住宅二手交易中介服务代理合同样本

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

住宅二手交易中介服务代理合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）2.中介服务内容2.1乙方负责提供住宅二手交易的相关信息2.2乙方负责组织甲乙丙三方进行协商2.3乙方负责协助甲方和丙方进行合同洽谈3.合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效3.2合同期限为____个月，自合同生效之日起计算4.中介费用4.1乙方中介服务费为交易金额的____%4.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费5.甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实的住宅交易信息5.2甲方应配合乙方进行合同洽谈6.乙方权利和义务6.1乙方应提供专业的中介服务6.2乙方应保守交易双方的隐私信息7.丙方权利和义务7.1丙方应按约定支付购房款项7.2丙方应配合甲方和乙方完成交易手续8.合同的变更和终止8.1合同变更需经三方协商一致并书面确认8.2合同终止条件及终止后的处理事项9.违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2违约责任的计算方法和承担方式10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、履行和解释11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的履行按照合同条款的约定执行11.3本合同的解释权归三方共同所有12.其他约定12.1三方同意本合同未涉及的事项，可另行协商补充12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.合同附件13.1住宅二手交易相关信息资料13.2房屋产权证明文件14.签字盖章14.1甲方（卖方）：____________14.2乙方（中介方）：____________14.3丙方（买方）：____________第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.中介服务内容2.1乙方负责提供住宅二手交易的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、交通、配套设施、周边环境等。2.2乙方负责组织甲乙丙三方进行协商，协调三方在交易过程中的需求和矛盾，促使交易的顺利完成。2.3乙方负责协助甲方和丙方进行合同洽谈，提供专业的法律和财务建议，确保合同的合法性和有效性。3.合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为【合同期限】个月，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同期限内完成中介服务，并确保甲乙丙三方达成交易。4.中介费用4.1乙方中介服务费为交易金额的【中介服务费比例】%，中介服务费的计算以甲方和丙方最终确认的交易金额为准。4.2甲方应在合同签订后【支付时间】个工作日内支付中介服务费。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实的住宅交易信息，包括房屋的权属证明、使用情况、存在的问题等。5.2甲方应配合乙方进行合同洽谈，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求进行相关的配合工作。6.乙方权利和义务6.1乙方应提供专业的中介服务，积极维护甲乙丙三方的合法权益，并确保交易的公开、公平、公正。6.2乙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露甲乙丙三方的个人信息和交易信息，除非依法应当向有关政府部门提供。7.丙方权利和义务7.1丙方应按约定支付购房款项，按照合同约定的时间和方式支付，确保款项的及时到账。7.2丙方应配合甲方和乙方完成交易手续，包括但不限于房屋的过户、产权转移等。同时，丙方应对房屋的实际情况进行充分的了解和核实，并自行承担因房屋实际情况与预期不符而产生的风险。8.合同的变更和终止8.1合同变更需经三方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更合同内容。9.违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方法和承担方式按照合同条款的约定执行。9.2乙方违反保密义务的，应支付违约金，违约金的标准为中介服务费的【倍数】。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行合同约定的其他条款。11.合同的生效、履行和解释11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行按照合同条款的约定执行。合同条款的解释权归三方共同所有。11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1三方同意本合同未涉及的事项，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议的修改和补充，应由三方共同签署。13.合同附件13.1住宅二手交易相关信息资料，包括但不限于房屋的权属证明、房屋照片、房屋现状描述等。13.2房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.签字盖章14.1甲方（卖方）：【甲方姓名】14.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】14.3丙方（买方）：【丙方姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋照片附件三：房屋现状描述附件四：房产证附件五：土地使用权证附件六：房屋交易合同范本附件七：交易过程中的相关费用清单附件八：交易款项支付凭证附件九：房屋过户手续相关文件附件十：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋权属证明要求：提供清晰、完整的房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保交易的合法性。附件二：房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，展示房屋的整体状况和关键部位。说明：房屋照片用于直观展示房屋的实际情况，帮助丙方更好地了解房屋的状况。附件三：房屋现状描述要求：提供详细、准确的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。说明：房屋现状描述用于记录房屋的具体情况，便于丙方了解房屋的实际状况。附件四：房产证要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨。说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，是交易的重要依据。附件五：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨。说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的法律文件，是交易的重要依据。附件六：房屋交易合同范本说明：房屋交易合同范本用于明确交易各方的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。附件七：交易过程中的相关费用清单要求：提供详细、透明的交易过程中的相关费用清单，包括中介服务费、税费等。说明：交易过程中的相关费用清单用于明确交易各方需要承担的费用。附件八：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：交易款项支付凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易的顺利进行。附件九：房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续所需的全部文件，包括过户申请书、身份证明文件等。说明：房屋过户手续相关文件用于完成房屋所有权的转移，确保丙方合法拥有房屋所有权。附件十：其他与交易相关的文件和资料要求：提供其他与交易相关的文件和资料，如评估报告、维修记录等。说明：其他与交易相关的文件和资料用于协助丙方更好地了解房屋的状况，并协助交易顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合标准。3.丙方未按约定支付购房款项或延迟支付。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方承担违约金或赔偿损失。示例：甲方未告知房屋存在重大质量问题，导致交易，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方退还中介服务费或赔偿损失。示例：乙方未积极协助甲方和丙方进行合同洽谈，导致交易延迟，乙方应承担违约责任。3.丙方未按约定支付购房款项或延迟支付，甲方有权要求丙方支付滞纳金或解除合同。示例：丙方延迟支付购房款项，甲方要求丙方支付滞纳金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未配合乙方进行合同洽谈，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。2.乙方：指提供中介服务的房地产经纪机构，本合同中的