2024年房产中介二手房买卖协议样式版

2024年房产中介二手房买卖协议样式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方支付方式2.6买方资质证明3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明3.5卖方所有权声明4.中介方信息4.1中介公司名称4.2中介公司地址4.3中介公司联系方式4.4中介服务费用5.房屋价格5.1房屋成交价格5.2定金金额5.3首付款金额5.4贷款金额5.5尾款金额6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3办理贷款6.4办理过户手续6.5支付尾款6.6房屋交付7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4质量问题处理8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3中介方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的期限11.1合同签订日期11.2合同有效期12.其他约定12.1税费承担12.2物业费承担12.3水电气费用承担12.4维修基金承担13.附件13.1房源照片13.2房源权属证明文件13.3买方资质证明文件13.4卖方产权证明文件13.5贷款相关文件13.6过户手续相关文件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3中介方签字14.4见证方签字（如有）14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖方名下第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：X2.4买方购买目的：自住2.5买方支付方式：贷款2.6买方资质证明：具备购房资格第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：X3.4卖方产权证明：房产证编号X3.5卖方所有权声明：本人为房屋唯一所有权人，房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担第四条中介方信息4.1中介公司名称：房产中介有限公司4.2中介公司地址：市区街道号4.3中介公司联系方式：X4.4中介服务费用：按照房源成交价的百分之二收取第五条房屋价格5.1房屋成交价格：人民币万元整5.2定金金额：人民币万元整5.3首付款金额：人民币万元整5.4贷款金额：人民币万元整5.5尾款金额：人民币万元整第六条交易流程6.1签订合同：买方、卖方、中介方共同签订本合同6.2支付定金：买方在签订合同后三个工作日内支付定金6.3办理贷款：买方根据中介方提供的贷款资料，向贷款银行提交贷款申请6.4办理过户手续：买方、卖方在中介方的协助下，共同办理房屋过户手续6.5支付尾款：过户手续完成后，买方支付尾款6.6房屋交付：买方支付尾款后，卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理物业等相关手续的交接第七条房屋交付及验收7.1交付时间：买方支付尾款后，卖方按照约定时间将房屋交付给买方7.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何纠纷7.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收7.4质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方或者中介方进行修复或者赔偿第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定支付定金、首付款或者尾款，或者买方在贷款申请过程中提供虚假信息，或者买方在过户手续完成后无正当理由拒绝接收房屋的，应当按照本合同约定的违约金金额向卖方支付违约金。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋，或者卖方在过户手续完成后无正当理由拒绝交付房屋的，应当按照本合同约定的违约金金额向买方支付违约金。8.3中介方违约中介方未按照本合同约定协助买方、卖方办理贷款、过户等手续，或者中介方提供虚假信息的，应当按照本合同约定的违约金金额向买方或者卖方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向中介方申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，合同当事人可以依照双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决如果合同当事人没有达成仲裁协议或者仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自三方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经过三方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除必须经过三方协商一致，并书面签署。第十一条合同的期限11.1合同签订日期：年月日11.2合同有效期：至房屋过户手续办理完毕之日止第十二条其他约定12.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定承担本次交易的税费。12.2物业费承担自房屋交付之日起，物业费由买方承担。12.3水电气费用承担自房屋交付之日起，水电气费用由买方承担。12.4维修基金承担买方同意按照相关法律法规的规定缴纳维修基金。第十三条附件13.1房源照片13.2房源权属证明文件13.3买方资质证明文件13.4卖方产权证明文件13.5贷款相关文件13.6过户手续相关文件第十四条签字盖章14.1买方签字：____________________14.2卖方签字：____________________14.3中介方签字：____________________14.4见证方签字（如有）：____________________14.5签字日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：提供房屋内外部高清照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域，以及房屋外观照片。照片需清晰、真实，不得有任何虚假或误导。附件二：房源权属证明文件详细要求：提供房屋产权证或者其他权属证明文件，以证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件三：买方资质证明文件详细要求：提供买方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件，以证明买方具备购房资格。附件四：卖方产权证明文件详细要求：提供卖方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件，以证明卖方为房屋的合法所有人。附件五：贷款相关文件详细要求：提供贷款申请表、贷款合同、银行流水等相关文件，以证明买方已办理贷款手续。附件六：过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户申请表、过户税费缴纳证明、产权转移登记证明等相关文件，以证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照本合同约定支付定金、首付款或者尾款，或者买方在贷款申请过程中提供虚假信息，或者买方在过户手续完成后无正当理由拒绝接收房屋。责任认定：买方应按照本合同约定的违约金金额向卖方支付违约金。违约行为示例说明：如果买方在签订合同后三个工作日内未支付定金，则构成违约。违约行为：卖方未按照本合同约定交付房屋，或者卖方在过户手续完成后无正当理由拒绝交付房屋。责任认定：卖方应按照本合同约定的违约金金额向买方支付违约金。违约行为示例说明：如果卖方在买方支付尾款后，未按照约定时间将房屋交付给买方，则构成违约。违约行为：中介方未按照本合同约定协助买方、卖方办理贷款、过户等手续，或者中介方提供虚假信息。责任认定：中介方应按照本合同约定的违约金金额向买方或者卖方支付违约金。违约行为示例说明：如果中介方未能按时协助买方、卖方办理过户手续，导致过户延迟，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词：房源解释：指本合同所述的位于市区街道号的房屋。法律名词：购房