2024年房屋租赁续期协议范本版

2024年房屋租赁续期协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1续租期限2.2租赁起止日期3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更用途限制4.押金与退租4.1押金金额与退还4.2提前退租条件4.3违约退租处理5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1承租人违约行为6.2出租人违约行为7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3维修保养10.出租人与承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同续期协议附件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附加条款13.1特殊约定13.2合同修订历史14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金金额与支付方式（1）租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元整。（2）支付方式：承租人应在每个租赁期开始前【提前支付天数】天内，将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为上一年度租金的【百分比】。（2）租金调整时，出租人应提前【提前通知天数】天通知承租人。2.租赁期限2.1续租期限本合同续租期限为【续租期限年数】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。2.2租赁起止日期本合同的租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁终止日期为【租赁终止日期】。3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2房屋维护责任（1）出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。（2）承租人负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。3.3房屋变更用途限制承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者可能导致房屋价值降低的活动。4.押金与退租4.1押金金额与退还（1）承租人应在签署本合同时一次性支付押金人民币【押金金额】元整。（2）租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还押金时间】内退还承租人押金。4.2提前退租条件承租人提前退租的，应提前【提前通知天数】天通知出租人，并支付提前退租违约金人民币【违约金金额】元整。4.3违约退租处理（1）出租人违约导致承租人无法继续租赁的，出租人应支付违约金人民币【违约金金额】元整，并退还已收取的租金。（2）承租人违约导致合同提前解除的，除支付提前退租违约金外，还应赔偿因此给出租人造成的损失。5.合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1承租人违约行为承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。6.2出租人违约行为出租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给承租人造成的损失。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并确保保险期间与租赁期间一致。9.2宠物管理承租人若饲养宠物，应遵守物业管理规定，并承担由此产生的责任。9.3维修保养（1）出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、保养和维修。（2）承租人负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。10.出租人与承租人信息10.1出租人信息（1）名称（或姓名）：【出租人名称（或姓名）】（2）地址：【出租人地址】（3）联系人：【出租人联系人】（4）联系电话：【出租人联系电话】10.2承租人信息（1）名称（或姓名）：【承租人名称（或姓名）】（2）地址：【承租人地址】（3）联系人：【承租人联系人】（4）联系电话：【承租人联系电话】11.附件11.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片，以证明租赁房屋在签订合同时的状况。11.2租赁合同续期协议附件本合同续期协议的附件应包含租赁合同的原件及本次续期的相关文件。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章出租人签字：_______________日期：____年__月__日12.2承租人签字盖章承租人签字：_______________日期：____年__月__日13.附加条款13.1特殊约定（1）【特殊条款1】（2）【特殊条款2】（3）【特殊条款3】13.2合同修订历史本合同自【首次签署日期】签署以来，历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。14.合同生效条件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、客厅、厨房、卫生间等区域，以及房屋的整体外观。照片应加盖出租人公章或负责人签名，以证明照片的真实性。附件二：租赁合同续期协议附件详细要求：包含租赁合同的原件及本次续期的相关文件，如续期申请、双方签字盖章的续期确认页等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按照约定维护房屋及附属设施。4.出租人未按时提供租赁房屋。5.出租人未按照约定维修保养房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.承租人未按照约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。4.出租人未按时提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。5.出租人未按照约定维修保养房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。示例说明：若承租人未按时支付租金，则需支付迟延履行违约金，假设应支付租金为10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人