2024年精装商品房预购协议版

2024年精装商品房预购协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.商品房信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5装修标准3.预购权益3.1预购资格3.2预购方式3.3预定金支付3.4预购优惠4.合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3合同副本5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款要求6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.产权转移7.1产权证办理7.2过户手续7.3产权归属8.售后服务8.1维修责任8.2服务质量8.3投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议方式10.2调解机构10.3法律适用11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3变更与终止的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任13.其他条款13.1宣传材料13.2广告信息13.3补充协议14.合同附件14.1附件清单14.2附件说明14.3附件生效条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议为精装商品房预购协议，是双方就商品房预购事宜达成的书面协议。1.2协议双方甲方：_______（开发商全称）乙方：_______（购买者全称）1.3协议日期本协议签订日期为2024年____月____日。2.商品房信息2.1项目名称本协议涉及的商品房项目名称为：_______。2.2房屋位置商品房位于：_______（详细地址）。2.3房屋面积商品房的建筑面积为：_______平方米。2.4房屋户型商品房户型为：_______（房型名称）。2.5装修标准本协议所涉及的商品房装修标准按照《_______装修标准》执行。3.预购权益3.1预购资格乙方具备购买本协议所述商品房的资格。3.2预购方式本协议所涉及的商品房预购方式为：_______。3.3预定金支付乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付预定金，金额为人民币_______元整。3.4预购优惠4.合同签订4.1签订时间本协议的签订时间为：2024年____月____日。4.2签订地点本协议签订地点为：_______（详细地址）。4.3合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.付款方式及进度5.1付款方式本协议所涉及的商品房付款方式为：_______。5.2付款进度5.3付款要求乙方未按照本协议约定付款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。6.交付及验收6.1交付时间甲方应在_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。6.2交付条件商品房的交付条件为：_______。6.3验收程序乙方对商品房进行验收，发现质量问题的，应在验收后_______日内向甲方提出书面异议。8.售后服务8.1维修责任甲方应对商品房的施工质量承担保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定进行维修。8.2服务质量甲方提供的售后服务应保证服务质量，确保乙方在使用商品房过程中无后顾之忧。8.3投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失，损失计算方式为：_______。10.争议解决10.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解机构如双方同意，争议可提交至_______（调解机构名称）进行调解。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国_______法律法规。11.合同的变更与终止11.1变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2终止条件11.3变更与终止的程序协议变更或终止的，甲乙双方应签署书面协议，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限为：_______。12.3违约泄密责任违约方应承担泄密造成的对方损失的赔偿责任，赔偿金额为：_______。13.其他条款13.1宣传材料甲方向乙方提供商品房的宣传材料，内容包括：_______。13.2广告信息甲方发布的广告信息应真实、准确、合法，不得含有误导性内容。13.3补充协议本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.合同附件14.1附件清单附件清单包括：_______。14.2附件说明附件说明：_______。14.3附件生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同》详细要求：本合同为商品房买卖的正式合同，包含了双方的权利义务、商品房的交付、付款方式、违约责任等内容。附件二：《住宅质量保证书》详细要求：本保证书明确了甲方对商品房施工质量的保修责任，以及保修的时间范围和保修服务的内容。附件三：《住宅使用说明书》详细要求：本说明书详细介绍了商品房的结构、使用注意事项、维护保养等信息，以指导乙方正确使用和维护商品房。附件四：《付款凭证》详细要求：本凭证记录了乙方支付房价款的详细信息，包括付款时间、付款金额等。附件五：《交付确认书》详细要求：本确认书是甲方交付商品房，乙方接收商品房的书面确认文件。附件六：《验收报告》详细要求：本报告记录了乙方对商品房的验收过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件七：《补充协议》详细要求：本协议是对主合同的补充，明确了主合同未尽事宜，包括乙方使用的装修材料品牌、型号等。附件八：《装修设计方案》详细要求：本方案详细介绍了商品房的装修设计，包括装修风格、颜色搭配、材料选择等。附件九：《装修施工图纸》详细要求：本图纸详细介绍了商品房的装修施工细节，包括施工工艺、材料要求等。附件十：《装修工程预算》详细要求：本预算详细介绍了商品房装修工程的预算，包括工程总价、材料费用、施工费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付商品房。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价款的_______%。示例说明：若甲方延迟交付商品房超过合同约定交付时间_______天，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房价款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款部分房价款的_______%。示例说明：若乙方延迟支付房价款超过合同约定支付时间_______天，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供的商品房质量不符合合同约定。责任认定：甲方应承担商品房质量问题造成的乙方损失，损失计算方式为实际损失金额。示例说明：若甲方提供的商品房存在质量问题，导致乙方损失人民币_______元，甲方应向乙方赔偿该损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设并对外销售的具有独立产权的住宅房屋。2.预购：指购房者在商品房尚未竣工前，按照约定向开发商支付预定金，锁定购房资格的行为。3.交付：指开发商将商品房按照约定条件交付给购房者的行为。4.验收：指购房者对商品房的质量、数量、外观等进行检查核实的过程。