2024年固定场地摊位租赁协议版

2024年固定场地摊位租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及摊位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3摊位位置及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围4.2禁止经营的商品或服务5.租赁期间的维修与维护5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.租赁期间的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律法规及不可抗力10.1法律法规10.2不可抗力11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1甲方（出租方）的其他权利和义务13.2乙方（承租方）的其他权利和义务14.附件14.1摊位平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及摊位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3摊位位置及面积摊位位于_______（具体位置），摊位面积为_______平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出书面续租申请。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁费用为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期前_______个工作日内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围承租方应按照合同约定的用途使用摊位，经营范围为：_______。4.2禁止经营的商品或服务5.租赁期间的维修与维护5.1出租方的维修责任出租方负责对摊位及摊位内的设施进行日常维护和保养，确保摊位设施的正常使用。5.2承租方的维修责任承租方应负责自身经营设施的维修和保养，因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.租赁期间的保险6.1保险责任承租方应按出租方的要求办理租赁期间摊位的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。7.租赁期间的变更与解除7.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前_______个月书面通知出租方解除合同；（3）出租方因公共利益需要提前解除合同的，应提前_______个月书面通知承租方，并支付相应的赔偿。8.违约责任8.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律法规及不可抗力10.1法律法规双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同变更应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。12.3终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他条款13.1甲方（出租方）的其他权利和义务甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方符合合同约定的经营范围。13.2乙方（承租方）的其他权利和义务乙方应按约定使用摊位，不得擅自转租或转让。14.附件14.1摊位平面图附件中包含摊位的具体位置、面积等详细信息。14.2租赁合同附件A（如有）附件A包含合同的详细补充内容或其他相关文件。14.3租赁合同附件B（如有）附件B包含合同的详细补充内容或其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位平面图附件名称：摊位平面图详细要求：图示应清晰显示摊位的位置、大小、周边环境等信息。说明：此附件用于确认摊位的具体位置和面积，以便双方明确租赁的摊位区域。2.租赁合同附件A（如有）附件名称：租赁合同附件A详细要求：附件A应包含合同的详细补充内容或其他相关文件。说明：此附件可能包含租赁合同的补充条款、特殊约定或相关法律法规文件。3.租赁合同附件B（如有）附件名称：租赁合同附件B详细要求：附件B应包含合同的详细补充内容或其他相关文件。说明：此附件可能包含租赁合同的补充条款、特殊约定或相关法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供摊位或提供的摊位不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接损失。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内提供符合约定的摊位，则构成违约，出租方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金、使用摊位进行违法经营活动或擅自转租、转让摊位。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接损失。示例说明：如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约，承租方应按照合同约定支付违约金。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务。责任认定：双方均应承担违约责任，根据违约程度各自承担相应的赔偿责任。示例说明：如果双方未能就合同条款达成一致，导致合同无法履行，则双方均应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中规定，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金定义：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。应用：在合同中约定违约金的具体数额或计算方式，用于赔偿因违约行为