2024年商场租赁协议专业样本版

2024年商场租赁协议专业样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同转让的通知第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的商场A栋，包括店铺、仓库、办公区域等，具体面积和位置详见附录一。1.2租赁目的承租人拟将租赁物用于开设购物中心，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，按月支付。3.2租金支付方式承租人应在每个租赁期届满前一个月，将下个租赁期的租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期届满前七个工作日，支付下一个租赁期的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于本合同约定的目的，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因出租人原因导致的损坏修复。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的日常维修和小修，以及因承租人原因导致的损坏修复。第六条保险责任6.1保险的购买与维持承租人应购买并维持一份商业综合保险，将租赁物及承租人的财产损失纳入保险范围，并将出租人列为保险受益人。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行赔偿。赔偿款项按照保险合同的约定分配。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同的终止本合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。第十条合同的转让10.1合同的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的通知如双方同意转让本合同，转让方应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订前、签订时及签订后，双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密信息的保护期限为本合同终止后五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录一：租赁物描述附录二：租金支付明细表附录三：保险购买详情第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出商场A栋的租赁物描述，包括店铺、仓库、办公区域等的具体面积和位置。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付日期的明细表。附件三：保险购买详情详细列出保险的购买明细，包括保险的类型、保险金额、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：列出合同中所有可能的违约行为，如未按时支付租金、未按照约定使用租赁物等。违约责任认定标准：对于每一种违约行为，明确其责任认定标准，如违约金的比例、赔偿金额的计算方法等。示例说明：以未按时支付租金为例，如果承租人迟延支付租金，则应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的1%。说明三：法律名词及解释：列出本合同中涉及到的法律名词及其解释，如租赁物、租金、违约