2024年版地下车位买卖协议版

2024年版地下车位买卖协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4本合同所称车位权益转移的含义第二条车位的数量、位置和价格2.1车位数量2.2车位位置2.3购买价格2.4价格支付方式第三条出卖人的权利与义务3.1出卖人权利3.2出卖人义务第四条买受人的权利与义务4.1买受人权利4.2买受人义务第五条合同的履行5.1交付车位的时间和方式5.2办理过户手续的时间和方式5.3出卖人协助办理过户手续的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条附则11.1本合同的附件11.2本合同的修改和补充11.3本合同的终止条件第十二条争议解决地点和法院12.1争议解决地点12.2适用法律12.3提起诉讼的法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指具有车位所有权或处分权，根据本合同约定将车位所有权或使用权转移给买受人的个人或法人。1.2买受人定义买受人是指根据本合同约定，向出卖人购买车位所有权或使用权的个人或法人。1.3车位定义车位是指位于地下停车设施内，可供一辆或多辆汽车停放的固定空间，包括车位编号、地面标记和access设施等。1.4本合同所称车位权益转移的含义本合同所称车位权益转移，是指出卖人将车位的所有权或使用权依法、依约转移给买受人，使买受人取得车位所有权或使用权的法律行为。第二条车位的数量、位置和价格2.1车位数量本合同约定的车位数量为【】。2.2车位位置车位的具体位置详见附件【】，出卖人应保证车位的实际位置与附件描述相符。2.3购买价格车位的购买价格为人民币【元整】（大写：【】元整），买受人应按本合同约定的支付方式支付全部价款。2.4价格支付方式买受人应在本合同签订之日起【】日内，将车位购买价格支付至出卖人指定的账户，具体支付方式如下：2.4.1买受人可以选择一次性付款，也可以选择分期付款。分期付款的期限、金额和方式，双方另行协商确定。2.4.2买受人支付购买价格后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。第三条出卖人的权利与义务3.1出卖人权利出卖人有权按照本合同的约定，要求买受人支付车位购买价格，并按照约定时间、方式交付车位。3.2出卖人义务3.2.1保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，使买受人能够顺利取得车位所有权或使用权。3.2.2按照本合同约定，向买受人交付车位，并办理相关过户手续。3.2.3在合同约定的范围内，协助买受人解决车位使用过程中遇到的问题。第四条买受人的权利与义务4.1买受人权利买受人有权按照本合同的约定，要求出卖人交付车位，并办理过户手续。4.2买受人义务4.2.1按照本合同约定的时间和方式，支付车位购买价格。4.2.2协助出卖人办理车位的过户手续，提供必要的证件和资料。4.2.3按照本合同约定的方式使用车位，并遵守停车场的相关规定。第五条合同的履行5.1交付车位的时间和方式出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将车位交付给买受人。交付方式为：【】。5.2办理过户手续的时间和方式出卖人和买受人应在本合同签订之日起【】日内，共同前往车位所在地的车辆管理所办理过户手续。出卖人应协助买受人完成过户手续，提供必要的证件和资料。5.3出卖人协助办理过户手续的义务出卖人应按照本合同约定，协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更，需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：6.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。6.2.3买受人未按照本合同约定支付购买价格，出卖人可以要求解除合同。6.2.4出卖人未按照本合同约定交付车位或办理过户手续，买受人可以要求解除合同。6.2.5双方约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担因合同解除产生的相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付车位或办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付购买价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。8.3违约责任的具体履行违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金的支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更的条件本合同的变更，需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：9.3.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3.3买受人未按照本合同约定支付购买价格，出卖人可以要求解除合同。9.3.4出卖人未按照本合同约定交付车位或办理过户手续，买受人可以要求解除合同。9.3.5双方约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担因合同解除产生的相关费用。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、个人信息和敏感信息等，双方均应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【】年。10.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。第十一条附则11.1本合同的附件本合同的附件包括：【】。11.2本合同的修改和补充本合同的修改和补充，需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修改和补充协议。11.3本合同的终止条件本合同终止的条件如下：11.3.1双方协商一致终止合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。11.3.3双方约定的其他终止条件。第十二条争议解决方式12.1双方的其他约定双方对本合同的解释、履行、终止、解除及争议解决等事项，如有其他约定，按照其约定执行。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【】。12.3适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用【】法律。12.4提起诉讼的法院双方发生合同争议，应向【】人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方的其他约定如下：【】。13.2补充协议双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署的地点本合同于【】签署。14.3合同签署的份数本合同一式【】份，出卖人和买受人各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【】：车位位置示意图详细要求和说明：该示意图应清晰标明车位的具体位置，包括车位编号、地面标记和access设施等，以保证买受人对车位的理解和识别。附件【】：出卖人所有权或处分权证明详细要求和说明：该证明应证明出卖人对车位的所有权或处分权，包括但不限于所有权证书、授权委托书等。附件【】：买受人身份证明详细要求和说明：该证明应证明买受人的身份，包括但不限于身份证、护照等。附件【】：车位购买价格支付凭证详细要求和说明：该凭证应证明买受人已按照本合同约定支付车位购买价格，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件【】：车位过户手续相关文件详细要求和说明：该文件应包括车位的过户申请表、双方身份证明复印件、所有权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定交付车位或办理过户手续。违约责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位或办理过户手续，那么出卖人就需要向买受人支付违约金，违约金金额将是购买价格的一定比例。违约行为：买受人未按照本合同约定支付购买价格。违约责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付车位购买价格，那么买受人就需要向出卖人支付违约金，违约金金额将是购买价格的一定比例。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体是指参与合同关系的双方，即出卖人和买受人。法律名词：所有权转移解释：所有权转移是指合同双方按照约定，将车位的所有权依法从出卖人转移给买受人。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客