定制版房产交易委托协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

定制版房产交易委托协议一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方/乙方指定的代理人第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2甲方/乙方对房产的要求和期望2.3房产交易价格及支付方式第三条受托方的义务与责任3.1乙方应提供的服务3.2乙方对房产交易过程的监管和管理3.3乙方对交易信息的保密第四条甲方/乙方的权利与义务4.1甲方提供的信息真实性4.2甲方的配合与协助4.3乙方的权益保障第五条合同的履行期限5.1协议的有效期5.2房产交易完成的时间节点第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变化的应对第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外情况第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的附件12.1附件的定义与效力12.2附件的补充说明第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2约定的生效与变更第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的出售/购买房产的当事人。1.2乙方（受托方）：指本合同约定的接受甲方委托，为甲方提供房产交易相关服务的机构或个人。1.3甲方/乙方指定的代理人：指甲方或乙方为办理本合同项下事宜，依法委托的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：（1）房产坐落于_______市/区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。（2）房产类型：_______（如住宅、商业、办公等），建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。（3）房产所有权人：_______，共有情况：_______（如有共有，需注明共有权人及其份额）。2.2甲方/乙方对房产的要求和期望：（1）甲方期望的售价为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应根据市场情况及甲方期望，制定合理的销售策略。（2）乙方应根据甲方的要求，协助甲方选择合适的购买方，并确保交易过程的顺利进行。2.3房产交易价格及支付方式：（1）双方确认，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付佣金、服务费等相关费用。第三条受托方的义务与责任3.1乙方应提供的服务：（1）对房产进行市场调研，提供专业的市场分析报告。（2）制定房产销售/购买策略，并协助甲方实施。（3）根据甲方要求，寻找合适的购买方，并协助双方进行洽谈。（4）协助甲方办理房产交易过户等相关手续。（5）提供房产交易过程中的其他相关服务。3.2乙方对房产交易过程的监管和管理：（1）乙方应监督交易双方按照约定履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。（2）乙方应对交易过程中的风险进行识别、评估和控制，并及时告知甲方。3.3乙方对交易信息的保密：（1）乙方应对甲方的个人信息、房产信息等保密信息予以保密。（2）未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露甲方的保密信息。第四条甲方/乙方的权利与义务4.1甲方提供的信息真实性：（1）甲方应对提供的房产信息、个人信息等内容的真实性、准确性和完整性负责。（2）甲方应配合乙方的调查、核实工作，提供必要的文件和证明材料。4.2甲方的配合与协助：（1）甲方应按照乙方的要求，提供相关文件、资料和证明材料。（2）甲方应在交易过程中，积极配合乙方和购买方，确保交易顺利进行。4.3乙方的权益保障：（1）乙方有权按照本合同约定收取佣金、服务费等费用。（2）乙方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，甲方应给予合理补偿。第五条合同的履行期限5.1协议的有效期：自双方签署本合同之日起至房产交易完成之日止。5.2房产交易完成的时间节点：双方确认交易完成后，本合同即告终止。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。（2）合同变更自双方签署变更协议之日起生效。6.2合同终止的条件和后果：（1）本合同在房产交易完成后自动终止。（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。（3）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）甲方未按约定配合乙方和购买方完成交易的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（3）甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）乙方未按约定保密甲方信息的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（3）乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变化的应对：如本合同签订后法律发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律重新签署补充协议，以替代或修改本合同的相关内容。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。11.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、法院判决披露的或双方另有约定的情况除外。第十二条合同的附件12.1附件的定义与效力：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的补充说明：附件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与房产交易有关的文件。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2约定的生效与变更：双方的其他特殊约定自双方签字盖章之日起生效，如需变更，应书面签署变更协议。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间和地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：房产交易委托书附件六：房产买卖合同附件七：支付凭证附件八：房产过户手续相关文件附件九：其他与房产交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同约定的房产的合法有效证件，包括房产所有权证和土地使用权证。2.身份证：甲方和乙方及其代理人的有效身份证件，应符合中华人民共和国法律规定的有效身份证件。3.户口本：甲方和乙方及其代理人的户口本，以证明其户籍状况。4.婚姻状况证明：如有婚姻状况变化的，应提供相应的婚姻状况证明。5.房产交易委托书：甲方委托乙方进行房产交易的相关事宜的书面文件。6.房产买卖合同：甲方与购买方签订的房产买卖合同副本。7.支付凭证：包括但不限于转账凭证、现金支付记录等，证明交易款项的支付情况。8.房产过户手续相关文件：包括过户申请表、税费缴纳凭证等，用于办理房产过户手续。9.其他与房产交易相关的文件和材料：根据交易过程中的实际情况，可能需要提供其他相关文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。2.甲方未按约定配合乙方和购买方完成交易。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方未按约定保密甲方信息。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为合同总金额的10%。2.实际损失赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，应根据损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.甲方未提供真实房产信息，导致交易失败，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.有效身份证件：指符合中华人民共和国法律规定的有效身份证件，如身份证、护照等。3.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。4.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.实际损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。7.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同效力结束。1.本合同中所指的不可抗力事件，按照上述定义确定。2.