2024年房产买卖协议电子版下载版

2024年房产买卖协议电子版版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式第四条房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同第十一条合同的签订与保存11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同保存方式第十二条合同的履行与监督12.1履行期限12.2履行地点12.3监督机构第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源楼层：层1.5房源所有权：卖方保证该房屋为合法所有，持有房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4买家购买目的：自住第三条合同价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.5付款方式：买方支付定金后，按照约定的时间和比例支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付。具体付款进度和方式见附件《付款进度表》第四条房屋交付时间4.1交付日期：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用第五条产权过户5.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用按照国家相关政策和实际发生数额计算，由买方承担5.2过户时间：自双方签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年6.2维修责任方：卖方对房屋质量问题承担保修责任，买方对因使用不当、人为破坏等原因导致的房屋损坏承担责任第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照合同约定支付购房款项，延迟支付购房款项，或者买方在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%7.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋，延迟交付房屋，或者卖方在合同约定的期限内未履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向卖方所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：见附件一。10.2买卖双方身份证明：见附件二。10.3贷款合同：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同见附件三。第十一条合同的签订与保存11.1合同签订地点：中华人民共和国北京市区路号。11.2合同签订日期：年月日。11.3合同保存方式：双方各执一份，具同等法律效力。第十二条合同的履行与监督12.1履行期限：双方应当按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。12.2履行地点：合同履行地点为房源地址。12.3监督机构：双方同意由卖方所在地的房地产交易中心对合同履行情况进行监督。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承：合同的有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。13.2合同转让：合同的有效期内，如一方欲将合同权益转让给第三方，须经对方同意，并签订书面转让协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。（2）房屋交付后，买方负责支付物业管理费及相关费用。（3）卖方应在合同约定的过户时间内，配合买方完成产权过户手续。（4）如买方未能按约定时间支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。（5）如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证件上需明确标注房屋的具体位置、面积、户型等信息。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件，买方在签订合同前应核实该证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须为有效的身份证件，如身份证、护照等，证件上需明确标注持有人的姓名、性别、出生日期、照片等信息。附件的说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的签订主体合法有效。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同必须为银行或其他金融机构与买方签订的正式书面文件，合同中需明确标注贷款金额、还款期限、利率等信息。附件的说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同是买方与银行或其他金融机构之间的借款协议，卖方应核实买方贷款合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款项，延迟支付购房款项，或未履行合同义务。2.卖方未按照合同约定交付房屋，延迟交付房屋，或未履行合同义务。示例说明：若买方在合同约定的期限内未能支付购房款项，则构成违约行为，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款项，如未能按约定履行义务，则应承担违约责任。2.卖方违约：卖方应按照合同约定交付房屋，如未能按约定履行义务，则应承担违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指合同中约定的房屋地址、面积、户型、楼层等信息。2.买方：指合同中约定的购买房屋的一方。3.卖方：指合同中约定的出售房屋的一方。4.房屋所有权证