2024年制造业厂房租赁与承包协议版

2024年制造业厂房租赁与承包协议版A版本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1租赁与承包方信息1.1.1租赁与承包方名称1.1.2租赁与承包方地址1.1.3租赁与承包方联系方式1.2厂房信息1.2.1厂房名称1.2.2厂房地址1.2.3厂房面积1.2.4厂房设施与设备2.租赁与承包期限2.1租赁与承包开始日期2.2租赁与承包结束日期3.租金与承包费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3承包费用金额3.4承包费用支付方式4.租赁与承包条件4.1租赁与承包方义务4.1.1租赁与承包方的合法经营4.1.2租赁与承包方的安全保障4.1.3租赁与承包方的环境保护4.2出租方的权利与义务4.2.1出租方的维修责任4.2.2出租方的安全保障4.2.3出租方的环境保护5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1租赁与承包方的违约行为6.2出租方的违约行为7.争议解决方式8.法律适用9.其他条款9.1租赁与承包方的保险责任9.2出租方的保险责任9.3合同的附加条款10.签字盖章10.1租赁与承包方签字盖章10.2出租方签字盖章11.附件11.1厂房平面图11.2租赁与承包费用明细表11.3其他相关文件12.生效日期13.合同编号14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁与承包对象1.1租赁与承包方信息1.1.1租赁与承包方名称：X制造有限公司1.1.2租赁与承包方地址：省市区路号1.2厂房信息1.2.1厂房名称：X厂房1.2.2厂房地址：省市区路号1.2.3厂房面积：平方米1.2.4厂房设施与设备：包括但不限于生产线、仓库、办公设施等第二条租赁与承包期限2.1租赁与承包开始日期：2024年1月1日2.2租赁与承包结束日期：2029年12月31日第三条租金与承包费用3.1租金金额：人民币万元整/年3.2租金支付方式：每年1月10日前，租赁方通过银行转账方式支付当年租金3.3承包费用金额：人民币万元整/年3.4承包费用支付方式：每年1月10日前，租赁方通过银行转账方式支付当年承包费用第四条租赁与承包条件4.1租赁与承包方义务4.1.1租赁与承包方必须按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途4.1.2租赁与承包方必须确保厂房内的安全，并承担因安全管理不善造成的损失4.1.3租赁与承包方必须遵守国家有关环境保护的法律法规，确保生产过程中不对环境造成污染4.2出租方的权利与义务4.2.1出租方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施设备的正常运行4.2.2出租方必须确保厂房的安全，并承担因安全管理不善造成的损失4.2.3出租方必须遵守国家有关环境保护的法律法规，确保厂房生产过程中不对环境造成污染第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议5.2解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议5.3变更与解除的程序：合同双方应提前三个月书面通知对方，并在通知期满后按照约定程序进行变更或解除第六条违约责任6.1租赁与承包方的违约行为6.1.1租赁与承包方未按约定支付租金和承包费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付滞纳金6.1.2租赁与承包方未按约定使用厂房的，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照合同约定承担违约责任6.2出租方的违约行为6.2.1出租方未按约定提供厂房的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任6.2.2出租方未按约定维护和保养厂房的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任第七条争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1租赁与承包方的保险责任租赁与承包方应按照合同约定办理厂房及相关设备的保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2出租方的保险责任出租方应按照合同约定办理租赁与承包方及厂房内人员的人身保险，并将保险单副本交租赁与承包方备案。9.3合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1厂房平面图11.2租赁与承包费用明细表11.3其他相关文件第十二条生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同编号本合同编号为：。第十四条合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细要求和说明：厂房平面图应包括厂房的各个区域的布局、尺寸、用途等信息，以及厂房设施和设备的位置。附件一应由出租方提供，并在合同签订前提交给租赁与承包方审查。附件二：租赁与承包费用明细表详细要求和说明：租赁与承包费用明细表应详细列出租金和承包费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等信息。附件二应由出租方提供，并在合同签订前提交给租赁与承包方审查。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于生产许可证书、环保审批文件、消防安全评估报告等。这些文件应由租赁与承包方提供，并在合同签订前提交给出租方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁与承包方未按约定支付租金和承包费用的。2.租赁与承包方未按约定使用厂房的。3.出租方未按约定提供厂房的。4.出租方未按约定维护和保养厂房的。责任认定标准：1.租赁与承包方未按约定支付租金和承包费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付滞纳金。2.租赁与承包方未按约定使用厂房的，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。3.出租方未按约定提供厂房的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。4.出租方未按约定维护和保养厂房的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果租赁与承包方未能在合同约定的时间内支付租金，那么根据违约行为1，租赁与承包方需要按照迟延支付金额的1%支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁与承包方：指签订本合同的承租人和承包人