋结构：住宅建筑结构为_______（描述房屋结构），设计合理，使用功能齐全。2.4庭院面积及布局：庭院面积为_______平方米，布局合理，绿化良好，有适当的空间用于休闲娱乐或种植。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：庭院式住宅的购房价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2.1一次性付款：甲方在签署合同之日起_______日内，将购房款项一次性支付给乙方。3.2.2分期付款：甲方按照双方约定的分期付款计划，将购房款项分_______期支付给乙方。3.2.3其他方式：双方可另行协商确定付款方式。3.3付款时间：甲方应按照双方约定的付款计划，按时将购房款项支付给乙方。第四条：交付及交付时间4.1交付标准：庭院式住宅的交付标准为_______（描述交付标准，如毛坯房、精装修房等）。4.2交付时间：乙方应按照双方约定的交付时间，将符合交付标准的庭院式住宅交付给甲方。具体交付时间为_______年_______月_______日。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：乙方保证庭院式住宅的建筑质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：乙方对庭院式住宅的保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备等，保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理：甲乙双方应依法办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。6.2税费承担：双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费金额及承担方式双方可协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。甲方未按照约定的付款时间、金额、方式支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。乙方未能按照约定的交付时间、标准交付庭院式住宅的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期交付天数×_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（具体法院名称）。第十条：隐私保护10.1保护隐私：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的内容、双方的协商过程等信息透露给第三方。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2不可抗力事件的后果处理：受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括庭院式住宅的规划设计图纸、房屋质量保证书、物业服务合同等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十三条：其他约定13.1甲方特殊需求：甲方对庭院式住宅有特殊需求的，应在合同签订前与乙方沟通，并在合同中明确。乙方应根据甲方的特殊需求，采取相应的措施满足甲方需求。13.2乙方特殊承诺：乙方对庭院式住宅有特殊承诺的，应在合同签订前与甲方沟通，并在合同中明确。乙方应按照特殊承诺履行合同义务。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，乙方应将已收取的购房款项扣除已产生的费用后，无息退还给甲方。已支付的税费、装修费用等不得要求退还。14.2合同解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应对因履行本合同而产生的债务、费用、损失等承担相应责任。如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应支付给甲方相应的违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.庭院式住宅的规划设计图纸：详细展示庭院式住宅的布局、结构、尺寸、材料等设计要素，以及庭院的空间布局、绿化配置等。2.房屋质量保证书：证明乙方提供的庭院式住宅符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。保证书应包含具体的保修范围、保修期限等内容。3.物业服务合同：明确物业服务的范围、服务标准、服务费用、双方的权利义务等事项。4.房屋交易手续相关文件：包括产权过户申请书、税费缴纳凭证、产权证复印件等。5.付款凭证：记录甲方支付购房款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。6.交付确认书：确认乙方已按照约定标准交付庭院式住宅，并明确交付的时间、地点、接收人等信息。附件的详细要求和说明：1.规划设计图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过相关部门审批。图纸应清晰、准确，标注完整。2.房屋质量保证书应由乙方出具，并加盖公章。保证书中的保修范围、保修期限等内容应与合同约定一致。3.物业服务合同应由乙方与物业服务公司签订，合同内容应符合国家相关法律法规，明确双方的权利义务。4.房屋交易手续相关文件应由相关部门出具，具备法律效力。5.付款凭证应由银行或乙方出具，记录付款金额、时间、方式等信息。6.交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认交付的时间、地点、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期付款的违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×1%。示例说明：如果甲方逾期付款10,000元，逾期10天，则违约金为10,000元×10天×1%=100元。2.乙方逾期交付的违约金计算方式为：购房金额×逾期交付天数×1%。示例说明：如果乙方逾期交付庭院式住宅10天，购房金额为100,000元，则违约金为100,000元×10天×1%=1,000元。3.甲方未按照约定时间、金额、方式支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同。4.乙方未能按照约定时间、标准交付庭院式住宅的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并有权解除本合同。5.双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。如未按约定缴纳税费的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约