2024年城市更新拆迁居间协议样本版

2024年城市更新拆迁居间协议样本版A版本合同目录一览第一条拆迁居间协议概述1.1协议主体及定义1.2拆迁范围与补偿标准1.3拆迁补偿方式与支付期限第二条居间服务内容2.1居间服务的范围与职责2.2居间服务的时间与地点2.3居间服务的费用与支付第三条拆迁居民权益保障3.1保障拆迁居民的知情权3.2保障拆迁居民的参与权3.3保障拆迁居民的申诉权第四条拆迁居民搬迁与安置4.1搬迁计划与时间表4.2安置房的类型与标准4.3搬迁补助与安置补偿第五条拆迁过程中的协调与监督5.1设立协调小组5.2监督拆迁过程的合法性5.3处理拆迁过程中的争议与问题第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密责任的承担与期限6.3保密条款的违约处理第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定与责任7.2争议解决的途径与方法7.3违约争议的赔偿责任第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件与时间8.2合同的变更程序与条件8.3合同的终止条件与后续事项第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的地域与法院9.3法律变更对合同的影响第十条合同的解释与修订10.1合同的解释原则与主体10.2合同的修订程序与条件10.3修订后的合同公告与生效第十一条合同的附件与补充协议11.1附件的构成与说明11.2补充协议的签订与效力11.3附件与补充协议的变更与终止第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的程序与主体12.2合同备案的程序与期限12.3合同签署与备案的效力第十三条合同的监督与评估13.1设立合同监督机构13.2合同执行的评估与报告13.3合同监督与评估的结果处理第十四条其他事项14.1合同的完整性与独立性14.2双方约定的其他事项14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条拆迁居间协议概述1.1协议主体及定义甲方：指被拆迁人，即位于（地址）的房产所有者或使用者。乙方：指专业的拆迁居间服务提供商，具有（资质等级）资质，注册地址为（地址）。1.2拆迁范围与补偿标准拆迁范围：本协议所涉及的拆迁范围为（具体地址），具体界限以甲方提供的房产证或其他相关证明文件为准。补偿标准：根据相关法律法规和政策规定，结合市场评估价，甲乙双方协商确定拆迁补偿标准。具体补偿标准如下：（1）房产补偿：按照房产证记载的面积计算，每平方米补偿（金额）。（2）非住宅房屋补偿：按照实际使用面积计算，每平方米补偿（金额）。（3）搬迁补助：每户一次性给予（金额）的搬迁补助。（4）临时安置补偿：在拆迁过渡期内，甲方应给予乙方（金额）的临时安置补偿。1.3拆迁补偿方式与支付期限支付期限：甲方应在签署本协议后（期限）内，将拆迁补偿款支付给乙方。如甲方选择产权调换，甲方应在取得安置房钥匙后（期限）内支付差价。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围与职责乙方作为专业的拆迁居间服务提供商，负责在甲方与拆迁方之间进行沟通协调，确保甲方的合法权益得到保障。具体职责如下：（1）协助甲方了解拆迁政策、法律法规及补偿标准。（2）协助甲方与拆迁方进行协商，争取合理的拆迁补偿。（3）为甲方提供搬迁、安置等相关咨询服务。（4）监督拆迁过程的合法性，确保甲方权益不受侵害。2.2居间服务的时间与地点乙方应自本协议签订之日起，直至拆迁安置工作全部完成之日止，为甲方提供居间服务。居间服务地点：乙方办公地点或双方约定的其他地点。2.3居间服务的费用与支付居间服务费用：本协议约定的居间服务费用为（金额），支付方式如下：（1）甲方在本协议签订后（期限）内，向乙方支付约定的居间服务费用的一半。（2）待拆迁安置工作全部完成，甲方应按照实际服务成果，向乙方支付剩余的居间服务费用。第三条拆迁居民权益保障3.1保障拆迁居民的知情权甲方应保证乙方及时了解拆迁政策的最新动态、法律法规及相关补偿标准，确保乙方在拆迁过程中能够充分行使知情权。3.2保障拆迁居民的参与权甲方应尊重乙方的意见，在拆迁补偿方案、搬迁计划等方面充分听取乙方的建议，确保乙方能够充分行使参与权。3.3保障拆迁居民的申诉权甲方应在收到乙方的书面申诉后（期限）内，对申诉事项进行调查核实，并给予书面答复。如甲方确认申诉事项成立，应及时采取措施予以纠正。第四条拆迁居民搬迁与安置4.1搬迁计划与时间表甲方应根据拆迁进度，制定合理的搬迁计划和时间表，并提前通知乙方。乙方应按照甲方制定的搬迁计划和时间表完成搬迁。4.2安置房的类型与标准4.3搬迁补助与安置补偿甲方应按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付搬迁补助和安置补偿。如乙方选择产权调换，甲方应在取得安置房钥匙后（期限）内支付差价。第五条拆迁过程中的协调与监督5.1设立协调小组甲乙双方应共同设立拆迁协调小组，负责拆迁过程中的沟通协调工作。协调小组成员如下：甲方代表：（姓名、职务）乙方代表：（姓名、职务）5.2监督拆迁过程的合法性乙方有权对拆迁过程中的法律法规遵守情况进行监督，如发现违法情况，应及时向有关部门举报。5.3处理拆迁过程中的争议与问题甲乙双方应通过友好协商的方式解决拆迁过程中的争议和问题。如协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息的范围第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序与条件任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止条件与后续事项（1）双方协商一致解除本合同。（2）合同有效期届满。（3）一方违约导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同约定办理后续事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地域与法院双方在签订本合同时，选择（所在地）人民法院作为解决合同争议的管辖法院。9.3法律变更对合同的影响如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规协商解决。第十条合同的解释与修订10.1合同的解释原则与主体本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。如合同条款有争议，双方应协商解释。10.2合同的修订程序与条件本合同的修订应由双方书面同意，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。10.3修订后的合同公告与生效修订后的合同应由双方签字或盖章，并自签字或盖章之日起生效。第十一条合同的附件与补充协议11.1附件的构成与说明本合同附件包括：（列出附件名称），附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订与效力本合同的有效期届满前，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件与补充协议的变更与终止附件与补充协议的变更、终止应按照本合同第八条的约定办理。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的程序与主体本合同由双方授权代表签字或盖章。授权代表应在授权范围内签署本合同。12.2合同备案的程序与期限本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。备案期限为（期限）。12.3合同签署与备案的效力本合同签署并备案后，即具有法律效力。第十三条合同的监督与评估13.1设立合同监督机构双方应共同设立合同监督机构，负责监督本合同的履行。合同监督机构成员如下：甲方代表：（姓名、职务）乙方代表：（姓名、职务）13.2合同执行的评估与报告合同监督机构应定期对合同执行情况进行评估，并向双方报告。13.3合同监督与评估的结果处理合同监督机构对合同执行情况的评估结果，双方应认真对待，并根据评估结果采取改进措施。第十四条其他事项14.1合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2双方约定的其他事项（列出双方约定的其他事项）。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围与补偿标准详细说明本附件详细列出了拆迁范围的具体界限、补偿标准的具体内容，包括房产补偿、非住宅房屋补偿、搬迁补助和临时安置补偿等。附件二：居间服务费用明细表本附件详细列出了居间服务费用的计算方式、支付期限和支付方式等。附件三：安置房类型与标准本附件详细描述了安置房的类型、面积、配套设施等，以保证乙方在选择产权调换时能够充分了解安置房的情况。附件四：搬迁计划与时间表本附件制定了合理的搬迁计划和时间表，包括搬迁的具体日期、搬迁进度等，以确保乙方能够按照甲方制定的计划顺利完成搬迁。附件五：保密信息清单本附件列出了需要保密的信息范围和内容，以明确乙方在拆迁过程中的保密责任。附件六：合同修订历史记录本附件记录了合同自签订以来的修订历史，包括修订的日期、修订的内容等，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的补偿标准支付补偿款。示例说明：如果甲方未按照本合同附件一中的补偿标准支付补偿款，则构成违约行为。2.乙方未按照约定提供居间服务。示例说明：如果乙方在拆迁过程中未能提供本合同附件二中所列出的居间服务，则构成违约行为。3.甲方未按照约定的时间支付居间服务费用。示例说明：如果甲方未能在本合同附件二中所约定的时间内支付居间服务费用，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.甲方：指被拆迁