2024年标准化商品房租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化商品房租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物改动和装修限制第四条租金支付及相关费用4.1租金支付日期和时间4.2押金支付及退还条件4.3房屋租赁税费及其他费用承担第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求及处理流程第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件和限制第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2诉讼管辖法院第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋退还时间及条件10.3房屋附属设施和设备的使用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条双方信息及联系方式12.1出租人信息12.2承租人信息12.3联系方式及变更通知第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：北京市海淀区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元整。支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。1.3租金调整机制租金调整机制：租赁期满前一个月，双方可就租金调整进行协商，并签订书面协议。如双方未能就租金调整达成一致，则租金不予调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期：租赁期限届满之日，即年月日。2.3提前解除租赁合同的条件提前解除租赁合同的条件：如承租人在租赁期限内需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁物仅限于承租人居住使用，不得用于其他商业或非法用途。3.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。3.3租赁物改动和装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改动或装修。如承租人需进行改动或装修，应向出租人提出申请，并承担相关费用。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付日期和时间租金支付日期：每月的第一个工作日。租金支付时间：上午9点至下午5点。4.2押金支付及退还条件押金金额：人民币元整。押金支付时间：租赁开始前一次性支付。押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏或经出租人同意的改动，出租人在扣除应付费用后，七个工作日内退还剩余押金。4.3房屋租赁税费及其他费用承担房屋租赁税费：租赁期间，出租人负责缴纳房屋租赁税费。其他费用：水、电、煤气、网络、物业等费用由承租人承担。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大故障的维修。如租赁物出现重大故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人在七个工作日内修复。5.2承租人的维修责任承租人负责日常小修和小故障的维修。如承租人无法解决，可通知出租人协助维修。5.3维修请求及处理流程承租人如需维修，应向出租人提出书面请求。出租人在收到请求后，应在七个工作日内予以答复，并安排维修。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件合同转让条件：承租人在租赁期限内如需转让合同，应书面通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的条件和限制转租条件和限制：承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。转租需经出租人同意，并签订书面转租协议。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：租赁开始日期。房屋交付条件：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水、电、煤气、网络等。10.2房屋退还时间及条件房屋退还时间：租赁结束日期。房屋退还条件：承租人应将租赁物交还给出租人，并保证租赁物处于正常使用状态，无损坏或经出租人同意的改动。10.3房屋附属设施和设备的使用房屋附属设施和设备的使用：承租人应合理使用房屋附属设施和设备，并负责日常维护。如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满时终止。如提前解除合同，则按照第四条4.3款的规定处理。第十二条双方信息及联系方式12.1出租人信息出租人名称：X联系人：X联系电话：X联系地址：X12.2承租人信息承租人姓名：X联系人：X联系电话：X联系地址：X12.3联系方式及变更通知双方应保持联系方式的准确性和及时更新。如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁房屋内的家具、家电等附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括出租人提供的房屋使用权证明、房屋产权证明、物业公司联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或押金。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致损坏或损失。3.承租人未经出租人同意擅自转租或转让合同。4.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租人未按时退还押金或扣除费用后退还押金不足。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或押金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致损坏或损失的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.承租人未经出租人同意擅自转租或转让合同的，应支付违约金人民币元整，并承担因此造成的一切损失。4.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按时退还押金或扣除费用后退还押金不足的，应支付应付押金的1%作为滞纳金。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可书面通知承租人在三日内支付租金及滞纳金。如承租人逾期未支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或授权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的用户，支付租金并按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房