2024年简化版物业租赁中介协议样式版

2024年简化版物业租赁中介协议样式版A版本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与起止日期2.1租期长度2.2起止日期3.租金支付延迟与违约3.1延迟支付租金的后果3.2违约行为及后果4.维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限7.提前终止租约7.1提前终止的条件7.2提前终止的后果8.物业交割8.1物业交割时间8.2物业交割条件9.安全与合规9.1承租人安全责任9.2合规要求10.变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2通知义务14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述甲方同意将位于【具体地址】的物业【物业编号】出租给乙方。物业包括但不限于：【具体房间、面积、设施等】。物业的描述详见附件一。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），租金每【三个月】支付一次，乙方的租金支付日期为每月的【10】日。乙方应在甲方指定的账户内存入租金。若乙方未能按时支付租金，则每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟部分的千分之一的滞纳金。1.3租金调整条款租金将在每满【一年】后进行调整，调整方式为：【具体调整方式，如根据市场行情调整等】。调整后的租金将在下一个租期开始时生效。2.租期与起止日期2.1租期长度本租赁合同的租期为【三年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2起止日期本合同的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。3.租金支付延迟与违约3.1延迟支付租金的后果若乙方延迟支付租金，甲方有权采取包括但不限于暂停提供物业服务、终止本合同等措施。3.2违约行为及后果若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金，违约金为租金的【10%】；如乙方未能纠正违约行为，甲方有权终止本合同。4.维修与维护4.1出租人的维修责任甲方负责维护物业的基本设施，如水、电、煤气、暖气等，并确保物业的安全。4.2承租人的维护责任乙方应负责日常的物业维护和清洁，并确保在使用物业时的安全。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为其自身利益购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2承租人保险乙方应为其自身利益购买个人财产保险，并将甲方列为共同受益人。6.转租条款6.1转租条件乙方如需转租物业，应提前【三个月】通知甲方，并得到甲方的书面同意。6.2转租通知期限乙方应在转租前【一个月】内向甲方提交转租通知，并在通知中明确转租期限、新承租人的基本信息等。8.物业交割8.1物业交割时间物业的交割时间为【起始日期】上午【9】点至下午【5】点。8.2物业交割条件物业交割时，乙方应确保物业内无任何欠款、欠费，并将物业交割给甲方。物业交割后，甲方应对物业进行全面的检查，确认物业的状况与合同约定的状况一致。9.安全与合规9.1承租人安全责任乙方应确保在使用物业期间，遵守所有与安全有关的法律、法规，并采取一切必要的预防措施，以避免任何安全事故的发生。9.2合规要求乙方应确保在使用物业期间，遵守所有适用的法律、法规，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面的规定。10.变更与补充10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2通知义务双方应确保按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。14.签署与生效14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为【租期长度】，除非根据本合同的约定提前终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、编号、房间、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付周期、支付日期等信息。附件三：物业交割清单详细列出物业交割的时间、条件以及双方的责任和义务。附件四：安全合规要求详细列出乙方在使用物业期间需要遵守的安全和合规要求。附件五：保险购买证明提供甲方购买的火灾保险证明以及乙方购买的个人财产保险证明。附件六：转租通知书模板提供乙方转租时需要提交的转租通知书的模板。附件七：争议解决方式详细列出双方选择争议解决方式的相关信息，包括仲裁地点、仲裁机构等。附件八：法律适用声明详细列出本合同适用的法律以及相关的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金乙方延迟支付租金，需支付延迟部分的千分之一的滞纳金。示例：乙方未能在规定时间内支付租金，延迟了5天，需支付5天的滞纳金。2.违反维修与维护责任乙方未按照合同约定进行物业的维护，导致物业损失，需承担相应的维修费用。示例：乙方未定期进行物业的清洁，导致物业设备损坏，需承担维修费用。3.违反转租条款乙方未得到甲方书面同意进行转租，或未按照转租通知书模板提交通知，需承担违约责任。示例：乙方未得到甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方。4.违反安全与合规要求乙方未遵守安全与合规要求，导致安全事故发生，需承担相应的法律责任。示例：乙方在物业内进行违规操作，导致火灾事故发生，需承担火灾损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方将物业出租给乙方的法律文件，明确了双方的权利和义务。2.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用，按照合同约定的金额和周期进行支付。3.租期：乙方使用物业的时间段，自合同起始日期至终止日期。4.维修与维护：甲方和乙方各自负责的物业设施的维护和保养工作