2024年专业二手房买卖协议格式样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业二手房买卖协议格式样本版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.合同签订日期及地点13.合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X，发证日期：X。2.2.2土地使用权证编号：X，发证日期：X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格标的物的买卖价格为人民币（大写）：￥X,X元整（小写）：X,X0.00元。3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3按揭支付3.2.4其他方式：X3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段在X内将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：3.3.1X日前支付定金人民币X,X元整。3.3.2X日前支付首付款人民币X,X元整。3.3.3X日前支付尾款人民币X,X元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将标的物交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物：4.2.1甲方已按照约定支付全部购房款。4.2.2甲方已按照约定完成房屋所有权及土地使用权的过户手续。4.3过户手续及费用甲方应承担办理房屋所有权及土地使用权过户手续所产生的费用，具体费用如下：4.3.1房屋交易手续费：人民币X,X元整。4.3.2土地交易手续费：人民币X,X元整。4.3.3其他费用：人民币X,X元整。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起X年内，标的物主体结构质量问题由甲方承担修复及维修责任。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：标的物主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。5.2.2保修期限：自交付之日起X年。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。本部分合同内容共计X字，满足2000字内要求。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同条款的，应当书面提出，经双方协商一致后签署变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除8.3.1在合同履行期间，任何一方违反合同规定，对方有权要求改正或解除合同。8.3.2在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担因解除合同而产生的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1物业管理甲方应保证标的物所在小区的物业管理公司对标的物进行正常的物业管理。10.2户口迁移甲乙双方应按照我国法律法规的规定，办理与标的物相关的户口迁移手续。10.3附属设施标的物附属设施（包括但不限于车位、储藏室、绿化等）的使用权、所有权归乙方。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片11.4房屋交易税费发票11.5其他文件：X第十二条合同签订日期及地点本合同于X年月日，在X地点签订。第十三条合同双方签字13.1卖方签字：_________________13.2买方签字：_________________第十四条见证人签字（如有）见证人签字：_________________本部分合同内容共计X字，满足2000字内要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易税费发票附件5：房屋产权转移登记申请书附件6：房屋产权转移登记证明附件7：物业服务合同附件8：户口迁移证明附件9：房屋钥匙交付确认单附件10：其他文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳凭证等。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同标的物的合法所有权证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。3.房屋现状照片：应真实反映房屋现状，包括内部结构、设施设备、装修情况等，以便于双方对房屋状况有明确的了解。4.房屋交易税费发票：应包括契税、个人所得税、土地增值税等交易过程中产生的税费发票，作为乙方支付税费的凭证。5.房屋产权转移登记申请书：双方应共同向房地产登记机构提交的产权转移登记申请文件，包括双方签字的原件。6.房屋产权转移登记证明：登记机构出具的证明房屋所有权已转移至乙方名下的文件。7.物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同副本，明确物业服务内容和费用等。8.户口迁移证明：如涉及户口迁移，应提供相关证明文件，以便于甲乙双方按照约定办理户口迁移手续。9.房屋钥匙交付确认单：确认甲方已将房屋钥匙交付给乙方，并记录交付时间、地点等相关信息。10.其他文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳凭证等，用以证明房屋在交易过程中的状态和费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。4.乙方未按照约定时间办理户口迁移手续，导致甲方无法顺利过户。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。3.违约金支付后，甲方仍应履行合同义务，包括但不限于交付标的物、办理过户手续等。4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担因解除合同而产生的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付标的物。如甲方未能在约定时间内交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金并承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。3.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款的一部分。5.尾款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的