2024年无偿房屋过户协议范本版

2024年无偿房屋过户协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条过户双方信息2.1过户方信息2.2接受方信息第三条过户条件3.1过户方须为房屋所有权人3.2过户方须无偿将房屋过户给接受方第四条过户流程4.1双方签订本协议4.2双方共同向房产交易中心提交过户申请4.3房产交易中心审核通过后，办理过户手续4.4过户完成后，领取新房产证第五条过户费用5.1过户过程中产生的相关费用由双方共同承担第六条房屋使用及保管6.1过户完成后，接受方有权使用和保管该房屋第七条房屋维修责任7.1过户后，房屋的维修责任由接受方承担第八条房屋保险8.1过户后，房屋保险由接受方负责购买和维护第九条房屋转让9.1未经双方同意，接受方不得将房屋转让给第三方第十条合同的解除和终止10.1在过户完成后，若出现特殊情况，双方可协商解除或终止本合同第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律12.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改和补充13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商确定14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋具体位置以不动产权证书所示为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，该面积已经过房产测绘部门测量并得到不动产权证书的确认。1.3房屋所有权证号房屋所有权证编号为【所有权证号】，该证书已由中华人民共和国不动产登记机构颁发。第二条过户双方信息2.1过户方信息姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2接受方信息姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第三条过户条件3.1过户方须为房屋所有权人甲方应保证其为上述房屋的合法所有权人，并有权进行房屋过户手续。3.2过户方须无偿将房屋过户给接受方甲方同意无偿将上述房屋过户给乙方，乙方无需支付任何购房款或其他费用。第四条过户流程4.1双方签订本协议甲乙双方在本协议上签字或盖章，并以书面形式确认。4.2双方共同向房产交易中心提交过户申请甲乙双方应共同向当地房产交易中心提交房屋过户的申请，并按照交易中心的要求提交相关文件和证明材料。4.3房产交易中心审核通过后，办理过户手续房产交易中心在审核通过后，甲乙双方应按照交易中心的要求完成房屋过户手续。4.4过户完成后，领取新房产证房屋过户完成后，甲乙双方应共同前往房产交易中心领取新的不动产权证书。第五条过户费用5.1过户过程中产生的相关费用由双方共同承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定共同承担。第六条房屋使用及保管6.1过户完成后，接受方有权使用和保管该房屋自过户完成之日起，乙方有权使用和保管上述房屋，并按照合同约定进行合理的居住和使用。为保证合同的完整性和法律效力，建议在签订合同时，由专业律师进行审核，确保各方的权益得到充分保障。第八条房屋维修责任8.1过户后，房屋的维修责任由接受方承担自过户完成之日起，乙方应承担房屋的日常维护和修理责任，确保房屋的安全和正常使用。第九条房屋保险9.1过户后，房屋保险由接受方负责购买和维护乙方应自行购买并维护房屋保险，以保障房屋及其附属设施的安全和利益。第十条房屋转让10.1未经双方同意，接受方不得将房屋转让给第三方乙方在过户完成后，未经甲方同意，不得将房屋转让给任何第三方，包括出售、赠与或以其他方式处置。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任如甲乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和补充13.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商确定本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋过户所需的相关税费清单附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋维修合同或协议附件七：房屋转让合同（如适用）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应提交房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，并加盖公章或骑缝章。附件二：不动产权证书复印件应提交不动产权证书的复印件，须清晰可辨，并加盖公章或骑缝章。附件三：房屋平面图应提供房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：房屋过户所需的相关税费清单应列明房屋过户所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件五：房屋保险单复印件应提交房屋保险单的复印件，须清晰可辨，并加盖保险公司公章。附件六：房屋维修合同或协议应明确维修工程的范围、质量标准、费用承担等内容。附件七：房屋转让合同（如适用）如涉及房屋转让，应提交房屋转让合同的复印件，明确转让价格、付款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将房屋过户给乙方。2.甲方未按照约定无偿将房屋过户给乙方。3.乙方未按照约定购买并维护房屋保险。4.乙方未按照约定维护和修理房屋。5.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定：1.甲方未按照约定过户房屋的，应支付违约金，违约金为房价的10%。2.甲方未按照约定无偿过户房屋的，应支付违约金，违约金为房价的20%。3.乙方未按照约定购买并维护房屋保险的，应支付违约金，违约金为保险费用的一倍。4.乙方未按照约定维护和修理房屋的，应承担由此造成的损失。5.违约行为的违约责任认定，按照合同约定和法律规定执行。示例说明：若甲方未按照约定将房屋过户给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房价的10%。例如，如果房价为100万元，甲方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明不动产权归属的法律文件。3.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.契税：指根据中国法律，房屋买卖双方应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据中国法律，房屋买卖中可能产生的个人所得税收。6.保险费：指为房屋及其附属设施购买的保险费用