2024年房产交易委托代理协议版

2024年房产交易委托代理协议版A版本合同目录一览1.房产交易委托代理协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3委托代理1.2双方权益与义务1.2.1委托方权益1.2.2代理方权益1.2.3双方义务1.3房产交易流程1.3.1房产评估1.3.2定价与挂牌1.3.3营销推广1.3.4签订购房合同1.3.5交易资金监管1.3.6产权过户与交付1.4费用与支付1.4.1代理服务费1.4.2其他费用1.4.3支付方式与时间1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7隐私保护与信息安全1.7.1隐私保护1.7.2信息安全1.8法律适用与管辖1.8.1法律适用1.8.2管辖法院1.9合同的签署与份数1.9.1签署条件1.9.2份数及保管1.10附则1.10.1附件1.10.2补充协议1.10.3合同修订历史第一部分：合同如下：1.房产交易委托代理协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：本合同所指房产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅/商业/办公房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.2交易：本合同所指交易是指委托方将其名下的房产出售给第三方，或从第三方购买房产的行为。1.1.3委托代理：本合同所指委托代理是指委托方将其在房产交易过程中的权益和义务委托给代理方进行代表和处理的行为。1.2双方权益与义务1.2.1委托方权益：1.2.1.1委托方有权要求代理方按照其指示进行房产交易；1.2.1.2委托方有权获得代理方提供的与房产交易相关的信息和咨询；1.2.1.3委托方在交易过程中享有知情权和决策权。1.2.2代理方权益：1.2.2.1代理方有权按本合同约定收取代理服务费；1.2.2.2代理方有权在合同约定范围内自主处理房产交易事宜；1.2.2.3代理方有权要求委托方提供必要的协助和支持。1.2.3双方义务：1.2.3.1委托方应向代理方提供真实、准确的房产信息和资料；1.2.3.2代理方应按照委托方的指示和本合同约定办理房产交易事宜；1.2.3.3双方应保守交易过程中的商业秘密和个人信息。1.3房产交易流程1.3.1房产评估：委托方应按照代理方的要求，提供房产相关资料，代理方应在约定时间内完成房产评估。1.3.2定价与挂牌：代理方根据房产评估结果，与委托方协商确定房产售价，并在约定的房地产交易平台上挂牌。1.3.3营销推广：代理方应采取合理的营销措施，推广房产，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。1.3.4签订购房合同：代理方负责与购房方协商，签订《房屋买卖合同》。1.3.5交易资金监管：双方应按照约定将交易资金存入指定的监管账户，待产权过户完成后释放。1.3.6产权过户与交付：代理方负责办理房产产权过户手续，并在过户完成后协助委托方完成房产交付。1.4费用与支付1.4.1代理服务费：代理方完成房产交易后，委托方应支付给代理方代理服务费，具体金额和支付方式见附件一。1.4.2其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于房产评估费、挂牌费、营销推广费等。1.4.3支付方式与时间：代理服务费及其他费用，委托方应按照附件一约定的方式支付，并在约定的时间内完成支付。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。1.5.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并由双方签字（或盖章）确认。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7隐私保护与信息安全1.7.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。1.7.2信息安全：双方应采取合理措施保护对方提供的房产信息和资料的安全，防止信息丢失8.合同的签署与份数8.1签署条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合同约定的时间内完成签字（或盖章）手续。8.2份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同正本，不得泄露给无关第三方。9.附则9.1附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、代理服务费明细、房产交易流程图等，附件与合同具有同等法律效力。9.2补充协议：双方可以在合同有效期内，就本合同未涉及的事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同修订历史：本合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订《2024年房产交易委托代理协议版A版》。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生合同纠纷，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.合同解除和终止11.1合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同终止：本合同在有效期届满后自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。12.违约责任12.1违约金：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2违约责任的限制：双方同意，除非违约方的违约行为故意或者重大过失，否则不承担违约责任。13.争议解决13.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知与送达：双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。如任何一方变更联系方式，应立即通知对方。14.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的继承：本合同在有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等内容。评估报告应为最新版本，有效期为合同签订之日起至产权过户完成之日止。附件二：代理服务费明细详细要求和说明：代理服务费明细应详细列明代理方收取的服务费用的项目、计算方式、金额等信息。服务费用包括但不限于房产评估费、挂牌费、营销推广费等。附件三：房产交易流程图详细要求和说明：房产交易流程图应清晰地展示房产交易的全过程，包括房产评估、定价挂牌、营销推广、签订购房合同、交易资金监管、产权过户与交付等环节。附件四：双方联系方式列表详细要求和说明：双方联系方式列表应包括双方的联系人、电话、邮箱等信息，以便在合同履行过程中进行有效的沟通与通知。附件五：补充协议详细要求和说明：补充协议应由双方书面签署，明确约定合同未涉及的事宜。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定提供房产信息和资料，导致代理方无法正常履行合同义务。2.代理方未按约定时间完成房产评估、定价挂牌、营销推广等环节，影响房产交易进度。3.双方未按约定时间完成签字（或盖章）手续，导致合同无法生效。4.双方未按约定方式支付代理服务费及其他费用。5.委托方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.代理方未保守交易过程中的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的代理服务费的____%。2.损失赔偿：一方违反合同约定，导致对方损失的，应赔偿对方的实际损失金额。3.合同解除：一方严重违约，对方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如委托方未按约定提供房产信息和资料，导致代理方无法正常履行合同义务，代理方有权要求委托方在指定期限内提供相关信息，如委托方仍未提供，代理方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所指房产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅/商业/办公房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易：指委托方将其名下的房产出售给第三方，或从第三方购买房产的行为。3.委托代理：指委托方将其在房产交易过程中的权益和义务委托给代理方进行代表和处理的行为。4.房产评估：指具有资