2024年物业管理前期服务委托协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理前期服务委托协议范本版本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：物业基本情况第二条：服务内容2.1：物业管理服务2.2：前期服务内容2.3：服务标准和质量要求第三条：费用及支付3.1：服务费用3.2：费用支付方式3.3：费用调整机制第四条：合作期限4.1：起始日期4.2：结束日期4.3：延长协议的条件第五条：双方的权利和义务5.1：物业管理方的权利和义务5.2：业主方的权利和义务第六条：违约责任6.1：物业管理方的违约责任6.2：业主方的违约责任第七条：争议解决7.1：争议解决方式7.2：仲裁地点和机构第八条：合同的变更和终止8.1：合同变更条件8.2：合同终止条件第九条：保密条款9.1：保密信息范围9.2：保密期限第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力事件的后果处理第十一条：法律适用和争议解决11.1：适用法律11.2：争议解决方式第十二条：其他条款12.1：合同附件12.2：补充协议第十三条：签署和生效13.1：签署日期13.2：生效日期第十四条：附则14.1：合同的解释权14.2：合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3：物业基本情况物业位于____省____市____区____路____号，物业类型为____，物业总面积为____平方米。第二条：服务内容2.1：物业管理服务乙方应按本协议约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2：前期服务内容乙方应负责物业项目的前期准备工作，包括但不限于物业交接、资料整理、人员培训等。2.3：服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求详见附件一。第三条：费用及支付3.1：服务费用本协议项下的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2：费用支付方式甲方按月支付乙方服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3：费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。调整机制详见附件三。第四条：合作期限4.1：起始日期本协议自双方签署之日起生效。4.2：结束日期本协议有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3：延长协议的条件如双方同意延长本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面延长协议。第五条：双方的权利和义务5.1：物业管理方的权利和义务（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保障物业的安全和正常使用；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）遵守国家和地方的法律法规，维护甲方合法权益。5.2：业主方的权利和义务（1）按时支付服务费用；（2）协助乙方做好物业管理工作；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）不得损害乙方合法权益。第六条：违约责任6.1：物业管理方的违约责任乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2：业主方的违约责任甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条：争议解决7.1：争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2：仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第八条：合同的变更和终止8.1：合同变更条件任何一方欲变更本协议的内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2：合同终止条件本协议期满或者双方协商一致终止的，本协议即行终止。协议终止后，乙方应按照约定办理物业交接手续，并结清所有费用。第九条：保密条款9.1：保密信息范围本协议履行过程中双方相互提供的技术秘密、商业秘密、财务信息等。9.2：保密期限保密信息自双方交换之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。10.2：不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或者部分履行，双方应立即协商，根据事件影响本协议的履行情况，可部分或全部免除责任。第十一条：法律适用和争议解决11.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1：合同附件本协议附件包括：附件一《服务内容和标准》、附件二《支付账户信息》、附件三《费用调整机制》、附件四《物业管理规定》。12.2：补充协议本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：签署和生效13.1：签署日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.2：生效日期本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第十四条：附则14.1：合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.2：合同的修订历史记录本协议自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章确认。修订内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务内容和标准》详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。同时，明确服务标准和质量要求，如物业设施的维护频率、环境卫生的清洁标准、安全保障的措施等。附件二：《支付账户信息》提供乙方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等，以便甲方按时进行服务费用的支付。附件三：《费用调整机制》详细说明费用调整的条件和程序，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方协商一致后可对服务费用进行调整。明确费用调整的计算方式和通知程序。附件四：《物业管理规定》列出乙方应遵守的物业管理规定，包括但不限于物业的使用和维护要求、公共秩序的维护、违规行为的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方的违约行为及责任认定：未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。例如，乙方未能按时完成物业设施的维护工作，导致设施损坏，甲方有权要求乙方及时维修，并支付相应的违约金。泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。例如，乙方未经甲方同意，向第三方透露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的违约责任。2.业主方的违约行为及责任认定：未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。例如，甲方连续两个月未支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付相应的违约金。违反物业管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方在使用物业过程中，违反规定进行装修，导致物业设施损坏，甲方应承担相应的维修费用和违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供物业管理服务所需的费用。3.不