2024年房屋建筑施工协议规范化文档版

2024年房屋建筑施工协议规范化文档版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4合同术语定义2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工工艺3.4施工进度4.质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3验收标准4.4质量保修5.合同价款及支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4价款调整6.工期及延期6.1计划工期6.2延期条款6.3延期费用6.4工期延误责任7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料验收7.4设备安装8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理8.4安全生产培训9.变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更解除后果9.4变更解除程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约10.4违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件12.4合同终止后的义务13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密13.4保密解除14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。甲方具备房地产开发资质，具备本次工程项目的开发和建设资格。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。乙方具备建筑施工资质，具备本次工程项目的施工资格。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××建筑设计研究院，统一社会信用代码：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。丙方具备建筑设计资质，具备本次工程项目的设计资格。1.4合同术语定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司。（2）乙方：指×××建筑安装工程有限公司。（3）丙方：指×××建筑设计研究院。（4）工程项目：指本合同约定的×××房地产开发项目。（5）合同价款：指本合同约定的工程总价款。（6）工期：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工日期。第二条工程概况2.1工程名称本合同项下的工程名称为：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点本合同项下的工程地点为：×××。2.3工程规模本合同项下的工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算本合同项下的工程预算为：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三条施工内容与要求3.1施工范围本合同项下的施工范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。3.2施工标准本合同项下的施工标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求。3.3施工工艺本合同项下的施工工艺应符合设计文件要求，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.4施工进度本合同项下的施工进度按照附件一《工程进度计划》执行。第四条质量与验收4.1质量标准本合同项下的工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求。4.2验收程序本合同项下的工程验收程序分为初步验收和竣工验收两个阶段，具体按照附件二《验收程序》执行。4.3验收标准本合同项下的工程验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求。4.4质量保修本合同项下的工程质量保修按照附件三《质量保修条款》执行。第五条合同价款及支付5.1合同总价本合同项下的工程总价款为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付方式本合同项下的合同价款支付方式为：银行转账。5.3支付进度本合同项下的合同价款支付进度按照附件四《支付进度计划》执行。5.4价款调整本合同项下的价款调整按照附件五《价款调整条款》执行。第六条工期及延期6.1计划工期本合同项下的计划工期为×××天。6.2延期条款（1）如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付延期费用。（2）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.3延期费用本合同项下的延期费用按照附件六《延期费用条款》执行。6.4工期延误责任本合同项下的工期延误责任按照附件七《工期延误责任条款》执行。第八条材料与设备8.1材料供应甲方负责提供本合同项下的工程所需材料，包括但不限于：钢筋、水泥、砂石、木材、建筑玻璃、涂料等。甲方应确保材料质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求。8.2设备供应甲方负责提供本合同项下的工程所需设备，包括但不限于：施工设备、检测设备、安全设施等。甲方应确保设备性能良好、安全可靠。8.3材料验收乙方负责对甲方提供的材料进行验收，确保材料质量符合合同要求。验收不合格的材料，乙方有权要求甲方更换或退货。8.4设备安装乙方负责对甲方提供的设备进行安装、调试和维护，确保设备正常运行。第九条安全生产9.1安全生产责任各方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求，履行安全生产责任，确保工程安全。9.2安全防护措施各方应采取必要的安全防护措施，包括但不限于：施工现场安全管理、安全生产培训、施工现场安全设施设置等。9.3安全事故处理如发生安全事故，各方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并按照相关法律法规、行业标准及规范要求进行处理。9.4安全生产培训各方应定期组织安全生产培训，提高从业人员的安全意识和安全技能。第十条变更与解除10.1合同变更合同变更应书面签订，并经各方同意。变更内容应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求。10.2合同解除合同解除应书面签订，并经各方同意。解除原因、解除时间、解除后的义务等事项应在解除协议中明确。10.3变更解除后果合同变更或解除后的后果，包括但不限于：已付款部分的处理、已完成的工程量的处理、违约责任等，各方应协商解决。10.4变更解除程序合同变更或解除的程序应遵循相关法律法规、行业标准及规范要求，必要时可聘请专业律师协助处理。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失、承担延期费用等。11.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、承担延期费用等。11.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。11.4违约赔偿各方应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于：直接损失、预期利润、违约金等。第十二条争议解决12.1协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过协商解决。12.2调解解决如协商不成，各方可向工程所在地的民间调解组织申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，各方同意将争议提交至工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.4法律诉讼如仲裁不成，各方同意将争议提交至工程所在地的法院提起诉讼。第十三天保密条款13.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等事项予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密期限为合同终止后五年。13.3违约保密如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。13.4保密解除第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、支付计划、进度计划等。14.4合同修改与补充本合同的修改和补充应书面签订，经各方同意后生效。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细描述了工程从开工到竣工的时间节点安排，包括重要的施工阶段和关键工序的完成时间。附件中应包含时间表、里程碑事件以及相应的完成标志。附件二：《验收程序》规定了工程验收的具体流程，包括初步验收和竣工验收的步骤、时间安排、参与人员以及验收标准等。附件中应详细列出验收不合格的项目应该如何处理以及重新验收的流程。附件三：《质量保修条款》明确了工程质量保修的范围、期限、保修责任以及保修索赔的流程。附件中应包含保修项目、保修期限起算日期以及保修索赔的具体流程。附件四：《支付进度计划》详细说明了合同价款的支付时间表，包括各个阶段的支付比例、支付时间点以及支付的条件。附件中应明确支付款的用途和支付后的剩余款项的结算方式。附件五：《价款调整条款》列出了可能导致合同价款调整的因素，如材料价格波动、政策变化等，以及调整的程序和计算方法。附件中应包含价款调整的申请流程和审批流程。附件六：《延期费用条款》明确了工期延误时各方应承担的延期费用计算方式和支付流程。附件中应包含费用计算的基础、费率以及支付的时间点。附件七：《工期延误责任条款》详细描述了工期延误时各方的责任和义务，包括延误的定义、延误责任的分担以及延误后果的处理方式。附件八：《安全生产培训》包括了安全生产培训的内容、频次、方式和责任主体等。附件中应详细列出培训的内容清单和培训记录的保存要求。附件九：《安全事故处理》规定了发生安全事故时的应急响应程序、事故报告、事故调查和处理以及责任追究等。附件中应包含事故报告的流程、调查组组成以及处理决定的通知方式。附件十：《合同变更解除条款》详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件中应包含变更和解除的申请流程、审批流程以及相关的法律文件。附件十一：《保密协议》明确了保密信息的范围、保密义务的承担主体、保密期限以及违约保密的后果。附件中应包含保密信息的具体清单和保密信息的泄露认定标准。附件十二：《争议解决》包括了争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁和诉讼等。附件中应详细描述每种解决方式的启动条件和流程。附件十三：《法律适用和管辖》明确了合同适用的法律、争议解决的管辖法院或仲裁机构等信息。附件中应包含法律适用的具体条款和管辖法院或仲裁机构的名称。附件十四：《合同附件清单》列出了所有附件的清单，包括每个附件的名称、编号、版本号、发行日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方提供的施工图纸、设计文件有误或不符合规范要求。3.乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量不符合标准。4.乙方使用不合格的建筑材料、构配件或设备。5.丙方提供的设计方案不符合国家或地方的相关规定。6.任何一方未履行合同约定的保密义务。7.任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额或合同价款的一定比例计算赔偿金额。3.工期延误：按照合同约定的违约责任承担工期延误的费用。4.质量修复：由违约方负责修复不合格工程，并承担修复费用。5.合同解除：根据合