二手房买卖协议2024版标准模板下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖协议2024版标准模板版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及支付时间4.4剩余房款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用5.3物业、水电、燃气等费用交接第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具、家电等物品归属10.3宠物归属第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证复印件13.3买受人身份证复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京(201X)号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：11010519第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：11010519第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人4.3贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料4.4剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币万元整，买受人应于银行贷款审批通过后，按照银行的要求将房款支付给出卖人第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人5.2过户时间及费用：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向北京市朝阳区不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担5.3物业、水电、燃气等费用交接：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将物业、水电、燃气等费用相关证件和资料交付给买受人，并办理交接手续第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的房屋质量标准，没有重大质量问题6.2维修责任及费用承担：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或者其他相关部门进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。12.2合同终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕之日。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应为本合同提供房屋所有权证的复印件。13.2出卖人身份证复印件：出卖人应为本合同提供身份证的复印件。13.3买受人身份证复印件：买受人应为本合同提供身份证的复印件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同下方签字或者盖章。14.2买受人签字：买受人应在本合同下方签字或者盖章。14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同下方签字或者盖章。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字或者盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权人的信息及房屋具体情况。附件二：出卖人身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为本合同项下的法律主体，出卖人身份证复印件应真实反映出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为本合同项下的法律主体，买受人身份证复印件应真实反映买受人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、贷款申请不通过等。违约责任认定标准：1.违约金为本合同房价款总额的10%。2.违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人按照合同约定履行交付房屋的义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的