2024年期房交易协议范例版

2024年期房交易协议经典范例版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理产权证照5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1装修条款10.2物业服务条款10.3其他特殊约定11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋预售许可证12.3房屋平面图13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋平面图为准。1.4房屋楼层：总楼层数为层，本房屋位于第层。1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.2住所地：市区路号；2.1.3法定代表人（负责人）：；2.1.4联系电话：；2.1.5营业执照号（身份证号）：。2.2买受人信息：2.2.2住所地：市区路号；2.2.3法定代表人（负责人）：；2.2.4联系电话：；2.2.5营业执照号（身份证号）：。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述房价包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等附属设施设备价款、物业服务费、维修基金等费用。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价款全部支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付首期房价款，后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。3.2.3按揭贷款：买受人应在本合同签订之日起日内向金融机构申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，在本合同签订之日起日内支付房价款。第四条交付及办理手续4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证、预告登记证明等法律文件齐全；4.2.2房屋主体结构、设备设施安装完毕，达到使用条件；4.2.3房屋内部装修符合合同约定标准。4.3办理过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，按照税务、房产等部门的要求，办理房屋过户手续。4.4办理产权证照：出卖人应在本合同签订之日起日内，协助买受人办理房屋产权证照。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证其出卖的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，没有重大质量问题。5.2保修范围与期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题在保修期内承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照下列规定：5.2.1主体结构工程：年；5.2.2设备设施安装工程：年；5.2.3室内装修工程：年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照下列规定：6.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，应按照买受人实际损失向买受人赔偿；6.1.3出卖人未按约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照下列规定：6.2.1买受人延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金；6.2.2第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1出卖人延迟交付房屋超过合同约定期限的；8.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，经修复后仍不符合的；8.2.3出卖人未履行合同约定的义务，致使买受人无法使用的；8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条附加条款10.1装修条款：本房屋的装修标准按照附件《装修标准》执行。10.2物业服务条款：买受人应遵守物业管理规定，按照物业管理费标准支付物业服务费。10.3其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条附件12.1房屋所有权证；12.2房屋预售许可证；12.3房屋平面图；12.4装修标准；12.5其他相关文件。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是指房屋的产权证明，由房产管理部门颁发，证明出卖人对于交易的房屋拥有合法的所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋产权的重要文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证是指房产管理部门颁发的，允许出卖人对外销售尚未竣工的房屋的证明。附件的说明：房屋预售许可证是出卖人合法销售期房的法律依据，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图是指详细展示房屋布局和结构的图纸，包括房间尺寸、门窗位置等。附件四：装修标准详细要求：装修标准是指对房屋内部装修的材料、工艺、风格等方面所作的具体规定。附件的说明：装修标准是双方约定房屋交付时内部装修的依据，买受人应按照约定享受装修质量。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、物业服务合同、公共维修基金缴纳凭证等。附件的说明：其他相关文件是证明交易过程和买受人权益的重要资料，买受人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合质量标准；3.出卖人未履行约定的义务；4.买受人延迟支付房价款；5.买受人未按照约定使用房屋；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；2.出卖人交付的房屋不符合质量标准，经修复后仍不符合的，买受人可以解除合同；3.出卖人未履行约定的义务，致使买受人无法使用的，买受人可以解除合同；4.买受人延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金；5.买受人未按照约定使用房屋的，应承担相应法律责任；6.双方未履行合同约定的其他义务的，违约方应承担相应法律责任。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过合同约定期限，买受人可以要求出卖人支付违约金，如果延迟交付导致买受人无法使用房屋，买受人可以解除合同。如果买受人延迟支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的产权证明，由房产管理部门颁发，证明出卖人对于交易的房屋拥有合法的所有权。2.房屋预售许可证：指房产管理部门颁发的，允许出卖人对外销售尚未竣工的房屋的证明。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和结构的图纸，包括房间尺寸、门窗位置等。4.装修标准：对房屋内部装修的材料、工艺、风格等方面所作的具体规定。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔