2024年化平方住宅买卖协议范本版

2024年标准化平方住宅买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平方住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权属转移及过户6.1权属转移时间6.2过户费用6.3过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1配套设施12.2物业服务12.3装修限制第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋买卖合同附件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.3平方住宅定义平方住宅是指按照我国相关法律法规及规划要求，具有独立产权，符合居住条件，可用于居住的建筑物。本合同所指的平方住宅具体位置、面积、结构等详细信息如下：（1）位置：____________（2）面积：____________（3）结构：____________（4）现状：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构本合同所涉及的房屋结构类型为____________，建筑层数为____________层，建筑高度为____________米。2.4房屋现状本合同所涉及的房屋现状为____________，如需查看房屋现状，请参照附件中的房屋平面图。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格本合同所涉及的房屋购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将购房款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式支付购房款的具体时间如下：（1）一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕；（2）按揭付款：贷款银行审批通过后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余房款按照贷款银行的要求进行支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件本合同所涉及的房屋交付条件如下：（1）甲方已按照约定将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方已按照约定将房屋相关钥匙交付给乙方；（3）房屋质量及配套设施符合我国相关法律法规及国家标准；（4）房屋过户手续已办理完毕。4.2交付时间本合同所涉及的房屋交付时间为：____________年____________月____________日。第五条质量及保修5.1房屋质量本合同所涉及的房屋质量应符合我国相关法律法规及国家标准，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修范围甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋室内装修；（3）房屋设备设施。5.3保修期限甲方对交付的房屋承担保修责任，保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。第六条权属转移及过户6.1权属转移时间本合同所涉及的房屋权属转移时间为：____________年____________月____________日。6.2过户费用本合同所涉及的房屋过户费用包括：（1）契税：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）印花税：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）其他费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，需提供的材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已收取的购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息；（2）支付乙方因此遭受的直接经济损失；（3）按照合同约定支付违约金。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知、声明、要求、请求等，可以通过书面形式，也可以通过口头形式，但均应以书面形式确认。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1配套设施本合同所涉及的房屋附属配套设施包括但不限于：（1）供水；（2）供电；（3）排水；（4）供暖；（5）通讯；（6）道路；（7）绿化；（8）公共设施。12.2物业服务本合同所涉及的房屋物业服务由甲方或甲方指定的物业管理公司提供，具体服务内容、服务质量及收费标准等详见附件。12.3装修限制乙方在房屋内进行装修时，应遵守我国相关法律法规及物业管理公司的规定，不得损害房屋结构及共用设施。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和面积等信息。13.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容，用以补充本合同的约定。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）在此确认本合同各项条款已阅读明白，自愿遵守本合同的约定。14.2买受人签字乙方（买受人）在此确认本合同各项条款已阅读明白，自愿遵守本合同的约定。14.3见证人签字见证人（如有）在此确认已见证了甲乙双方在本合同上的签字过程。14.4签字日期本合同的签字日期为：____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。平面图应为彩色打印，尺寸不小于A3纸张大小，并加盖甲方公章。附件二：房屋买卖合同附件详细要求和说明：房屋买卖合同附件应包含房屋的基本信息、购买价格、支付方式、交付时间等详细内容。附件应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件。甲方应提供有效的房屋产权证明，以证明甲方对房屋的出售有权。附件四：房屋质量保修证书详细要求和说明：房屋质量保修证书是证明甲方对房屋质量承担保修责任的相关文件。证书应明确保修范围、保修期限等详细内容，并加盖甲方公章。附件五：过户手续指南详细要求和说明：过户手续指南是指导甲乙双方办理房屋过户手续的详细指南。指南应包含过户所需材料、办理流程、费用等信息。附件六：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司之间的合同，明确了物业管理公司应提供的服务内容、服务质量及收费标准等信息。乙方应仔细阅读并确认物业服务合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.甲方未按照约定提供房屋相关钥匙；3.甲方未按照约定承担房屋保修责任；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定办理贷款手续，导致购房款支付延迟；6.乙方未按照约定进行房屋装修，或装修不符合相关法律法规及物业管理公司的规定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于返还已收取的购房款，支付利息，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，支付违约金等；2.乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的直接经济损失，支付违约金等；3.双方违约，应根据双方违约的程度和责任，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，如返还已收取的购房款，支付利息，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。具体违约金的计算方式应参照合同约定的违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中买受人，即购买房屋的当事人。3.房屋：指本合同中甲方出售给乙方