2024年商铺租赁返利协议

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年商铺租赁返利协议本合同目录一览1.租赁返利协议概述1.1租赁返利协议的定义1.2租赁返利协议的目的1.3租赁返利协议的有效期2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.返利协议4.1返利条件的设定4.2返利金额的计算方式4.3返利支付方式4.4返利条件的变更和终止5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用11.合同的签署和盖章11.1合同签署的时间11.2合同盖章的要求12.其他条款12.1租赁商铺的维修责任12.2商铺保险的购买12.3商铺转让和转租的约定13.附件13.1商铺租赁合同13.2返利计算示例14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁返利协议概述1.1租赁返利协议的定义1.2租赁返利协议的目的甲方希望通过本协议，激励乙方更好地经营租赁商铺，提高商铺的营业额和知名度，实现双方共赢。1.3租赁返利协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条租赁商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积见附件一。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____，乙方应按照约定的使用性质进行经营。第三条租赁条款3.1租赁期限本商铺的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租金金额商铺的租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满____年，租金一次性调整____%；（2）其他租金调整事项，双方可另行协商确定。第四条返利协议4.1返利条件的设定（1）月营业额达到____万元；（2）月销售增长率不低于____%；（3）其他返利条件，双方可另行协商确定。4.2返利金额的计算方式（1）月营业额达成奖励：月营业额达到____万元，奖励金额为月租金的____%；（2）月销售增长率达成奖励：月销售增长率不低于____%，奖励金额为月租金的____%；（3）其他返利计算方式，双方可另行协商确定。4.3返利支付方式甲方将在每个计提周期结束后的____个工作日内，将返利金额支付给乙方。4.4返利条件的变更和终止（1）甲方有权根据市场情况、经营需要等因素，对返利条件进行调整，但需提前____个工作日通知乙方；（2）如乙方未能在租赁期间达到返利条件，甲方有权终止返利奖励；（3）其他返利条件的变更和终止事项，双方可另行协商确定。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）甲方应保证商铺的安全、合法使用，确保商铺的水、电、照明等设施正常运行；（2）甲方应协助乙方办理商铺所需的各类证照；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺；（4）其他甲方的权利和义务，双方可另行协商确定。5.2承租方的权利和义务（1）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质；（2）乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金；（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动；（4）其他乙方的权利和义务，双方可另行协商确定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致；（2）合同变更事项应书面确认，并加盖双方公章；（3）其他合同变更条件，双方可另行协商确定。6.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方同意终止合同；（2）乙方提前解约，应支付违约金；（3）其他合同终止条件，双方可另行协商确定。6.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，并交还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）其他合同终止后的处理事项，双方可另行协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同；（3）其他合同解除条件，双方可另行协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商业秘密、技术秘密、市场信息等方面未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期____年。10.3保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。11.2合同盖章的要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，合同立即生效。第十二条其他条款12.1租赁商铺的维修责任（1）租赁期内，乙方负责商铺的日常维护和维修；（2）租赁期满，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，并交还甲方；（3）其他维修责任事项，双方可另行协商确定。12.2商铺保险的购买乙方应按照甲方的要求，购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。12.3商铺转让和转租的约定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方；（3）其他转让和转租的约定，双方可另行协商确定。第十三条附件13.1商铺租赁合同为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2返利计算示例（详细描述返利计算的具体示例，以便乙方了解返利金额的计算方法。）第十四条签字页14.1出租方签字（甲方代表签字）14.2承租方签字（乙方代表签字）（双方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同本附件详细列出了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、租金调整机制等。附件二：返利计算示例本附件提供了返利金额计算的具体示例，以便乙方了解返利金额的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的____%。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若乙方逾期支付，则应支付相应的滞纳金。2.乙方未达到返利条件：乙方在租赁期间未达到返利条件的，甲方有权终止返利奖励。示例：乙方未达到月营业额达到____万元的返利条件，甲方有权终止当月的返利奖励。3.乙方擅自改变商铺的使用性质：乙方未经过甲方书面同意，擅自改变商铺的使用性质的，甲方有权解除合同。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于与约定使用性质不符的用途，甲方有权解除合同。4.其他违约行为及责任认定事项，双方可另行协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺租赁的一