2024年版房屋建设协议封面范本版

2024年版房屋建设协议封面范本版A版本合同目录一览第一条房屋建设项目的总体要求1.1建设项目的地点、面积和规划1.2建设项目的建设内容和要求1.3建设项目的建设标准和质量要求第二条合同双方的权利和义务2.1建设方的权利和义务2.2施工方的权利和义务第三条建设项目的施工范围和内容3.1施工范围和内容的详细描述3.2施工进度的要求和安排第四条合同价格和支付方式4.1合同价格的确定和调整4.2支付方式和支付时间第五条施工质量的管理和验收5.1施工质量的管理要求5.2工程验收的标准和程序第六条合同的履行期限和违约责任6.1合同的履行期限6.2违约责任的处理方式第七条争议解决的方式和地点7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的履行和期限第十条合同的适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同附件和附加条款11.1合同附件的说明和内容11.2附加条款的说明和内容第十二条合同双方的联系人和联系方式12.1建设方的联系人和联系方式12.2施工方的联系人和联系方式第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的描述和内容第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条房屋建设项目的总体要求1.1建设项目的地点、面积和规划1.2建设项目的建设内容和要求建设内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。项目的建设应符合国家、行业和地方的相关标准和规范，确保房屋建设的安全、适用、经济、美观。1.3建设项目的建设标准和质量要求项目建设应严格按照国家、行业和地方的相关标准和规范进行，确保工程质量符合设计文件和合同要求。包括但不限于：建筑结构的安全性、适用性、耐久性；建筑材料的合格性、环保性；建筑功能的合理性、舒适性；建筑外观的美观性等。第二条合同双方的权利和义务2.1建设方的权利和义务（1）提供合法的项目建设用地及相关资料；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）对项目建设过程中的重大事项享有决策权；（4）接收并验收合格的工程。（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按照合同约定履行付款义务；（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（4）协助施工方办理相关建设手续；（5）对施工过程中的安全隐患及时整改。2.2施工方的权利和义务（1）按照合同约定完成工程建设；（2）确保工程质量、安全、进度等方面的要求；（3）协助建设方办理相关建设手续；（4）按需提供工程进度报告及有关资料。（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按照设计文件和合同要求施工；（3）确保工程质量、安全、进度等方面的要求；（4）对施工过程中的安全隐患及时整改；（5）接受建设方的监督和检查。第三条建设项目的施工范围和内容3.1施工范围和内容的详细描述施工范围包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。具体内容包括：（1）土建工程：桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程等；（2）安装工程：给排水工程、供电工程、照明工程、通风与空调工程、弱电工程等；（3）装修工程：室内外装修、装饰、家具配置等；（4）园林绿化工程：景观设计、绿化种植、景观小品等。3.2施工进度的要求和安排施工方应按照合同约定的工期完成工程建设。如因施工方原因导致工程延期，应按合同约定承担违约责任。具体施工进度安排由施工方根据项目实际情况制定，并报建设方审批。第四条合同价格和支付方式4.1合同价格的确定和调整合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同价格包括工程设计费、建筑材料费、施工费、管理费、税费等。合同价格如有调整，应由双方协商一致，并书面确认。4.2支付方式和支付时间（1）建设方应按照合同约定的付款节点支付工程款项；（2）支付方式可以为银行转账、现金等；（3）支付时间及金额由双方在合同中约定。第五条施工质量的管理和验收5.1施工质量的管理要求施工方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家、行业和地方的相关标准和规范。包括但不限于：定期对施工现场进行巡查；对施工过程中出现的问题及时整改；对不合格工程立即进行整改等。5.2工程验收的标准和程序工程验收应按照国家和地方的验收标准进行。验收程序如下：（1）施工方自检：工程完成后，施工方应组织自检，确保工程质量符合设计文件和合同要求；（2）建设方验收：建设方对工程进行验收，如验收不合格，施工方应按照建设方的要求进行整改；（3）政府相关部门验收：工程验收合格后，应向政府相关部门申请验收，取得验收合格证书。第六条合同的履行期限和违约责任6.1合同的履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）生效。8.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取或披露的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。包括但不限于：技术秘密、商业秘密、合同内容、客户信息等。9.2保密责任的履行和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的适用法律和管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2合同争议的管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件和附加条款11.1合同附件的说明和内容合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术参数、材料规格等。附件内容应与合同具有同等法律效力。11.2附加条款的说明和内容如有附加条款，应明确、具体，并经双方签字（或盖章）生效。附加条款与合同冲突的，以附加条款为准。第十二条合同双方的联系人和联系方式12.1建设方的联系人和联系方式建设方的联系人为：____，联系电话为：____，电子邮箱为：____。12.2施工方的联系人和联系方式施工方的联系人为：____，联系电话为：____，电子邮箱为：____。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的描述和内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等，用以指导施工过程。附件2：施工图纸详细展示了建筑物的构造、尺寸、材料、施工工艺等，施工方依据此进行施工。附件3：技术参数包含建筑材料、设备、构件的技术要求、性能指标等，确保施工质量满足要求。附件4：材料规格详细列出施工所需各种材料的品牌、型号、性能标准等，施工方据此采购材料。附件5：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等，指导施工方的施工活动。附件6：质量保修书承诺工程质量保修期限、保修范围和保修服务，保障建设方的利益。附件7：施工合同的补充协议对合同中未涉及的事项进行补充，如特定工艺的施工要求、特殊材料的采购等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.建设方未按约定时间支付工程款项；2.建设方未提供施工所需的基础设施或资料；3.建设方未协助施工方办理相关建设手续；4.施工方未按约定时间完成工程建设；5.施工方施工质量不符合合同要求；6.施工方未按设计文件和合同要求施工；7.施工方未对安全隐患及时整改。违约责任认定标准：1.建设方违约，应支付违约金，违约金为合同金额的____%；2.建设方未提供施工所需基础设施或资料，导致施工方延误，应支付延误期间的工程款；3.建设方未协助施工方办理相关手续，导致施工方延误，应支付延误期间的工程款；4.施工方违约，应支付违约金，违约金为合同金额的____%；5.施工方施工质量不符合合同要求，应负责修复或重新施工，并支付相关费用；6.施工方未按设计文件和合同要求施工，应负责整改，并支付整改费用；7.施工方未对安全隐患及时整改，应支付因此产生的全部费用，并承担相应法律责任。示例说明：若建设方未按约定时间支付工程款项，施工方可以依据合同约定，要求建设方支付违约金，违约金为合同金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中约定的工程总价款。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.工程款项：指建设方根据合同约定，支付给施工方的工程价款。4.工程质量：指工程满