房产交易分期付款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易分期付款协议样本版本合同目录一览第一条房产交易分期付款协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条买方信息2.1买方基本信息2.2买方付款方式与分期计划第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方房产信息第四条房产交易总价4.1房产交易总价的确定4.2房产交易总价的调整第五条分期付款计划5.1分期付款的具体计划5.2分期付款的期限与利率第六条首付款的支付6.1首付款的金额6.2首付款的支付时间与方式第七条剩余款项的支付7.1剩余款项的支付时间与方式7.2剩余款项的支付条件第八条房产过户与交付8.1房产过户的时间与地点8.2房产交付的时间与条件第九条违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与法院第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点14.2合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条房产交易分期付款协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括买方分期支付房产交易总价、首付款的支付、剩余款项的支付、房产过户与交付等事项。第二条买方信息2.1买方基本信息买方的全名：【买方全名】，身份证号码：【买方身份证号码】，联系方式：【买方联系方式】。2.2买方付款方式与分期计划买方同意按照本协议约定的分期付款计划，向卖方支付房产交易总价。第三条卖方信息3.1卖方基本信息卖方的全名：【卖方全名】，身份证号码：【卖方身份证号码】，联系方式：【卖方联系方式】。3.2卖方房产信息卖方所出售的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米。第四条房产交易总价4.1房产交易总价的确定房产交易总价为人民币【房产总价】元整（大写：【房产总价】元整）。4.2房产交易总价的调整如遇房产交易政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整房产交易总价。第五条分期付款计划5.1分期付款的具体计划（1）首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），买方应在签署本协议之日起【首付款支付期限】内支付；（2）剩余款项：人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整），买方应按照【分期付款期限】内分期支付给卖方。5.2分期付款的期限与利率买方分期付款的期限为【分期付款期限】个月，分期付款年利率为【利率】%。第六条首付款的支付6.1首付款的金额首付款金额为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。6.2首付款的支付时间与方式买方应在签署本协议之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付给卖方。支付方式可以为现金、转账等方式。第七条剩余款项的支付7.1剩余款项的支付时间与方式买方应按照【分期付款期限】内，通过银行转账等方式分期支付剩余款项给卖方。7.2剩余款项的支付条件（1）买方应按照约定时间支付每期款项；（2）买方应确保每期款项的支付金额准确无误；（3）买方在支付剩余款项期间，不得以任何理由延迟支付或拒绝支付。第八条房产过户与交付8.1房产过户的时间与地点双方应在本协议签署之日起【过户期限】内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户地点为【过户地点】。8.2房产交付的时间与条件卖方应在本协议签署之日起【交付期限】内，将房产交付给买方。房产交付的条件如下：（1）买方已按照约定时间和方式支付首付款及全部剩余款项；（2）房产过户手续已完成。第九条违约责任9.1买方的违约责任买方如违反本协议的约定，未能按时支付首付款或分期款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的分期付款金额的【违约金比例】%。9.2卖方的违约责任卖方如违反本协议的约定，未能按时交付房产或完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房产交易总价的【违约金比例】%。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本协议的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除本协议，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为房产所在地，双方均应接受房产所在地人民法院的管辖。第十二条附加条款12.1附加条款的内容本协议附件【附件名称】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署的时间与地点本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。13.2合同的保存与保管双方均应妥善保管本协议及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露、转让或用于其他目的。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序对本协议的修改，应经双方协商一致并签署书面协议后生效。14.3合同的终止条件本协议在买方支付完毕全部房款、卖方交付房产并完成过户手续后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明卖方所出售房产的法律地位和权利义务。附件二：买方身份证明复印件本附件为买方的身份证明复印件，用于证明买方的身份信息。附件三：卖方身份证明复印件本附件为卖方的身份证明复印件，用于证明卖方的身份信息。附件四：房产过户申请表本附件为房产过户申请表，用于申请房产过户手续。附件五：分期付款计划表本附件为分期付款计划表，详细列出了买方分期支付房产交易总价的具体计划。附件六：房产交易总价确认书本附件为房产交易总价确认书，用于确认房产交易总价的确定。附件七：违约金计算公式本附件为违约金计算公式，用于明确买方和卖方违约时的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按时支付首付款或分期款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的分期付款金额的5%。例如，如果买方未能按时支付首付款，则需向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按时交付房产或完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房产交易总价的2%。例如，如果卖方未能在约定时间内交付房产，则需向买方支付房产交易总价的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。2.房产交易总价：指本协议中约定的房产交易总价为人民币【房产总价】元整（大写：【房产总价】元整）。3.分期付款：指买方按照本协议约定的分期付款计划，向卖方分期支付房产交易总价的行为。4.首付款：指买方在签署本协议之日起【首付款支付期限】内支付给卖方的房产交易总