2024年固定摊位长期租赁协议版

2024年固定摊位长期租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条摊位维护与管理5.1摊位维护5.2安全管理第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税费12.1税费承担第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积租赁摊位位于____（地址），摊位面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准摊位租金为每平方米每月____元，总计每月____元。2.2租金支付方式承租方应按照每月____日支付当月租金，支付方式为银行转账至出租方指定的账户。2.3租金调整机制租金将根据市场行情每__年调整一次，调整幅度不超过__%。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照合同约定使用摊位，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租方在摊位上经营范围限于____（具体经营范围），如经营范围发生变化，需提前__天通知出租方并取得书面同意。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用摊位，并按照约定支付租金。出租方负责摊位的整体管理和维护，确保摊位的安全和正常使用。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用摊位，并按照约定支付租金。承租方应遵守摊位管理规定，维护摊位设施的完好，并承担因自身原因造成的损失责任。第五条摊位维护与管理5.1摊位维护承租方应负责摊位内部的日常维护，确保摊位设施的正常使用。5.2安全管理承租方应遵守摊位内的安全管理制度，确保经营活动的安全。第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议。6.2合同终止合同期满或双方协商一致可以终止合同。合同终止后，承租方应按照约定搬离摊位，并支付合同终止后的相关费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为____（具体地点）。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同期满或双方协商一致可以终止合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税费12.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）摊位位置及面积示意图（2）租金支付明细表（3）经营范围确认函13.2合同修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位位置及面积示意图详细要求：示意图应明确标注摊位的位置和面积，包括摊位在市场中的具体位置、周边环境、交通便利情况等。附件2：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以及租金的计算方式和租金调整机制的具体规定。附件3：经营范围确认函详细要求：确认函应明确承租方的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目，以及经营范围变更的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供摊位或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方擅自改变摊位用途或经营范围。4.出租方未能提供安全、合格的摊位设施。5.双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担因解除合同产生的损失。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。4.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.不可抗力条款应用于合同的履行过程中，如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方不承担违约责任。2.