2024年茶山土地租赁协议范本版

2024年茶山土地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.土地租赁双方2.土地租赁范围与面积3.租赁期限4.租赁费用与支付方式5.土地使用与维修6.租赁物的交付与收回7.租金调整机制8.合同的变更与解除9.违约责任与争议解决10.合同的生效、终止与解除11.保密条款12.法律适用与争议解决13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1土地租赁双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2土地租赁范围与面积甲方同意将位于茶山的一块土地出租给乙方使用，土地具体位置、范围及面积详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租赁费用与支付方式租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付的租金为总租金的50%。1.5土地使用与维修乙方须按照甲方的要求合理使用土地，并负责土地及土地上建筑物的日常维修和保养。1.6租赁物的交付与收回甲方应在合同签订后七个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。合同到期或者提前解除合同时，乙方应在合同终止后七个工作日内将土地及土地上建筑物归还给甲方。1.7租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致土地租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。（2）如遇市场行情变化，导致土地租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。（3）租金调整周期为三年，每次调整时间为租赁期满后。8.合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。8.2.2在租赁期限内，如乙方未按约定使用土地，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。8.2.3合同到期后，如乙方未按约定搬离租赁土地，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。9.违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同到期，自动终止。10.3合同提前解除的，双方应按照约定办理终止手续。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件附件一：土地位置、范围及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：租赁土地现状照片附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置、范围及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：租赁土地现状照片附件四：其他相关文件附件一：土地位置、范围及面积示意图详细要求：该示意图应明确标注出租赁土地的具体位置、边界以及面积。示意图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每半年的租金支付金额、支付日期等信息。乙方按照约定的支付方式按时支付租金。附件三：租赁土地现状照片详细要求：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地及土地上的建筑物、设施等。照片应由双方共同确认。附件四：其他相关文件详细要求：包括与租赁土地相关的权属证明、规划许可证、建设许可证等文件。这些文件应真实、有效，并经双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。示例说明：如果乙方在2024年1月1日至2024年6月30日期间未支付租金，甲方有权在2024年7月1日终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。2.乙方未按约定使用土地：乙方应按照甲方的要求合理使用土地，如乙方未按约定使用土地，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。示例说明：如果乙方在租赁土地上进行了非法建设，甲方有权在发现后终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。3.乙方未按约定搬离租赁土地：合同到期或者提前解除合同时，乙方应在合同终止后七个工作日内将土地及土地上建筑物归还给甲方。如乙方未按约定搬离，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。示例说明：如果合同于2029年12月31日终止，乙方应在2020年1月7日前搬离租赁土地。如果乙方未按约定搬离，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付从2020年1月8日至实际搬离日期之间的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁土地的所有权或使用权，并将土地出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限，自2024年1月1日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合