2024年商业门面租赁协议模板汇编版

2024年商业门面租赁协议模板汇编版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.使用及维修8.保险责任9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.租赁物描述2.1租赁物：位于_______的_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。2.2租赁物的现状：_______（描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为每月_______元，按月支付。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。5.租金调整机制5.1租金调整周期为_______年，如市场租金发生较大变化，甲方有权在调整周期结束时对租金进行调整。5.2租金调整幅度不得超过_______%。6.押金及退还6.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。6.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。7.使用及维修7.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月书面征得甲方同意。7.3租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险单，保障租赁物的安全，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。8.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。9.合同终止9.1本合同提前终止的情况：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在_______日内仍未支付的；9.1.3乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；9.1.4法律法规规定的其他情形。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租赁物现状照片及图纸；14.2租赁物产权证明文件；14.3其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片及图纸要求：提供清晰、详细的租赁物外观、内部结构和布局的照片及图纸，包括但不限于房间布局、设施设备等情况。2.附件二：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权或使用权。3.附件三：租赁物评估报告要求：提供租赁物的评估报告，包括租赁物的价值、状况评估等内容。4.附件四：保险单要求：提供乙方购买的保险单副本，确保列明甲方为第一受益人。5.附件五：租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额等信息，由甲方签字确认。6.附件六：维修记录要求：记录租赁期内租赁物的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。7.附件七：合同变更或解除协议要求：如双方协商一致变更或解除本合同时，应签订书面协议，并注明变更或解除的原因、日期、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：乙方在2024年1月1日未支付1月份租金，甲方书面通知后，乙方在15日内仍未支付，甲方有权按上述违约金标准要求乙方支付违约金。2.乙方未购买保险或保险不符合约定违约责任：乙方应承担因此产生的全部风险，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：乙方未购买保险，租赁物在2024年2月1日发生火灾，造成人民币10万元损失，乙方应承担全部损失。3.乙方未按约定使用或损坏租赁物违约责任：乙方应承担维修费用，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：乙方在租赁期内擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及甲方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的