2024年房产独立经纪人权益保障协议版

2024年房产独立经纪人权益保障协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产独立经纪人1.3权益保障第二条：合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条：房产独立经纪人的权利与义务3.1权利3.2义务第四条：服务内容4.1房产交易咨询4.2房产信息提供4.3客户沟通与协调第五条：佣金分配5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金结算时间第六条：培训与支持6.1培训内容6.2技术支持第七条：保密协议7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的权益处理第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1信息反馈13.2业务合作第十四条：附件14.1附件一：佣金支付明细表14.2附件二：培训课程安排14.3附件三：保密协议范本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为甲方（房产独立经纪人）与乙方（房产交易平台）。1.2房产独立经纪人甲方为具备完全民事行为能力的房产独立经纪人，根据法律法规和本合同的约定，从事房产交易相关业务。1.3权益保障乙方为本合同的房产交易平台，有义务保障甲方的合法权益，包括但不限于提供公平的交易环境、合理分配佣金、提供必要的培训与支持等。第二条：合同期限2.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2终止日期本合同有效期为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则合同将在有效期截止日期自动终止。第三条：房产独立经纪人的权利与义务3.1权利甲方有权根据本合同约定，享受乙方提供的各项服务和支持，包括但不限于房产交易咨询、房产信息提供等。甲方有权根据实际业务需要，自主决定是否接受乙方提供的培训与技术支持。3.2义务甲方应遵守国家法律法规，以及乙方制定的业务规则和操作流程，从事房产交易相关业务。甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。甲方应按照乙方的要求，提供与房产交易相关的个人信息和业务资料。第四条：服务内容4.1房产交易咨询乙方应为甲方提供房产交易相关的市场信息、政策法规咨询等服务。4.2房产信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房源信息、房价走势、交易流程等。4.3客户沟通与协调乙方应协助甲方与房产买方或卖方进行沟通与协调，促进交易的顺利进行。第五条：佣金分配5.1佣金比例双方约定，房产交易的佣金比例为____%。5.2佣金支付方式佣金支付方式为每月结算，乙方向甲方支付已产生的佣金。5.3佣金结算时间佣金结算时间为每月的一个工作日。第六条：培训与支持6.1培训内容乙方应为甲方提供房产交易相关的业务培训，包括线上和线下培训。6.2技术支持乙方应为甲方提供必要的技术支持，包括但不限于业务操作系统、信息管理系统等。第八条：违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按照本合同约定履行义务；（2）故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）未经对方同意，擅自变更或解除合同；（4）违反国家法律法规，导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产经纪行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件任何一方提前终止本合同，需提前____天书面通知对方。第十一条：合同的终止11.1终止条件本合同在有效期截止日期自动终止。11.2终止后的权益处理合同终止后，甲方应向乙方支付的所有未支付佣金立即到期，甲方应在合同终止后的____天内一次性支付完毕。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地的房地产经纪行业协会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1信息反馈甲方应按乙方要求，及时反馈业务进展、客户满意度等信息。13.2业务合作双方同意在房产交易领域内，相互合作，共同发展。第十四条：附件14.1附件一：佣金支付明细表14.2附件二：培训课程安排14.3附件三：保密协议范本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金支付明细表详细列出甲方在房产交易过程中应得的佣金金额，包括交易金额、佣金比例、计算方式等。附件二：培训课程安排详细列出乙方为甲方提供的培训课程，包括课程内容、培训时间、培训方式等。附件三：保密协议范本详细列出双方在合作过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照本合同约定履行义务，如未按时支付佣金、未提供培训支持等。2.故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，如虚报房价、隐瞒房产瑕疵等。3.未经对方同意，擅自变更或解除合同，如单方面降低佣金比例、终止合作等。4.违反国家法律法规，导致合同无法履行，如涉及非法交易、违规操作等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的10%。2.赔偿金额：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，具体金额双方协商确定。3.解除合同：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权解除合同并要求甲方支付解除合同的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产独立经纪人：指具备完全民事行为能力，根据法律法规和本合同约定，从事房产交易相关业务的个人。2.房产交易平台：指提供房产交易信息、咨询、协调等服务的一方。3.佣金：指房产交易成功后，根据交易金额和佣金