2024年度房地产渠道销售协议版

2024年度房地产优质渠道销售协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语1.1甲方：指房地产开发商，全称X房地产开发有限公司。1.2乙方：指房地产销售代理公司，全称X销售代理有限公司。1.3甲方产品：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。1.4销售业绩：指乙方在协议期内通过优质渠道完成的甲方产品销售金额。第二条：合作目标与范围2.1合作目标：双方共同致力于实现甲方产品的销售目标，提高甲方产品的市场占有率。2.2合作范围：乙方在其渠道网络内推广甲方产品，包括但不限于线上推广、线下活动、客户引流等。第三条：销售渠道与推广3.1乙方应保证其渠道的合法性、合规性，不得利用不正当手段进行推广。3.2乙方在其渠道内对甲方产品进行宣传时，应保证宣传内容的真实性和合法性。3.3乙方应定期向甲方反馈销售渠道的运营情况，包括但不限于客户咨询、带看、成交数据等。第四条：销售业绩与佣金4.1乙方向甲方承诺，在协议期内通过优质渠道实现销售业绩不低于甲方规定的最低销售金额。4.2甲方根据乙方的实际销售业绩，按照约定的佣金比例支付乙方佣金。4.3佣金支付时间为甲方收到购房者全款之日起10个工作日内。第五条：合作期限5.1本协议合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2双方如需延长合作期限，应于协议到期前30日内签订书面续约协议。第六条：保密条款6.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及合理的维权费用。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2协议解除后，乙方应停止推广甲方产品，并按照约定办理相关手续。第十条：合同的生效、修改与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3本协议终止后，双方的权利义务关系终止，但本协议终止前产生的权利义务仍受法律保护。第十一条：法律法规与不可抗力11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：合同附件12.1本协议附件为双方签订的《销售渠道合作协议》，附件与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在签订本协议时，已充分了解协议内容，自愿承担相应的权利义务。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署日期14.1本协议于2024年1月1日签署。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1甲方：指房地产开发商，全称X房地产开发有限公司。1.2乙方：指房地产销售代理公司，全称X销售代理有限公司。1.3甲方产品：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。1.4销售业绩：指乙方在协议期内通过优质渠道完成的甲方产品销售金额。1.5优质渠道：指乙方拥有并运营的，具有较高客户流量和影响力的销售渠道，包括但不限于线上平台、社交媒体、合作伙伴等。1.6协议期：指本协议的有效期，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：合作目标与范围2.1合作目标：双方共同致力于实现甲方产品的销售目标，提高甲方产品的市场占有率。2.2合作范围：乙方在其渠道网络内推广甲方产品，包括但不限于线上推广、线下活动、客户引流等。2.3乙方应在协议期内，通过优质渠道，实现甲方产品销售业绩的持续提升。2.4甲方应提供乙方所需的产品信息、宣传资料、销售支持等，以帮助乙方更好地进行销售推广。第三条：销售渠道与推广3.1乙方应保证其渠道的合法性、合规性，不得利用不正当手段进行推广。3.2乙方在其渠道内对甲方产品进行宣传时，应保证宣传内容的真实性和合法性。3.3乙方应定期向甲方反馈销售渠道的运营情况，包括但不限于客户咨询、带看、成交数据等。3.4乙方应在协议期内，根据市场需求和甲方产品的特点，制定并执行推广计划，以实现销售目标。第四条：销售业绩与佣金4.1乙方向甲方承诺，在协议期内通过优质渠道实现销售业绩不低于甲方规定的最低销售金额。4.2甲方根据乙方的实际销售业绩，按照约定的佣金比例支付乙方佣金。4.3佣金支付时间为甲方收到购房者全款之日起10个工作日内。4.4乙方的销售业绩计算方式如下：实际销售金额×佣金比例=应支付佣金。第五条：合作期限5.1本协议合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2双方如需延长合作期限，应于协议到期前30日内签订书面续约协议。5.3如双方在协议期内提前终止合作，需经双方协商一致，并签订书面协议。第六条：保密条款6.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。6.3双方如因违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及合理的维权费用。7.3双方应按照约定履行本协议，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方履行或赔偿损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非有法院order暂停履行。第九条：合同的变更与解除9.1双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2协议解除后，乙方应停止推广甲方产品，并按照约定办理相关手续。9.3甲方应在协议解除后，根据乙方的实际销售业绩，支付相应的佣金。第十条：合同的生效、修改与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3本协议终止后，双方的权利义务关系终止，但本协议终止前产生的权利义务仍受法律保护。第十一条：法律法规与不可抗力11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致双方无法履行本协议的。第十二条：合同附件12.1本协议附件为双方签订的《销售渠道合作协议》，附件与本协议具有同等法律效力。12.2附件的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1双方在签订本协议时，已充分了解协议内容，自愿承担相应的权利义务。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的签订，不代表甲方对乙方渠道的认可，乙方应保证其渠道的合法性和合规性。第十四条：合同签署日期14.1本协议于2024年1月1日签署。14.2双方代表在此签字，以证明双方对本协议内容的理解和同意。（签名）甲方代表：乙方代表：日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售渠道合作协议》详细要求：本附件详细规定了乙方在其渠道内推广甲方产品的具体方式、推广期限、推广计划等。同时，明确了乙方应向甲方提供的市场信息、客户反馈、销售数据等。附件二：《甲方产品宣传资料》详细要求：本附件包含了甲方产品的宣传资料，包括但不限于产品介绍、户型图、价格表等。乙方应根据实际情况，选择合适的宣传资料进行推广。附件三：《佣金支付明细表》详细要求：本附件详细列出了佣金支付的计算方式、支付时间、支付流程等。乙方应根据实际销售业绩，向甲方申请支付佣金。附件四：《渠道运营情况报告》详细要求：本附件要求乙方定期向甲方反馈其渠道的运营情况，包括但不限于客户咨询、带看、成交数据等。附件五：《合同续约协议》详细要求：本附件规定了双方如需延长合作期限时，应签订的书面续约协议的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供产品信息、宣传资料、销售支持等，影响乙方正常推广。2.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或未支付。3.乙方未按约定完成销售业绩，或使用不正当手段进行推广。4.乙方未按约定反馈渠道运营情况，或提供虚假信息。5.双方未按约定履行本协议，导致协议无法履行或造成对方损失。责任认定标准：1.违约方应承担因此造成的直接经济损失及合理的维权费用。2.违约方支付对方因此造成的损失后，对方仍有权要求违约方继续履行本协议。3.双方应按照约定履行本协议，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方履行或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定提供产品宣传资料，导致乙方无法正常推广，乙方有权要求甲方提供宣传资料，并要求甲方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，全称X房地产开发有限公司。2.乙方：指房地产销售代理公司，全称X销售代理有限公司。3.销售业绩：指乙方在协议期内通过优质渠