2024年度房地产交易交付时间及方式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易交付时间及方式合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产交易1.2交付时间1.3交付方式第二条交易房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交付时间约定3.1交易房屋交付时间3.2交付时间调整3.3提前交付或延迟交付的处理第四条交付方式约定4.1交付物品清单4.2钥匙交付4.3房屋内部检查4.4房屋维修及保养第五条交付过程中的责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任第六条交付问题的处理6.1交付问题反馈6.2问题解决方式6.3违约责任第七条交付后的服务与保障7.1售后服务7.2质保期内维修7.3投诉与处理第八条特殊情况处理8.1不可抗力因素8.2政策法规变化8.3房屋拆迁或征收第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3第三方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1房屋交付前的费用承担14.2房屋交付后的物业管理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产交易本合同所称房地产交易，是指甲方将其名下的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款并接受该房地产的行为。1.2交付时间本合同所称交付时间，是指甲方按照约定将房地产及相关物品完整、适当地移交给乙方的时间。1.3交付方式本合同所称交付方式，是指甲方将房地产及相关物品按照约定方式移交给乙方的行为。第二条交易房屋基本信息2.1房屋地址本合同所交易的房屋地址为【】。2.2房屋面积本合同所交易的房屋建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型本合同所交易的房屋户型为【】。2.4房屋所有权证号本合同所交易的房屋所有权证号为【】。第三条交付时间约定3.1交易房屋交付时间双方约定，房地产交付时间为【】。3.2交付时间调整如因特殊情况导致无法按照约定时间交付房地产，甲乙双方可协商调整交付时间。3.3提前交付或延迟交付的处理提前交付的，甲乙双方应协商调整合同价款；延迟交付的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为【】。第四条交付方式约定4.1交付物品清单甲方应在交付时将房地产及相关物品清单一并提供给乙方。4.2钥匙交付甲方应在交付时将房屋钥匙交付给乙方。4.3房屋内部检查交付时，甲乙双方应共同进行房屋内部检查，确认房屋及设施设备的完好情况。4.4房屋维修及保养甲方承诺，自交付之日起，房屋及设施设备在质保期内出现质量问题，由甲方负责维修及保养。第五条交付过程中的责任与义务5.1卖方责任甲方应在交付时保证房地产及相关物品符合约定条件，如因甲方原因导致不符合约定，甲方应承担相应责任。5.2买方责任乙方应在交付时支付合同约定的价款，如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为【】。5.3第三方责任如因第三方原因导致交付过程中出现纠纷，甲乙双方应共同协商解决。第六条交付问题的处理6.1交付问题反馈甲乙双方应在交付后【】天内向对方反馈交付过程中存在的问题。6.2问题解决方式甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，共同协商解决交付过程中出现的问题。6.3违约责任如甲乙双方违反合同约定，导致交付问题，应承担违约责任，具体违约金计算方式为【】。第八条特殊情况处理8.1不可抗力因素如因不可抗力因素导致无法按照约定时间交付房地产，甲乙双方可协商调整交付时间。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。8.2政策法规变化如因政策法规变化导致房地产交易无法继续进行，甲乙双方应遵循政策法规的规定，协商解决。8.3房屋拆迁或征收如因房屋拆迁或征收导致房地产交易无法继续进行，甲乙双方应遵循相关政策规定，协商解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致进行变更。9.2解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3变更与解除的程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议，并按照协议约定的程序进行。第十条违约责任10.1卖方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。10.2买方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。10.3第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方应共同协商解决，并根据损失情况向第三方追偿。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解解决。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序甲乙双方同意，合同生效后，如需要修改合同条款，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为【】。13.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密条款，导致对方损失，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为【】。第十四条其他约定14.1房屋交付前的费用承担房屋交付前产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由【】承担。14.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由【】承担。14.3双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与协助、监督、评估或监管合同履行的一方或多方。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及甲乙双方约定的其他第三方。第十六条第三方介入的职责与权利16.1职责第三方介入的职责是协助甲乙双方履行合同，确保合同的公正、公平和透明，监督甲乙双方的行为，处理合同履行过程中的争议和问题。16.2权利第三方介入有权根据本合同的约定，查阅合同相关文件和资料，要求甲乙双方提供必要的协助和信息，对甲乙双方的行为进行评估和审计。第十七条第三方介入的义务与限制17.1义务第三方介入应按照本合同的约定，公正、公平、透明地履行其职责，保护甲乙双方的合法权益，处理合同履行过程中的争议和问题。17.2限制第三方介入不应干预甲乙双方的自主决策权，不应泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，不应接受任何利益冲突的情况。第十八条第三方介入的费用18.1费用承担甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方的费用。如无特别约定，第三方费用由【】承担。18.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方的合理要求，及时支付第三方费用。费用的支付方式由甲乙双方和第三方协商确定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方介入的条款，可协商一致进行变更。19.2解除甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致第三方无法继续介入，甲乙双方应遵循政策法规的规定，协商解决。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【】。20.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金计算方式为【】。第二十一条第三方介入的争议解决方式21.1争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择【】争议解决方式。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密内容甲乙双方和第三方在合同履行过程中所获悉的各方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。22.2保密期限甲乙双方和第三方对保密内容的保密期限为【】。22.3违反保密条款的责任如甲乙双方或第三方违反保密条款，导致其他方损失，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为【】。第二十三条第三方介入的其他约定23.1甲乙双方与第三方在其他事项上达成的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方介入的具体条款和约定，甲乙双方应谨慎考虑，确保第三方的介入能够真正起到公正、公平、透明的作用，保护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋面积测量报告附件四：房地产交易合同专用条款附件五：第三方介入协议附件六：房屋交付确认书附件七：房屋交付后物业管理协议附件八：房屋交付前费用承担协议附件九：房屋交付后维修保养协议附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件须为清晰、完整的复印件，并由原证所有权人签字或盖章确认。附件二：房屋户型图须为准确反映房屋布局和面积的户型图，可包括室内装修设计图等。附件三：房屋面积测量报告须由具有资质的测量机构出具，报告应包含房屋各部位的面积详细数据。附件四：房地产交易合同专用条款包括但不限于交付时间、交付方式、违约责任等特殊约定。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务和费用等条款。附件六：房屋交付确认书由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件七：房屋交付后物业管理协议明确物业管理的服务内容、标准和费用等。附件八：房屋交付前费用承担协议明确房屋交付前由甲方或乙方承担的费用项目和金额。附件九：房屋交付后维修保养协议明确房屋交付后的维修保养服务内容和费用等。附件十：保密协议明确各方应保守的秘密内容、保密期限和违约责任等。附件十一：争议解决协议明确争议解决的途径、程序和违约责任等。附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于付款凭证、交付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.甲方未按照约定交付完整的房地产及相关物品。3.甲方未按照约定提供第三方介入服务。4.乙方未按照约定支付合同价款。5.乙方未按照约定接受房地产交付。6.第三方未按照约定履行介入职责。7.第三方泄露甲乙双方的保密信息。8.甲方未按照约定承担房屋交付前的费用。9.甲方未按照约定提供房屋维修保养服务。10.乙方未按照约定承担物业管理的费用。违约责任认定：1.甲方违约甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。2.乙方违约乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。3.第三方违约第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【】。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×0.05%×逾期交付天数。若乙方未按照约定支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×0.05%×逾期支付天数。全文完。2024年度房地产交易交付时间及方式合同1本合同目录一览1.房地产交易概述1.1交易房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.交付时间2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前查验2.2相关附属设施交付时间2.2.1附属设施名称2.2.2附属设施交付日期3.交付方式3.1房屋交付方式3.1.1交付方式3.1.2交付手续3.2相关附属设施交付方式3.2.1附属设施交付方式3.2.2附属设施交付手续4.交付条件4.1房屋交付条件4.1.1房屋符合交付标准4.1.2办理过户手续4.2相关附属设施交付条件4.2.1附属设施符合交付标准4.2.2附属设施过户手续办理5.交付责任5.1卖方责任5.1.1保证房屋及附属设施符合交付标准5.1.2协助买方办理过户手续5.2买方责任5.2.1按时支付交易价格5.2.2配合卖方办理过户手续6.交付违约责任6.1卖方违约6.1.1延迟交付房屋或附属设施6.1.2房屋或附属设施不符合交付标准6.2买方违约6.2.1延迟支付交易价格6.2.2买方原因导致过户手续办理延误7.争议解决方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同效力10.附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解释权归属11.其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3附属设施相关证明文件复印件13.签字盖章页14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房地产交易概述1.1交易房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区街道号联系人：联系电话：1.2.2买方信息买方：身份证号：地址：市区街道号联系人：联系电话：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第二条交付时间2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付日期：本合同签订后个月内2.1.2交付前查验：买方应按照约定时间对房屋进行查验，如发现不符合交付标准的问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改。第三条交付方式3.1房屋交付方式3.1.1交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方，并办理相关移交手续。3.1.2交付手续：卖方提供房屋所有权证、附属设施相关证明文件等，买方支付交易价格后，双方办理房屋及附属设施交付手续。3.2相关附属设施交付方式3.2.1附属设施交付方式：卖方按照合同约定将附属设施交付给买方。3.2.2附属设施交付手续：卖方提供附属设施相关证明文件，买方支付相关费用后，双方办理附属设施交付手续。第四条交付条件4.1房屋交付条件4.1.1房屋符合交付标准：房屋应符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等方面的规定，达到合同约定的交付标准。4.1.2办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。4.2相关附属设施交付条件4.2.1附属设施符合交付标准：附属设施应符合国家和地方关于设施质量、安全、环保等方面的规定，达到合同约定的交付标准。4.2.2附属设施过户手续办理：卖方应协助买方办理附属设施过户手续，将附属设施所有权过户至买方名下。第五条交付责任5.1卖方责任5.1.1保证房屋及附属设施符合交付标准：卖方应保证交付的房屋及附属设施符合合同约定的交付标准。5.1.2协助买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋及附属设施过户手续，确保过户顺利进行。5.2买方责任5.2.1按时支付交易价格：买方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格。5.2.2配合卖方办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋及附属设施过户手续，提供必要的证件和资料。第六条交付违约责任6.1卖方违约6.1.1延迟交付房屋或附属设施：如卖方延迟交付房屋或附属设施，应按照合同约定向买方支付违约金。6.1.2房屋或附属设施不符合交付标准：如卖方交付的房屋或附属设施不符合交付标准，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改，并按照合同约定支付违约金。6.2买方违约6.2.1延迟支付交易价格：如买方延迟支付交易价格，应按照合同约定向卖方支付违约金。6.2.2买方原因导致过户手续办理延误：如买方原因导致房屋及附属设施过户手续办理延误，买方应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应当签署书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十一条附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或因法律规定的原因终止。10.3合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3附属设施相关证明文件复印件13.4其他重要文件第十四条签字盖章页本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过户、交付等事宜的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方办理房屋过户手续；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供贷款、担保等服务；（4）代理甲乙方进行诉讼、仲裁等法律事务；（5）提供咨询服务、推荐服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托第三方甲乙方有权委托第三方代为办理本合同约定的相关事宜。委托代理事项、权限、期限等均应在本合同或另行签订的委托代理协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托和本合同的约定，认真、及时、妥善地完成相关事宜。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的委托代理协议约定执行。如委托代理协议未约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费标准的____倍。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的资料和信息，以便其更好地履行义务。4.2第三方有权根据甲乙方的委托和本合同的约定，收取相应的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方根据本合同应当承担的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的委托代理协议解决；委托代理协议未约定的，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。7.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应当签署书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方介入后的合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的附则9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或因法律规定的原因终止。9.3合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十条第三方介入后的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的附件11.1甲乙方与第三方签订的委托代理协议复印件11.2第三方资质证明文件复印件11.3其他重要文件第十二条第三方介入后的签字盖章页本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日第三方（盖章）：____________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：附属设施相关证明文件复印件附件4：甲乙方与第三方签订的委托代理协议复印件附件5：第三方资质证明文件复印件附件6：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件须包含房屋所有权证的所有页码复印件上需有卖方或第三方加盖的印章确认1.2附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，以及作为办理过户手续的必要文件之一。附件2：交易双方身份证明复印件2.1附件要求：清晰、完整的身份证复印件须包含身份证上的所有信息复印件上需有本人签字确认2.2附件说明：此附件用于证明交易双方的身份信息，以确认合同的签订主体。附件3：附属设施相关证明文件复印件3.1附件要求：清晰、完整的附属设施相关证明文件复印件须包含证明文件的所有页码复印件上需有卖方或第三方加盖的印章确认3.2附件说明：此附件用于证明附属设施的合法性和符合交付标准，以及作为办理过户手续的必要文件之一。附件4：甲乙方与第三方签订的委托代理协议复印件4.1附件要求：清晰、完整的委托代理协议复印件须包含协议的所有页码复印件上需有甲乙方和第三方加盖的印章确认4.2附件说明：此附件用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及作为办理过户手续的必要文件之一。附件5：第三方资质证明文件复印件5.1附件要求：清晰、完整的第三方资质证明文件复印件须包含资质证明文件的所有页码复印件上需有第三方加盖的印章确认5.2附件说明：此附件用于证明第三方的合法资质，以及作为甲乙方选择第三方的依据之一。附件6：其他重要文件6.1附件要求：清晰、完整的其他重要文件复印件须明确文件的重要性及其与合同的关系复印件上需有甲乙方和第三方加盖的印章确认6.2附件说明：此附件用于包含本合同中未列明但双方认为重要且需附带的文件，以确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋或附属设施卖方延迟交付房屋或附属设施的，应按照合同约定向买方支付违约金。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，构成违约。2.房屋或附属设施不符合交付标准卖方交付的房屋或附属设施不符合交付标准的，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改，并按照合同约定支付违约金。示例：卖方交付的房屋存在严重的质量问题，不符合合同约定的交付标准。3.延迟支付交易价格买方延迟支付交易价格的，应按照合同约定向卖方支付违约金。示例：买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，构成违约。4.买方原因导致过户手续办理延误买方原因导致房屋及附属设施过户手续办理延误的，买方应承担因此产生的相关费用。示例：买方提供的身份证明不齐全，导致过户手续办理延误。5.第三方未按约定履行义务第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未能在约定的时间内完成委托事项，构成违约。6.第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的委托代理协议约定执行。示例：第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致过户失败，根据委托代理协议，第三方应承担一定的赔偿责任。全文完。2024年度房地产交易交付时间及方式合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条交付房地产的具体时间2.1交付时间确定2.2交付时间调整第三条交付房地产的方式3.1交付方式确定3.2交付物品清单第四条房地产交付条件4.1交付条件满足4.2交付条件不符的处理第五条交付过程中的费用承担5.1交付费用承担5.2额外费用承担第六条交付迟延的责任6.1甲方迟延交付的责任6.2乙方迟延接收的责任第七条交付不符合约定的处理7.1交付不符合约定的处理方式7.2赔偿责任第八条验收及验收异议8.1验收程序8.2验收异议的处理第九条交付后的事宜9.1产权过户9.2物业接管第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条其他约定13.1附件清单13.2补充条款第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法有权出卖房地产的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（买受人）：指购买甲方向甲方购买的房地产的当事人，即本合同的买方。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（建筑类型），面积为_______平方米的房地产。（2）交付：指甲方按照本合同约定，将房地产及相关权利和利益转移给乙方，乙方接受并实际占有使用房地产的行为。第二条交付房地产的具体时间2.1交付时间确定：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。2.2交付时间调整：如因不可抗力或其他特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房地产的，甲方应在原定交付时间前_______个工作日通知乙方，并协商调整交付时间。第三条交付房地产的方式3.1交付方式确定：甲方应采用_______方式将房地产交付给乙方。（1）房地产权属证书；（2）物业相关资料；（3）水电煤等公共服务设施的相关凭证；（4）其他乙方需要的相关文件和资料。第四条房地产交付条件（1）房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房地产符合国家及地方的相关规定和标准；（3）房地产相关设施设备齐全，能够正常使用；（4）甲方已按照约定支付全部房价款；（5）其他本合同约定的条件。4.2交付条件不符的处理：如甲方未能按照本合同约定满足交付条件，乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方承担违约责任。第五条交付过程中的费用承担5.1交付费用承担：甲方应承担交付房地产过程中的一切费用，包括但不限于运输、安装、维修等费用。5.2额外费用承担：如因乙方原因导致交付费用增加的，乙方应承担相应的额外费用。第六条交付迟延的责任6.1甲方迟延交付的责任：如甲方未能按照本合同约定时间交付房地产，甲方应按照迟延交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方迟延接收的责任：如乙方未能按照本合同约定时间接收房地产，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第八条验收及验收异议8.1验收程序：乙方应在接收房地产后_______个工作日内，对房地产进行验收。如乙方发现房地产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收合格后_______个工作日内向甲方提出书面异议。8.2验收异议的处理：甲方收到乙方书面异议后，应在_______个工作日内对异议进行核实，并采取必要的补救措施。如甲方未能在规定时间内核实异议或采取补救措施，乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方承担违约责任。第九条交付后的事宜9.1产权过户：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房地产权属转移登记手续。如因甲方原因导致产权过户迟延，甲方应按照迟延部分房价款的_______%向乙方支付违约金。9.2物业接管：乙方应在接收房地产后_______个工作日内，与甲方办理物业接管手续。如因甲方原因导致物业接管迟延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：本合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为：甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应按照违约部分房价款的_______%向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。12.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1附件清单：本合同附件包括房地产权属证书、物业相关资料、水电煤等公共服务设施的相关凭证等。13.2补充条款：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。14.3合同解除条件：如甲乙双方约定解除本合同，应按照本合同第十条约定办理。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、监理方、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、调解、仲裁、诉讼等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方可以请求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应先向第三方提出介入申请，并提供相关争议的证据材料。第三方在接到申请后，应在_______个工作日内作出是否介入的决定。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方应公正、客观地审查甲乙双方的争议，并提供解决方案。3.2第三方的责任：第三方应按照法律法规和本合同约定，对甲乙双方的争议进行处理，并保证处理的公正性和合法性。第四条第三方选择的约定4.1第三方选择：甲乙双方应在本合同中约定第三方的人选，包括但不限于中介方、监理方、仲裁机构、法院等。4.2第三方选择的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更约定的第三方。变更第三方时，应签订书面变更协议。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方介入过程中的相关费用。5.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方介入结束后，按照约定的方式支付第三方费用。第六条第三方处理结果的约束力6.1第三方处理结果：第三方对甲乙双方的争议作出处理决定后，甲乙双方应按照处理结果履行本合同。6.2第三方处理结果的争议：如甲乙双方对第三方的处理结果有争议，可以按照本合同第十二条的约定寻求进一步解决。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的损失负有赔偿责任。第三方的赔偿责任限额为本合同争议金额的_______%。7.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违反本合同约定而产生的损失赔偿责任。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同