2024年商业门面租赁规范协议版

2024年商业门面租赁规范协议版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁门面基本情况1.3.1门面位置1.3.2门面面积1.3.3门面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及维护5.1承租方使用规范5.2出租方维护责任6.维修费用6.1维修费用承担方6.2维修项目范围7.保险7.1保险责任7.2保险购买及续保8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同到期终止10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁门面基本情况1.3.1门面位置1.3.2门面面积租赁物的建筑面积为____平方米。1.3.3门面用途乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁物，即：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，就租赁物、租金、租赁期限等事项重新达成约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每____个月支付一次租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.4租金调整条款租金调整的具体方式、时间和幅度等事项，双方可在本合同有效期内另行协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件在本合同约定的租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应在确认押金扣除款项后，通过银行转账方式将剩余押金退还给乙方。第五条使用及维护5.1承租方使用规范乙方应按合同约定及中国政府相关法律法规使用租赁物，保证合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.2出租方维护责任甲方应对租赁物的结构安全、设备设施的安全运行和正常使用负责，确保租赁物符合约定的使用条件。第六条维修费用6.1维修费用承担方除本合同另有约定外，租赁物的维修费用由甲方承担。6.2维修项目范围甲方负责维修租赁物及其附属设施，包括但不限于：____。第八条保险7.1保险责任乙方应按甲方的要求，为本合同约定的租赁物和经营活动购买保险，并将甲方作为第一受益人。7.2保险购买及续保乙方应在签订本合同后____个工作日内购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期。保险费用由乙方承担。第九条转租及分租8.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按甲方要求支付转租费用。8.2分租条款乙方不得将租赁物分租给第三方。如乙方确需分租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按甲方要求支付分租费用。第十条合同终止9.1提前终止合同条件除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止本合同。如乙方确需提前终止本合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2合同到期终止本合同租赁期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止。第十一条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十三条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款13.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署地点：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片。要求：清晰、准确地反映租赁物的实际情况。2.附件二：租赁物现状评估报告描述：详细记录租赁物目前的状况，包括设施设备的状态、维修记录等。要求：由专业机构出具，确保报告的客观性和准确性。3.附件三：租金支付明细表描述：列出租金支付的时间表、金额及支付方式等详细信息。要求：明确每期租金的支付日期和金额，以及支付方式的具体操作流程。4.附件四：押金退还流程描述：详细说明押金退还的条件、程序和时间。要求：明确押金退还的条件和时间，以及退还方式。5.附件五：维修费用承担细则描述：列明维修费用的承担方、维修项目范围和费用计算方式。要求：明确双方在维修费用承担上的责任和义务。6.附件六：保险购买证明描述：乙方购买租赁物保险的证明文件，证明甲方为第一受益人。要求：保险覆盖整个租赁期，保额足以覆盖租赁物的价值。7.附件七：转租、分租申请表描述：乙方申请转租或分租时需提交的表格，包含转租或分租的详细信息。要求：填写完整、准确，需甲方审批。8.附件八：争议解决方式确认书描述：双方确认的争议解决方式，包括仲裁地点和机构。要求：双方签字盖章，具有法律效力。9.附件九：合同修改和补充协议描述：双方就合同未尽事宜达成的一致意见和补充协议。要求：明确内容、双方签字盖章，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约示例：甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.承租方违约示例：乙方未按约定时间支付租金，或未经甲方同意转租、分租租赁物。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.双方违约示例：双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的门面房及相关设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的保证金。4.维修费用：指租赁物在租赁期间因正常使用而产生的维修和保养费用。5.保险