2024年物流仓储租赁协议模板指南版

2024年物流仓储租赁协议模板指南版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他条款9.1租赁物的交付9.2租赁物的返还9.3合同的生效与终止10.合同的附件10.1租赁物清单10.2租金支付计划表11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的份数12.1原件份数12.2副本份数13.合同的修改13.1修改条件13.2修改程序14.合同的解释14.1解释权归属14.2解释适用法律第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的物流仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等，具体设施清单详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式承租人应在每个支付周期结束后的五日内，通过银行转账的方式向出租人支付当期的租金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑结构的加固、大型设备的更换等。5.保险5.1承租人保险承租人应为其在使用租赁物过程中发生的事故造成的损失购买保险，并将出租人作为第一受益人。5.2出租人保险出租人应为其在租赁物中发生的损失购买保险，并将承租人作为第一受益人。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在租赁期限内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第二部分：其他条款7.租赁物的交付出租人应在本合同签订后X日内，将租赁物交付给承租人。8.租赁物的返还租赁期满后，承租人应按照约定的方式和期限将租赁物返还给出租人。9.合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。10.合同的附件附件一：租赁物清单附件二：租金支付计划表8.合同的签署8.1签署日期本合同于2024年X月X日在市区路签署。8.2签署地点本合同签署地点为市区路。8.3签署人甲方（出租人）：物流有限公司乙方（承租人）：供应链管理有限公司9.合同的份数9.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2副本份数本合同另备两份副本，甲乙双方各执一份。10.合同的修改10.1修改条件本合同的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改程序合同修改后，甲乙双方应签署书面修改协议，并注明修改日期。11.合同的解释11.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2解释适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。12.违约金双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。13.争议解决13.1协商解决对于本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同的终止14.1提前终止在租赁期限内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。14.2终止后果合同终止后，承租人应按照约定的方式和期限将租赁物返还给出租人。出租人应退还承租人已支付的剩余租金。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于仓库面积、办公楼楼层、停车场容量等。附件二：租金支付计划表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、支付日期、支付账户等。附件三：租赁物维护与保养责任分配详细列出租赁物的维护与保养责任分配，包括但不限于日常维护、重大维修、保险购买等。附件四：租赁物变更与解除合同的条件和程序详细列出合同变更和解除的条件、程序，包括但不限于变更事项、解除通知期限、违约责任等。附件五：争议解决方式详细列出争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照约定时间交付租赁物；未能按照约定提供租赁物的维护与保养；未经承租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途；未能履行保险购买义务。2.承租人违约行为：未能按照约定时间支付租金；未能按照约定用途使用租赁物，擅自转租给第三方；未能履行租赁物的维护与保养责任；未能按照约定时间返还租赁物。3.违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；违约方应承担因违约导致的直接经济损失；严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在约定的交付日期之前交付租赁物，则构成违约。承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物流仓储设施，包括仓库、办公楼、停车场等。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用，包括租赁物的使用费和维护费。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支