2024年短期商业用地租赁协议样本版

2024年短期商业用地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁物1.2承租人1.3出租人1.4租赁期1.5租金1.6违约金1.7保险1.8维修责任1.9解除合同1.10争议解决2.租赁物的交付与使用2.1交付时间2.2使用条件2.3禁止用途2.4变更用途3.租金支付3.1租金标准3.2支付时间3.3租金调整3.4滞纳金4.租赁期限4.1起始时间4.2终止时间4.3续租5.出租人的权利与义务5.1保证租赁物符合约定用途5.2维修责任5.3保险5.4变更或注销合同6.承租人的权利与义务6.1按约定使用租赁物6.2支付租金6.3保险6.4遵守法律法规7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约金计算8.解除合同的条件8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同8.3解除合同的程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.其他条款10.1通知10.2完整协议10.3修改与补充10.4继承与转让10.5适用法律11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3保险条款12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1租赁物租赁物指由出租人提供，位于【地址】的【具体描述】，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和设备。1.2承租人承租人指【公司名称】，是一家依法成立并有效存在的【营业执照号码】公司。1.3出租人出租人指【公司名称】，是一家依法成立并有效存在的【营业执照号码】公司，拥有租赁物的所有权或合法使用权。1.4租赁期租赁期指自【起始日期】至【终止日期】的期间。1.5租金租金指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用，具体租金标准、支付时间及调整方式详见第三条和第四条。1.6违约金违约金指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。1.7保险保险指承租人为租赁物和/或出租人的利益，按照合同约定进行投保的各种保险。1.8维修责任维修责任指出租人和承租人各自对租赁物进行维护和修理的责任。1.9解除合同解除合同指合同双方在合同有效期内，因特定原因终止合同关系的行为。1.10争议解决争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或法律途径。第二条租赁物的交付与使用2.1交付时间租赁物应在合同签订后【具体时间】内交付给承租人使用。2.2使用条件承租人应按合同约定和租赁物的性质使用租赁物，不得将其用于非法或有害用途。2.3禁止用途（1）生产、储存、销售或使用非法产品；（2）进行非法活动或违反法律法规的行为；（3）对租赁物造成重大损害或影响其他租户的使用。2.4变更用途承租人如需要变更租赁物的用途，应提前【具体时间】通知出租人，并征得出租人同意。第三条租金支付3.1租金标准租金标准为【金额】元/月，租金按月支付。3.2支付时间承租人应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金调整租金调整应遵循市场行情和双方协商的原则，如有调整，应提前【具体时间】通知对方。3.4滞纳金承租人如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【百分比】×逾期天数。第四条租赁期限4.1起始时间租赁期限的起始时间为【起始日期】。4.2终止时间租赁期限的终止时间为【终止日期】。4.3续租租赁期限届满前，双方如需续租，应提前【具体时间】协商并签订续租协议。第八条出租人的权利与义务8.1保证租赁物符合约定用途出租人应保证租赁物在交付时符合约定的用途，具备正常使用的条件。8.2维修责任8.3保险出租人应为其利益投保相关保险，并将保险权益转移给承租人。8.4变更或注销合同出租人在合同期限内不得单方面变更或注销合同，除非依法或双方协商一致。第九条承租人的权利与义务9.1按约定使用租赁物承租人应按合同约定和租赁物的性质使用租赁物，不得随意改变其结构和外观。9.2支付租金承租人应按时支付租金，并履行合同约定的其他费用。9.3保险承租人应为其利益投保相关保险，并将保险权益通知出租人。9.4遵守法律法规承租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁物上进行非法活动。第十条违约责任10.1出租人违约出租人如未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人如未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约金计算违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】×逾期天数。第十一条解除合同的条件11.1出租人解除合同出租人可以在合同期限内提前解除合同，但应提前【具体时间】通知承租人，并支付违约金。11.2承租人解除合同承租人可以在合同期限内提前解除合同，但应提前【具体时间】通知出租人，并支付违约金。11.3解除合同的程序双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。12.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知双方通过书面形式相互通知，通知无效unless指定另一合适的通讯方式。13.2完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.3修改与补充合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。13.4继承与转让未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.5适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，双方均应遵守。第十四条附件14.1租赁物清单附上租赁物的详细清单，包括名称、型号、数量等信息。14.2租金支付明细表附上租金支付的详细明细表，包括支付时间、金额等信息。14.3保险条款附上保险条款，明确保险范围和权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，作为合同附件，以便双方查阅和核实。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，作为合同附件，以便双方查阅和核实。附件三：保险条款明确保险范围、保险金额、保险受益人等信息，作为合同附件，以便双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按约定时间交付租赁物；1.2租赁物不符合约定用途或质量标准；1.3未履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用；1.4单方面变更或注销合同。2.承租人违约行为：2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用；2.3未履行保险义务，造成损失无法赔偿；2.4未遵守法律法规，在租赁物上进行非法活动。3.违约责任认定标准：3.1违约金计算：逾期金额×【百分比】×逾期天数；3.2赔偿金额：实际损失金额或修理费用；3.3违约方支付违约金或赔偿金额后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁物，应支付承租人违约金【具体金额】，并承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指由出租人提供，位于【地址】的【具体描述】，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和设备。2.出租人：指【公司名称】，是一家依法成立并有效存在的【营业执照号码】公司，拥有租赁物的所有权或合法使用权。3.承租人：指【公司名称】，是一家依法成立并有效存在的【营业执照号码】公司。4.租赁期：指自【起始日期】至【终止日期】的期间。5.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的