2024年二手房交易协议模板指南版

2024年二手房交易协议模板指南版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4过户时间1.3.5交房时间2.房屋检查与维修2.1房屋检查2.1.1检查时间2.1.2检查范围2.1.3检查结果2.2维修责任2.2.1维修项目2.2.2维修费用2.2.3维修时间3.交易流程3.1签订合同3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2办理过户3.2.1过户申请时间3.2.2过户办理时间3.3支付房款3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.3.3支付方式4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋保险7.2家具家电归属7.3物业费结算7.4户口迁移8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋共有人同意出售证明8.4房屋贷款相关文件8.5其他重要文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.卖方签字12.买方签字13.见证人签字14.合同附件签字第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建成年份：年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：市区街道号1.2.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：市区街道号1.3交易条件1.3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元1.3.2付款方式：首付款%，剩余尾款%1.3.3付款时间：首付款于合同签订后日内支付，尾款于过户完成后日内支付1.3.4过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理过户手续1.3.5交房时间：过户完成后日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方2.房屋检查与维修2.1房屋检查2.1.1检查时间：本合同签订后日内2.1.2检查范围：房屋结构、设施设备、家具家电等2.1.3检查结果：详见附件《房屋检查记录》2.2维修责任2.2.1维修项目：见附件《房屋维修项目清单》2.2.2维修费用：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2.3维修时间：自检查结果确认之日起日内完成维修3.交易流程3.1签订合同3.1.1合同签订时间：年月日3.1.2合同签订地点：市区街道号3.2办理过户3.2.1过户申请时间：年月日3.2.2过户办理时间：年月日3.3支付房款3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：年月日3.3.3支付方式：银行转账4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：甲方未按约定时间完成维修或维修质量不符合约定4.1.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%4.2买方违约4.2.1违约行为：乙方未按约定时间支付房款4.2.2违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%5.争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2调解解决：如协商不成，可向市房地产交易中心申请调解5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁5.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认6.3合同终止：本合同在房屋过户完成后自动终止7.其他约定7.1房屋保险：甲方应将房屋投保至过户完成，保险费用由甲方承担7.2家具家电归属：详见附件《家具家电归属清单》7.3物业费结算：自房屋过户之日起，物业费用由乙方承担7.4户口迁移：甲方应在本合同签订后日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋共有人同意出售证明8.4房屋贷款相关文件8.5其他重要文件9.合同签订日期：年月日10.合同签订地点：市区街道号11.卖方签字：________________12.买方签字：________________13.见证人签字：________________14.合同附件签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，含身份证正面、反面。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：房屋共有人同意出售证明附件要求：必须为原件，由共有权人签字或盖章，并附上共有权人的身份证明复印件。附件说明：如房屋为共有财产，该附件用于证实其他共有人对房屋出售的同意。附件四：房屋贷款相关文件附件要求：必须为最新、有效的贷款合同及贷款批准文件复印件。附件说明：如房屋涉及贷款，该附件用于证实贷款的相关信息。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同草稿、相关费用收据等。附件说明：其他与房屋交易相关的重要文件，用于辅助证实交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间完成维修或维修质量不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：若甲方在约定时间内未能完成维修或维修质量未达到约定标准，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：若乙方在约定时间内未能支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并投入使用，再次进入市场交易的住宅。2.交易双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）