2024房屋租赁合约：详尽版

2024房屋租赁合约：详尽版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求与处理第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1宠物政策10.2访客管理10.3设施使用规定第十一条双方的权利与义务11.1出租人权利与义务11.2承租人权利与义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件14.2合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租金金额：租金为每月元，租金支付时间为每月初。1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。1.5租金调整机制：租金将按照市场行情每年进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3提前解约条款：如承租人在租赁期限内需提前解约，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金元。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将该房屋用于非法活动、商业用途或其他与居住无关的用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保养，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修请求与处理：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担因房屋本身原因导致的损失。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条押金6.1押金金额：承租人应支付押金元。6.2押金退还条件与时间：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租人应在个工作日内退还押金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解：如协商不成，双方同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：租赁期满、双方同意解除合同或合同约定的其他终止条件出现时，本合同即行终止。第十条附加条款10.1宠物政策：承租人不得饲养宠物，如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响邻居正常生活。10.3设施使用规定：承租人应合理使用房屋内的设施，不得损坏，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。第十一条双方的权利与义务11.1出租人权利与义务：11.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋及设施。11.1.2出租人应负责房屋及设施的基本维护与保养。11.1.3出租人应按照约定时间支付租金。11.2承租人权利与义务：11.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定时间支付租金。11.2.2承租人应负责日常的清洁与保养，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。11.2.3承租人应遵守合同约定的宠物政策、访客管理及设施使用规定。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件、短信或快递方式送达对方。12.2送达地址：双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维护与保养记录附件五：宠物管理协议附件六：访客管理协议附件七：设施使用规定附件八：租赁合同变更协议附件九：争议调解协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片及设施清单要求：包含房屋内外部照片以及房屋内所有设施的详细清单，清单应列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据要求：由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金，金额、支付日期、支付方式等信息需明确。附件三：租金支付记录要求：记录所有租金支付的信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：房屋维护与保养记录要求：记录房屋的维护与保养情况，包括维护保养的日期、内容、责任方等。附件五：宠物管理协议要求：列明承租人饲养宠物相关的规定，包括宠物的种类、数量、管理要求等。附件六：访客管理协议要求：列明访客的相关规定，包括访客的登记、管理、行为规范等。附件七：设施使用规定要求：列明房屋内设施的使用规定，包括使用范围、注意事项、禁止行为等。附件八：租赁合同变更协议要求：当合同需要变更时，双方签署的变更协议，内容包括变更事项、变更日期等。附件九：争议调解协议要求：当发生争议时，双方选择的第三方调解机构的相关信息，包括调解机构的名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未按照约定时间支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及设施。4.承租人未按照约定时间支付租金。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，违约金金额为一个月租金。3.双方协商确定其他违约责任。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供符合租赁用途的房屋，构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出