2024年区域分公司产权让渡协议版

2024年区域分公司产权让渡协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1区域分公司产权让渡的背景1.2定义与解释第二条产权让渡范围2.1让渡资产的具体范围2.2不包括在产权让渡范围内的资产第三条让渡条件3.1让渡双方应满足的条件3.2让渡双方应提交的文件和资料第四条让渡价格与支付方式4.1让渡价格的确定4.2支付方式与期限第五条让渡程序5.1申请与审批5.2产权变更登记5.3交接与验收第六条合同的有效期和终止6.1合同的有效期限6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1双方违反合同的违约责任7.2违约金的计算与赔偿第八条争议解决8.1双方通过协商解决争议8.2提交仲裁机构解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限与例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件第十四条合同的副本与正本14.1合同副本的有效性14.2合同正本的管理与保存第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1区域分公司产权让渡的背景鉴于甲方为某大型企业区域分公司，拥有位于____市（县）的____套房产（具体房产证号：____），乙方拟对该房产进行投资开发，经双方友好协商，达成产权让渡的共识。1.2定义与解释（1）甲方：指____公司，是一家具有法人资格的企业。（2）乙方：指____公司，是一家具有法人资格的企业。（3）让渡资产：指甲方位于____市（县）的____套房产（具体房产证号：____）。（4）让渡价格：指双方约定的，甲方将让渡资产转让给乙方的价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条产权让渡范围2.1让渡资产的具体范围甲方同意将位于____市（县）的____套房产（具体房产证号：____）的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益，一次性、全面性地转让给乙方。2.2不包括在产权让渡范围内的资产除让渡资产外，甲方保留对其它资产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益。第三条让渡条件3.1让渡双方应满足的条件（1）甲方应保证让渡资产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。（2）甲方应提供让渡资产的房产证、土地证等相关权属证明文件。（3）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付让渡价格。3.2让渡双方应提交的文件和资料（1）甲方应向乙方提交让渡资产的房产证、土地证等相关权属证明文件。（2）乙方应向甲方提交公司营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证明文件。第四条让渡价格与支付方式4.1让渡价格的确定双方经协商，确定让渡价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式与期限（1）乙方应在合同签署后____个工作日内，将让渡价格的50%支付给甲方，作为预付款。（2）乙方应在让渡资产过户完成后____个工作日内，将剩余的50%让渡价格支付给甲方。第五条让渡程序5.1申请与审批（1）甲方应向乙方提供让渡资产的房产证、土地证等相关权属证明文件，以便乙方进行产权调查。（2）乙方应向甲方提交公司营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证明文件，以便甲方进行资质审核。（3）双方应共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。5.2产权变更登记双方应共同向房产管理部门申请办理让渡资产的产权变更登记手续，将让渡资产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益，转让给乙方。5.3交接与验收（1）产权变更登记完成后，甲方应将让渡资产的实际控制权、使用权等一切相关权利和利益，交接给乙方。（2）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付让渡价格。第六条合同的有效期和终止6.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。6.2合同终止的条件（1）双方按照本协议约定，完成了让渡资产的产权变更登记手续。（2）乙方按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付了让渡价格。（3）双方协商一致，提前终止本合同。第八条违约责任8.1双方违反合同的违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致让渡资产的权属不清晰，或者存在抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为让渡价格的____%。（2）乙方未按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付让渡价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付让渡价格的____%。8.2违约金的计算与赔偿违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为____‰。第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限与例外情况（1）保密期限为本合同签署之日起至本合同终止之日止。（2）法律要求披露的、或者第三方通过合法途径获取的合同信息，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____市（县）____处签署。13.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十四条合同的副本与正本14.1合同副本的有效性本合同副本和正本具有同等法律效力，任何一方不得以其持有的是副本为由对抗本合同的履行。14.2合同正本的管理与保存本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。双方应确保合同正本的安全、完整，未经对方同意，不得复印、传播或向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：让渡资产的房产证和土地证等相关权属证明文件。附件二：甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证明文件。附件三：让渡资产的现状照片或视频资料，用以确认让渡资产的实际状况。附件四：产权变更登记所需的所有表格、申请表、承诺书等文件。附件五：双方签署的保密协议，明确双方对合同内容和签订过程的保密义务。附件六：双方签署的附加条款或补充协议，用以明确合同中未约定的事项。附件的详细要求和说明：附件一：让渡资产的房产证和土地证等相关权属证明文件，应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。附件二：甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证明文件，应合法、有效，未经任何注销、吊销等。附件三：让渡资产的现状照片或视频资料，应真实反映让渡资产的实际状况，包括外观、结构、使用情况等。附件四：产权变更登记所需的所有表格、申请表、承诺书等文件，应按照相关部门的要求填写完整、准确。附件五：双方签署的保密协议，应明确保密内容、保密期限、保密义务以及违约责任等。附件六：双方签署的附加条款或补充协议，应明确附加条款或补充协议的内容、效力以及与主合同的关系等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致让渡资产的权属不清晰，或者存在抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制的。示例：甲方在合同签署后，未经乙方同意，将让渡资产再次抵押给第三方。2.乙方未按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付让渡价格的。示例：乙方在合同签署后，未能按时支付让渡价格，延迟支付超过合同约定的期限。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为____‰。2.违约金支付时间为：违约行为发生之日起____个工作日内。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指____公司，是一家具有法人资格的企业。2.乙方：指____公司，是一家具有法人资格的企业。3.让渡资产：指甲方位于____市（县）的____套房产（具体房产证号：____）。4.让渡价格：指双方约定的，甲方将让渡资产转让给乙方的价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚和赔偿。6.保密义务：指双方对合同内容和签订过程的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.本合同中的甲方、乙方是指具有法人资格的企业，具备签订和履行本合同的能力。2.让渡资产是指甲方位于特定地点的房产，具体权属和使用情况以房产证和土地证等相关权属证明文件为准。3.让渡价