2024年物业服务协议延续协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务协议延续协议模板版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1本协议的适用范围1.2物业的定义1.3业主的定义1.4物业服务公司的定义2.协议期限2.1协议的有效期限2.2续约条款3.物业服务内容3.1物业服务公司的主要职责3.2物业服务公司的服务内容3.3物业服务公司的服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整5.物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利5.2物业服务公司的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1协议的变更9.2协议的终止10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的时间与地点11.适用法律11.1本协议适用中华人民共和国法律12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表14.签字盖章14.1双方签字盖章确认第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1本协议的适用范围本协议适用于物业服务公司对业主提供的物业服务管理活动，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等各项服务。1.2物业的定义物业指的是业主拥有或者使用的房屋及其附属设施、设备和场地。1.3业主的定义业主指的是物业的所有人或者使用人，包括个人和单位。1.4物业服务公司的定义物业服务公司指的是承担物业服务管理活动的企业或者其他经济组织。2.协议期限2.1协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2续约条款本协议期满后，如需续约，双方应在协议期满前____个月协商并签订新的物业服务协议。3.物业服务内容3.1物业服务公司的主要职责物业服务公司应按照本协议约定和国家相关法律法规，全面履行物业服务管理职责，确保物业的正常运行和业主的生活品质。3.2物业服务公司的服务内容物业服务公司应提供的服务内容包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障、协调处理业主之间的关系等。3.3物业服务公司的服务标准物业服务公司应按照国家相关标准和行业规范，提供符合质量要求的服务，确保服务质量达到约定的标准。4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的面积、服务内容和服务标准等因素计算，具体计算方式见附件1。4.2物业服务费用的支付方式业主应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式见附件2。4.3物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，物业服务公司应提前一个月通知业主，并按照约定的程序进行调整。5.物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利物业服务公司有权按照本协议约定和法律法规，对物业进行管理和维护，要求业主遵守物业管理规定，对违反规定的业主进行处理。5.2物业服务公司的义务物业服务公司应按照本协议约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和业主的生活品质。6.业主的权利与义务6.1业主的权利业主有权按照本协议约定享受物业服务公司提供的服务，对物业服务公司的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。6.2业主的义务业主应按照本协议约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定，维护物业的整洁和完好，不得损害他人的合法权益。7.违约责任7.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照本协议约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。7.2业主的违约责任业主未按照本协议约定支付物业服务费用或者违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿物业服务公司因此遭受的损失。8.争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1协议的变更本协议的变更应由双方协商一致并书面确认。9.2协议的终止本协议期满或双方协商一致解除时终止。10.通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件或短信等方式进行通知。10.2送达的时间与地点通知应在协议约定的时间内送达对方指定的地点。11.适用法律11.1本协议适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务公司提供的其他文件和资料。14.签字盖章14.1双方签字盖章确认本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务费用计算方式详细说明附件2：物业服务费用支付方式详细说明附件3：物业服务项目清单附件4：物业服务内容详细说明附件5：物业服务质量标准详细说明附件6：物业服务公司提供的其他文件和资料附件1详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、计算标准等。例如，物业服务费用包括但不限于物业管理费、环境卫生费、绿化养护费、设施设备维修费等，各项费用的计算方式将在本附件中详细说明。附件2详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的支付方式，包括支付周期、支付途径、支付金额等。例如，业主可以选择按月、按季或按年支付物业服务费用，支付途径可以采用银行转账、、支付等，支付金额将根据实际的物业服务费用计算结果确定。附件3详细要求和说明：本附件列出了物业服务项目清单，包括物业管理的具体内容、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等服务项目。每一项服务项目都将详细说明服务的内容和要求，以便业主了解物业服务公司应提供的服务。附件4详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务公司的服务内容，包括物业管理的具体职责、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等服务内容。每一项服务内容都将详细说明服务的标准和要求，以确保物业服务公司按照约定的标准提供服务。附件5详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务质量标准，包括物业管理的各项服务指标、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等服务质量要求。各项服务质量标准都将具体明确，以便物业服务公司按照约定的标准提供服务。附件6详细要求和说明：本附件列出了物业服务公司提供的其他文件和资料，包括但不限于物业管理规定、安全保障措施、协调处理业主之间关系的文件等。这些文件和资料将有助于业主了解物业服务公司的管理和服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照本协议约定提供服务或者服务质量不符合约定的。2.业主未按照本协议约定支付物业服务费用或者违反物业管理规定的。违约责任认定标准：1.物业服务公司未按照本协议约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。2.业主未按照本协议约定支付物业服务费用或者违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿物业服务公司因此遭受的损失。示例说明：如果物业服务公司未按照本协议约定提供服务，例如未能按时进行环境卫生清理，导致小区环境恶化，业主可以向物业服务公司要求赔偿因此遭受的损失，例如要求支付清洁费用。如果业主未按照本协议约定支付物业服务费用，例如未能按时支付物业管理费，业主应承担迟延履行违约金的责任，例如支付迟延履行违约金50元/天