2024年度商铺租赁合规协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁合规协议样本版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商铺1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：肆佰平方米（400㎡）1.4商铺用途：根据双方约定，商铺主要用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：根据双方约定，租赁期限自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：根据双方约定，租赁期限至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已由承租方赔偿后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1）提供符合约定的商铺，确保商铺的安全和合法性。2）负责商铺的共有部分和大修的费用。3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2）按约定支付租金和押金。3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，承租方应承担修复费用。4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项1）商铺的共有部分和大修的费用。2）商铺的安全和合法性。6.2承租方负责维修的事项1）商铺内部的小修和小改动。2）承租方经营设备及设施的维护和修理。第七条保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于合同约定的押金金额。7.2保险费用承担方承租方承担购买保险的费用。第八条转租8.1承租方是否允许转租承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件如承租方确有转租需求，须向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后，承租方方可进行转租。转租期限、租金及转租条件由承租方与第三方协商确定，但须符合本合同的约定。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需经出租方和承租方双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同终止10.1合同终止的条件1）租赁期满，承租方按约定将商铺交还给出租方。2）双方协商一致提前终止合同。3）承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前终止合同。4）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止的程序合同终止前，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。出租方应在合同终止后____个工作日内退还承租方剩余的租金和押金（如有）。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。11.2承租方违约责任承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，争议解决地点为_______市/区人民法院。第十三条法律适用13.1本合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：1）商铺平面图2）租赁商铺周边环境及设施介绍3）商铺现状照片14.2合同附件本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间分布等信息，以及商铺的入口、出口、楼梯、电梯等位置。附件二：租赁商铺周边环境及设施介绍详细介绍商铺周边的交通情况、相邻建筑物、公共设施（如停车场、公交站、地铁站等）、商业氛围等信息。附件三：商铺现状照片提供商铺的现状照片，包括内部装修、设施设备、墙面、地面等情况的真实写照。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的条件和质量。2）出租方未按约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用。3）出租方干涉承租方的正常经营活动。4）承租方未按约定支付租金和押金。5）承租方未按约定用途使用商铺，或未经出租方同意进行转租。6）承租方未购买或未按约定购买商铺保险。7）承租方未按约定履行维修责任，导致商铺损坏。8）承租方在商铺内进行非法活动。违约责任认定：1）出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金，赔偿金为违约行为导致承租方损失的金额。2）承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金，赔偿金为违约行为导致出租方损失的金额。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方因此遭受经济损失，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）商铺：指本合同约定的出租方提供给承租方使用的经营场所。2）租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间段。3）租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用商铺。4）押金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，作为对商铺的保证金。5）维修责任：指本合同约定的一方对商铺进行维修和保养的责任。6）保险：指承租方购买的商铺保险，用于保护商铺的安全和合法性。7）转租：指承租方将商铺转租给第三方的行为。8）违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担