房产买卖协议：2024年签约流程详解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产买卖协议：2024年签约流程详解版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房产过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2日常维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同副本份数及保管方式第十三条法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2政策依据第十四条其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋物业管理费第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该数据已经【相关测绘机构】测绘确认。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【几室几厅】以及【其他附属空间】如储藏室、车库等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得【所有权证】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【转让方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【转让方身份证号码/营业执照号码】地址：【转让方地址】联系人：【转让方联系人】联系电话：【转让方联系电话】2.2买方信息姓名/名称：【受让方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【受让方身份证号码/营业执照号码】地址：【受让方地址】联系人：【受让方联系人】联系电话：【受让方联系电话】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2付款方式首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付给转让方；剩余房款：【剩余房款金额】元，买方应于【房屋交付日期】之日起【期限】内，通过【支付方式】支付给转让方。3.3付款时间首付款的支付时间为【首付款支付日期】，剩余房款的支付时间为【房屋交付日期】。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间转让方应按照本合同约定，将房屋在【交付日期】交付给受让方。4.2房屋交付条件房屋所有权证等相关权属证明已由转让方提供给受让方；房屋内外部维修、装修等工程已全部完成，且质量符合国家相关标准；所有房屋相关费用已结清，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等；转让方已按照约定向受让方支付了所有应付款项。第五条房产过户手续办理5.1过户手续办理流程买方应自合同签订之日起【期限】内，向转让方提供办理过户所需的相关资料；转让方应自收到买方提供的资料之日起【期限】内，办理房屋过户手续；过户手续完成后，双方应共同到不动产登记机构领取新不动产权证书。5.2过户费用承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，买方有权要求转让方进行修复或赔偿。6.2日常维修责任房屋内部设施及设备，包括但不限于电器、管道、门窗等，由买方负责日常维护保养；房屋外部及共用设施，包括但不限于公共部位、公共设备等，由转让方负责日常维护保养。第七条违约责任7.1卖方违约如转让方未履行本合同约定的义务，买方有权要求转让方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。7.2买方违约如受让方未履行本合同约定的义务，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。本合同的违约金支付，不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条双方陈述与保证10.1转让方陈述与保证转让方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买方陈述与保证买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并具备购买房屋的能力和意愿。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定双方对合同的某些条款有特别约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的一部分。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点本合同于【签署地点】签署。12.2合同签署时间本合同于【签署日期】签署。12.3合同副本份数及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由【保管方】保管，各方均妥善保管合同副本，以避免合同内容的泄露或遗失。第十三条法律法规与政策依据13.1相关法律法规本合同的签订和履行，适用中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2政策依据本合同的签订和履行，还应遵守【所在城市/镇】的房地产相关政策。第十四条其他事项14.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。14.2房屋保险房屋保险由【投保方】办理，并支付相应的保险费用。14.3房屋物业管理费房屋物业管理费由【支付方】支付，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易税费清单附件5：房屋保险单复印件附件6：物业管理费收费标准及付款凭证附件7：房屋维修记录附件8：房地产评估报告附件9：房屋买卖合同范本附件10：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋享有完全的所有权。附件2：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于明确房屋的具体布局和结构。附件3：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，用于记录房屋在合同签订时的实际状况。附件4：房屋交易税费清单说明：此附件为房屋交易过程中产生的税费清单，详细列明各项税费的名称和金额。附件5：房屋保险单复印件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用于证明买方已办理房屋保险并支付相应保险费用。附件6：物业管理费收费标准及付款凭证说明：此附件为物业管理费的收费标准及付款凭证，用于明确买方应支付的物业管理费用。附件7：房屋维修记录说明：此附件为房屋的维修记录，用于记录房屋在转让过程中的维修情况。附件8：房地产评估报告说明：此附件为房地产评估报告，用于证明房屋的市场价值及交易价格的合理性。附件9：房屋买卖合同范本附件10：补充协议说明：此附件为补充协议，用于记录合同未尽事宜的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未提供真实准确的房屋信息、未履行过户手续等。违约责任为支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】作为赔偿。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求转让方支付违约金，违约金为合同成交价格的10%作为赔偿。2.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未履行合同约定的义务等。违约责任为支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】作为赔偿。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，买方有权要求买方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费，由买方承担。3.个人所得税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费，由卖方承担。4.物业管理费：指为维护和管理房屋及公共区域所需的费用，由买方承担。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手