公共区域清洁维护协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公共区域清洁维护协议示例版本合同目录一览1.协议背景与宗旨2.定义与解释3.清洁维护服务范围3.1公共区域界定3.2清洁项目列表3.3维护项目列表4.服务标准与质量要求4.1清洁服务质量标准4.2维护质量标准4.3监测与评估机制5.服务时间与周期5.1清洁服务时间安排5.2维护服务时间安排5.3服务周期约定6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方式6.2费用支付时间点6.3费用支付途径7.合同的有效期7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款8.双方的责任与义务8.1甲方责任8.2乙方责任8.3第三方责任9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3例外情况11.变更与终止协议11.1协议变更条件11.2协议终止条件11.3变更与终止程序12.一般条款12.1适用法律12.2完整协议12.3通知机制13.附件13.1服务项目详细列表13.2服务区域平面图13.3费用预算与支出明细14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字（如有）第一部分：合同如下：1.协议背景与宗旨甲方为维护公共区域的卫生与秩序，提高物业管理质量，拟与乙方签订本公共区域清洁维护协议。本协议旨在明确双方在公共区域清洁维护方面的权利与义务，确保公共区域环境整洁、有序，为全体业主创造一个舒适、干净的生活和工作环境。2.定义与解释（3）公共区域：指甲方管理的建筑物、设施及附属场地等公共区域，包括但不限于大厅、电梯间、楼梯间、走廊、停车场、绿化带等。（4）清洁：指对公共区域进行清扫、清洁、消毒等工作，以确保公共区域的卫生与整洁。（5）维护：指对公共区域的设施进行保养、维修、检查等工作，以确保公共区域设施的正常运行。3.清洁维护服务范围3.1公共区域界定本协议所指公共区域范围包括但不限于：大厅、电梯间、楼梯间、走廊、停车场、绿化带等。具体范围以附件1《服务区域平面图》为准。3.2清洁项目列表（1）大厅、电梯间、楼梯间、走廊等地面清扫、拖拭；（2）公共卫生间清洁、消毒；（3）停车场地面清扫、拖拭；（4）绿化带垃圾清理、修剪植被；（5）定期对公共区域进行消毒防疫工作。3.3维护项目列表（1）电梯定期检查、保养；（2）楼道照明设备检查、更换；（3）公共区域门窗检查、维修；（4）停车场设施检查、维修；（5）绿化带设施检查、维修。4.服务标准与质量要求4.1清洁服务质量标准乙方应按照附件2《清洁服务质量标准》提供服务，确保公共区域的清洁质量。4.2维护质量标准乙方应按照附件3《维护质量标准》提供服务，确保公共区域设施的正常运行。4.3监测与评估机制甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并按照附件4《监测与评估机制》对乙方服务进行评估。如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。5.服务时间与周期5.1清洁服务时间安排乙方应按照附件5《清洁服务时间安排》提供清洁服务。5.2维护服务时间安排乙方应按照附件6《维护服务时间安排》提供维护服务。5.3服务周期约定清洁与维护服务周期均为一年，自合同签订之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方式乙方服务费用根据公共区域面积、服务项目、服务标准等因素计算，具体费用详见附件7《费用预算与支出明细》。6.2费用支付时间点甲方应在每月5日前支付当月服务费用。6.3费用支付途径甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。7.合同的有效期7.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。7.2终止日期本合同有效期为一年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。7.3续约条款合同到期前一个月，甲方应书面通知乙方是否续约。如甲方决定续约，双方应签订新的合同，并按照新的约定执行。8.双方的责任与义务8.1甲方责任（1）甲方应提供公共区域的详细资料，包括设施设备状况、面积等，以便乙方制定服务方案。（2）甲方应按照约定时间支付服务费用，确保乙方正常开展服务。（3）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。（4）甲方应协助乙方处理公共区域内的突发事件，共同维护公共区域秩序。8.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，提供清洁维护服务，确保公共区域环境整洁、设施正常运行。（2）乙方应按照甲方要求，制定服务方案，并按照方案开展服务。（3）乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量。（4）乙方应承担服务过程中发生的安全事故责任，除非事故系甲方原因导致。8.3第三方责任如公共区域内发生损害乙方合法权益的行为，第三方应承担相应责任。乙方有权要求第三方赔偿损失，甲方应协助乙方追究第三方责任。9.违约责任与争议解决9.1违约情形（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方应付费用总额的1%作为违约金。（2）乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。（3）一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息指本合同签订过程中双方交换的、未公开的信息，包括但不限于商业秘密、运营数据、客户信息等。10.2保密义务双方对在合同签订过程中获取的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情况法律要求披露的保密信息除外。11.变更与终止协议11.1协议变更条件如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件（1）合同到期，双方未续约的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3变更与终止程序双方应书面确认变更或终止合同的事宜，并按照约定程序办理相关手续。12.一般条款12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。12.3通知机制双方应通过书面形式互相通知本合同约定的事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，邮递日期为准。13.附件13.1服务项目详细列表详见附件8《服务项目详细列表》。13.2服务区域平面图详见附件9《服务区域平面图》。13.3费用预算与支出明细详见附件10《费用预算与支出明细》。14.签字页14.1甲方签字（签字人姓名）14.2乙方签字（签字人姓名）14.3第三方签字（如有）（签字人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务区域平面图本附件详细展示了公共区域的具体布局和范围，包括各个楼层的平面图和具体区域的标识。此图用于明确乙方服务的具体区域和范围，以便乙方制定准确的服务计划和安排。附件2：清洁服务质量标准本附件详细列出了清洁服务的各项质量标准，包括清洁频率、清洁剂的使用、清洁工具的要求等。此标准用于指导和监督乙方的清洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。附件3：维护质量标准本附件详细列出了维护服务的各项质量标准，包括维护项目的周期、维护工具的要求、维护效果的评价等。此标准用于指导和监督乙方的维护服务，确保设施设备正常运行和维护。附件4：监测与评估机制本附件详细描述了甲方对乙方服务进行监测和评估的机制，包括监测的方法、评估的标准和反馈的流程等。此机制用于确保乙方的服务达到约定的质量要求，并及时进行改进。附件5：清洁服务时间安排本附件详细制定了清洁服务的具体时间安排，包括每个区域的清洁时间、每项清洁工作的开始和结束时间等。此安排用于确保乙方的清洁服务能够按照甲方要求的时间进行。附件6：维护服务时间安排本附件详细制定了维护服务的具体时间安排，包括每个项目的维护时间、每项维护工作的开始和结束时间等。此安排用于确保乙方的维护服务能够按照甲方要求的时间进行。附件7：费用预算与支出明细本附件详细列出了服务费用的计算方式和支付明细，包括费用的计算基础、费用的计算公式、费用的支付时间等。此预算用于明确双方在服务费用支付方面的权利和义务。附件8：服务项目详细列表本附件详细列出了清洁和维护服务的具体项目，包括每个项目的描述、项目的工作内容和要求等。此列表用于明确乙方需要提供的服务内容和要求。附件9：服务区域平面图本附件是一份详细的公共区域平面图，用于标明乙方的服务区域和范围，以便乙方准确理解和执行服务任务。附件10：费用预算与支出明细本附件详细列出了服务费用的预算和支出明细，包括费用的预算金额、费用的支出项目、费用的支付时间等。此预算用于管理和控制服务费用的支出，确保费用使用的合理性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方应付费用总额的1%作为违约金。例如，如果甲方应在每月5日前支付服务费用，若延迟至6日支付，则应额外支付服务费用总额的1%作为违约金。（2）甲方未按照约定提供公共区域资料或设施设备状况等，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。例如，如果甲方未提供准确的公共区域资料，导致乙方在清洁维护过程中无法达到约定的质量标准，甲方应承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。例如，如果乙方在清洁服务中使用低于约定标准的清洁剂，甲方有权要求乙方更换合规的清洁剂，并可能解除合同。（2）乙方未按照约定时间提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务时间，并有权要求乙方支付违约金。例如，如果乙方未按照附件5和附件6的规定时间提供清洁或维护服务，甲方有权要求乙方在额外时间内提供服务，并可能要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：如公共区域内发生损害乙方合法权益的行为，第三方应承担相应责任。例如，如果公共区域内的业主或访客故意损坏公共