2024年版房产居间代理销售协议模板

2024年版房产居间代理销售协议模板本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（买方）第二条：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利证明2.3房产现状第三条：居间代理权限3.1代理范围3.2代理期限3.3代理权限的行使第四条：代理费用及支付4.1代理费用标准4.2支付方式及时间4.3费用退还及扣除第五条：交易价格及支付5.1房产交易价格5.2支付方式及时间5.3价款调整及退还第六条：交易流程及时间安排6.1签署《居间代理协议》6.2查看房产6.3签订《房产买卖合同》6.4办理贷款及支付首付款6.5办理过户手续6.6支付尾款及交付房产第七条：丙方责任及义务7.1提供真实身份信息7.2配合甲方、乙方完成交易7.3按约定支付购房款项第八条：乙方责任及义务8.1提供专业居间服务8.2如实告知房产信息8.3协助甲方、丙方完成交易8.4保密双方信息第九条：甲方责任及义务9.1提供真实、完整的房产信息9.2配合乙方、丙方完成交易9.3按约定支付居间费用第十条：违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金的计算及支付10.3因违约导致的损失赔偿第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的终止第十三条：其他约定13.1房产交付及验收13.2户口迁移13.3物业、供暖等费用承担13.4配套设施及使用权第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人或者合法权利人，拥有房屋的出售权。1.2乙方（居间方）：指接受甲方委托，提供房产居间代理服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法权利人。第二条：房产信息2.1房产基本情况：甲方同意向乙方提供房屋的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以及房屋的详细地址、面积、结构、楼层、户型、建成年份等基本情况。2.2房产权利证明：甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权或其他相关权利，并保证该房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3房产现状：甲方应向乙方说明房屋的使用现状，包括但不限于是否出租、是否有占用、是否有抵押等情况。第三条：居间代理权限3.1代理范围：乙方作为居间方，有权在甲方授权的范围内，为丙方提供看房、谈判、签订合同等服务。3.2代理期限：乙方的代理期限为自《居间代理协议》签订之日起至丙方签署《房产买卖合同》之日起。3.3代理权限的行使：乙方应按照甲方的委托和要求，积极履行代理职责，协助甲方和丙方完成房屋买卖交易。第四条：代理费用及支付4.1代理费用标准：甲方应向乙方支付的居间代理费为房产交易总价的百分之几（具体比例双方协商确定）。4.2支付方式及时间：甲方应在签署《房产买卖合同》后日内，向乙方支付约定的居间代理费用。4.3费用退还及扣除：如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余的居间代理费用退还给甲方。第五条：交易价格及支付5.1房产交易价格：甲乙双方确认的房产交易总价为人民币元整（大写：____________________元整）。5.2支付方式及时间：丙方应按照《房产买卖合同》的约定，通过银行转账或其他方式向甲方支付购房款项。5.3价款调整及退还：如遇政策调整或市场变化，甲乙双方可协商调整房产交易价格。如丙方因个人原因撤销购房意向，已支付的定金不予退还。第六条：交易流程及时间安排6.1签署《居间代理协议》：甲乙双方在了解房产基本情况后，签署《居间代理协议》。6.2查看房产：乙方安排丙方查看房产，丙方对房产的状况表示认可。6.3签订《房产买卖合同》：双方在确认交易价格、付款方式等事项后，签订《房产买卖合同》。6.4办理贷款及支付首付款：丙方按照《房产买卖合同》的约定，办理贷款及支付首付款。6.5办理过户手续：甲乙双方按照《房产买卖合同》的约定，共同办理房产过户手续。6.6支付尾款及交付房产：过户完成后，丙方支付尾款，甲方按照约定时间将房产交付给丙方。第八条：乙方责任及义务8.1提供专业居间服务：乙方应具备专业的房地产经纪资格和丰富的工作经验，为甲方和丙方提供专业的房产居间服务。8.2如实告知房产信息：乙方应如实向丙方告知房产的相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、周边环境等。8.3协助甲方、丙方完成交易：乙方应协助甲方和丙方办理房产交易的相关手续，确保交易的顺利完成。8.4保密双方信息：乙方应对在交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。第九条：甲方责任及义务9.1提供真实、完整的房产信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方进行房产的展示和推广。9.2配合乙方、丙方完成交易：甲方应按照乙方的安排，配合丙方查看房产，办理交易手续等相关工作。9.3按约定支付居间费用：甲方应在《居间代理协议》约定的时间内，向乙方支付约定的居间代理费用。第十条：违约责任10.1违约行为及责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付：甲方违约金计算方式为房产交易总价的百分之一乘以违约天数。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。10.3因违约导致的损失赔偿：甲方如违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。11.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4诉讼解决：如甲方或乙方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。12.2合同的解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。12.3合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条：其他约定13.1房产交付及验收：甲方应在过户完成后，将房产交付给丙方。丙方应在收到房产后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。13.2户口迁移：如房产涉及户口迁移，甲方应协助丙方办理相关手续。13.3物业、供暖等费用承担：房产过户后，丙方应承担物业、供暖等费用。13.4配套设施及使用权：甲方应保证房产的配套设施正常使用，并将相关使用权一并转让给丙方。第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。14.3合同的补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房产居间代理协议》附件四：《房产买卖合同》附件五：房屋平面图附件六：房产交易税费清单附件七：贷款合同及相关文件附件八：过户手续相关文件附件九：物业、供暖等费用清单附件十：户口迁移相关文件附件一的详细要求：甲方应提供合法有效的房产所有权证，证明其对房产拥有合法的所有权。附件二的详细要求：乙方应提供合法有效的土地使用权证，证明其对土地拥有合法的使用权。附件三的详细要求：乙方应按照甲方的委托和要求，制定《房产居间代理协议》，明确双方的权利和义务。附件四的详细要求：甲方和丙方应按照《房产买卖合同》的约定，明确房产的交易价格、付款方式、交付时间等事项。附件五的详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局和结构，便于丙方了解房产的具体情况。附件六的详细要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费及金额。附件七的详细要求：贷款合同及相关文件应详细说明贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件八的详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请、身份证明、房产证等相关材料。附件九的详细要求：物业、供暖等费用清单应详细列明各项费用的金额及支付时间。附件十的详细要求：户口迁移相关文件应包括户口迁移申请表、身份证明等相关材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：甲方违约金计算方式为房产交易总价的百分之一乘以违约天数。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。示例说明：如果甲方未能按照《房产买卖合同》的约定，在规定时间内交付房产，则甲方构成违约，应按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：乙方违约金的计算方式为房产交易总价的百分之五乘以违约天数。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。示例说明：如果乙方未能按照《房产居间代理协议》的约定，在规定时间内完成房产居间服务，则乙方构成违约，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。违约行为：丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：丙方违约金的计算方式为房产交易总价的百分之五乘以违约天数。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。示例说明：如果丙方未能按照《房产买卖合同》的约定，在规定时间内支付购房款项，则丙方构成违约，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.房