2024年精装别墅买卖预定协议版

2024年精装别墅买卖预定协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2别墅1.3精装1.4预定协议2.别墅描述2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅构造与设施3.精装标准3.1装修材料3.2装修工艺3.3装修时间4.预定协议内容4.1预定金额4.2预定金支付方式4.3定金退还条件5.交付时间与条件5.1别墅交付时间5.2别墅交付条件6.价款与支付方式6.1别墅总价6.2支付方式6.3支付时间7.权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋产权13.2配套设施13.3房屋保修14.附件14.1别墅平面图14.2精装标准清单14.3付款凭证14.4交付确认书第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为别墅的出售方，乙方为别墅的购买方。1.2别墅本合同所指的别墅为位于_______的_______栋别墅，别墅的具体位置、面积及构造与设施详见本合同附件一：别墅平面图。1.3精装本合同所指的精装包括别墅内的所有装修材料、装修工艺及装修后的别墅交付标准，具体内容详见本合同附件二：精装标准清单。1.4预定协议本合同为精装别墅的买卖预定协议，乙方预定的别墅将在本合同约定的条件下进行装修，并在约定时间内交付给乙方。第二条别墅描述2.1别墅位置别墅位于_______，具体地址为_______。2.2别墅面积别墅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3别墅构造与设施别墅为_______层建筑，拥有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间等。别墅内设施包括_______、_______、_______等，具体设施及品牌详见附件一：别墅平面图。第三条精装标准3.1装修材料别墅的装修材料均采用_______品牌，具体品牌及型号详见附件二：精装标准清单。3.2装修工艺别墅的装修工艺按照附件二：精装标准清单执行。3.3装修时间别墅的装修时间为_______天，自乙方支付完预定金之日起计算。第四条预定协议内容4.1预定金额乙方向甲方支付的预定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2预定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付预定金。4.3定金退还条件在乙方按照本合同约定支付预定金后，如乙方在本合同约定的时间内不取消预定，则甲方应在别墅交付给乙方后_______日内退还乙方预定金。第五条交付时间与条件5.1别墅交付时间别墅的交付时间为装修完成后_______日内，具体日期详见附件三：交付确认书。5.2别墅交付条件（1）别墅装修完成，所有设施设备正常运行；（2）别墅内所有装修材料、装修工艺均符合本合同约定的精装标准；（3）别墅交付时，甲方应提供完整的产权证明及配套设施使用说明。第六条价款与支付方式6.1别墅总价别墅的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式乙方向甲方支付别墅总价的方式如下：（1）预定金：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整）；6.3支付时间乙方应在本合同约定的时间内向甲方支付别墅总价，具体支付时间及方式详见本合同附件三：付款凭证。第八条权利与义务8.1卖方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）甲方应按照本合同约定，完成别墅的装修工作，并按照约定的时间和条件交付给乙方；（2）甲方应保证别墅的装修质量，确保装修后的别墅符合本合同约定的精装标准；（3）甲方应提供别墅的产权证明及配套设施使用说明；（4）甲方应按照本合同约定，退还乙方预定金。8.2买方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付别墅总价；（2）乙方应按照约定的时间和条件接受别墅的交付；（3）乙方应按照本合同约定的方式使用别墅及配套设施，并妥善保管甲方提供的产权证明及配套设施使用说明；（4）乙方应在别墅交付后按照本合同约定支付尾款。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定完成装修工作，或装修后的别墅不符合本合同约定的精装标准，甲方应按照乙方支付的别墅总价的双倍向乙方支付违约金。9.2买方违约如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付别墅总价，乙方应按照未支付部分的双倍向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为甲方所在地的人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更如双方在本合同执行过程中需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止（1）别墅交付给乙方后，本合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和执行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后_______年内失效。12.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。第十三条其他条款13.1房屋产权别墅的产权归乙方所有，甲方应保证别墅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2配套设施别墅所配套的设施如电梯、空调、泳池等，甲方应保证其正常运行，并承担相应的维修、保养责任。13.3房屋保修别墅交付给乙方后，甲方应按照本合同约定的保修条款承担别墅的保修责任。第十四条附件14.1别墅平面图14.2精装标准清单14.3付款凭证14.4交付确认书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅平面图详细要求和说明：别墅平面图应详细展示别墅的布局、房间尺寸、设施位置等信息。图纸应由专业设计师提供，并经过甲方确认。乙方应根据别墅平面图了解别墅的结构和功能分布，以便更好地规划使用和装修。附件二：精装标准清单详细要求和说明：精装标准清单应详细列出别墅装修所使用的材料、品牌、型号、工艺等信息。清单应由甲方提供，并经过乙方确认。乙方应根据精装标准清单了解别墅的装修质量和要求，以便监督甲方按照约定的标准进行装修。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应记录乙方向甲方支付别墅总价的方式、时间和金额等信息。凭证应由银行或甲方提供，并经过乙方确认。乙方应保留付款凭证作为支付的证据。附件四：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应记录别墅交付的时间、条件以及双方确认的交付状态等信息。确认书应由双方签字或盖章，并作为别墅交付的正式证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间和条件完成别墅的装修工作；2.甲方未能保证别墅的装修质量，导致装修后的别墅不符合约定的精装标准；3.甲方未能按照约定的时间和条件交付别墅；4.乙方未能按照约定的方式和时间向甲方支付别墅总价；5.乙方未能按照约定的方式使用别墅及配套设施，导致设施损坏或损失；6.任何一方未能按照本合同约定的方式履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的金额向守约方支付违约金；2.损害赔偿：按照实际损失金额向守约方支付损害赔偿；3.迟延履行：按照迟延履行部分的双倍向守约方支付违约金；4.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价的双倍违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成别墅的装修工作，甲方应按照乙方支付的别墅总价的双倍向乙方支付违约金。例如，如果别墅总价为100万元，甲方违约，则甲方应支付给乙方200万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指别墅的出售方，具有履行本合同义务的权利和责任；2.乙方：指别墅的购买方，具有履行本合同义务的权利和责任；3.预定金：指乙方为本合同约定的别墅支付的预先支付的金额；4.尾款：指乙方在本合同约定的时间内支付的除预定金之外的剩余金额；5.装修