2024年房屋租赁承包协议版

标准版2024年房屋租赁承包协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任5.房屋保险5.1保险购买及费用承担6.房屋转让或转租6.1承租人的转让或转租条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同相关证件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积租赁房屋位于标准版2024年房屋租赁承包协议版A版，具体地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若租赁期限届满，承租人需按照本合同约定的条件和程序，与出租人协商办理续租手续。1.3租赁用途承租人租赁该房屋用于【填写租赁用途】。承租人应确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理规定，否则因此产生的一切后果由承租人承担。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为【填写租金金额】元/月。租金每【填写租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如每月、每季度等】。2.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付给出租人。3.押金及退还3.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【填写押金退还期限】内将押金无息退还给承租人。4.房屋维护与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁房屋主体结构的安全和合法使用，以及承担因房屋主体结构问题导致的一切损失和责任。4.2承租人的日常维护责任承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。若因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用及因此产生的一切损失。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应自费购买租赁房屋及附属设施保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。8.合同终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续租协议；2)承租人有违反法律法规或本合同的行为，出租人要求解除合同；3)出租人有违反法律法规或本合同的行为，承租人要求解除合同；4)法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除方式合同解除方式如下：1)双方协商一致解除合同；2)出租人单方面解除合同，应提前【填写提前通知天数】天通知承租人；3)承租人单方面解除合同，应提前【填写提前通知天数】天通知出租人。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为【填写交付时间】，交付条件为【填写交付条件】。11.2房屋返还时间及条件房屋返还时间为【填写返还时间】，返还条件为【填写返还条件】。11.3房屋损坏赔偿承租人应按原状对租赁房屋及附属设施进行修复，无法修复的应按原价值赔偿。12.附件12.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同相关证件附件中包含租赁合同相关的证件和文件，如房产证、身份证等。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字盖章，以确认对本合同内容的认可和遵守。13.2承租人签字盖章承租人签字盖章，以确认对本合同内容的认可和遵守。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【填写合同有效期截止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、内部装修等各个角度的照片，以清晰展示房屋的真实状况。照片需在合同签订时提供，并作为合同附件。附件二：租赁合同相关证件详细要求：包括出租人的房产证、身份证复印件，承租人的身份证复印件等。证件需在合同签订时提供，并作为合同附件。附件三：房屋交付时间及条件详细要求：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋清洁、设施正常运转等。附件四：房屋返还时间及条件详细要求：明确房屋返还的具体时间和条件，如房屋清洁、设施正常运转等。附件五：房屋损坏赔偿详细要求：详细列出房屋及附属设施的损坏赔偿标准和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符；2.出租人未能按照合同约定及时支付租金；3.承租人未能按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施；4.承租人未能按照合同约定及时支付租金；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、违约金等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的租金、押金等；3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按照合同约定使用房屋，出租人应承担因此产生的直接经济损失，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.标准版2024年房屋租赁承包协议版A版：指本合同所使用的版本，为标准版的2024年房屋租赁承包协议A版。2.租赁房屋：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋，包括房屋及其附属设施。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。