2024年沿街商铺租赁协议样本版

2024年标准沿街商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据5.租赁用途5.1允许使用的业务类型5.2禁止使用的业务类型6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租与分租8.1转租条款8.2分租条款9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1合同的变更与解除13.2合同的附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____街道____号，位于繁华的商业区域内，临近主要交通枢纽，交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，商铺内部布局合理，适合开设各类零售、餐饮等业务。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、消防等设施，可直接使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租金调整机制4.1调整周期租金调整周期为每____年一次。4.2调整依据租金调整依据市场行情和物价指数的变化进行合理调整。5.租赁用途5.1允许使用的业务类型承租人可在商铺内从事____（业务类型）等相关业务。5.2禁止使用的业务类型承租人不得在商铺内从事____（业务类型）等违法或违反合同约定的业务。6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责商铺的共用设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养，确保商铺内部设施的正常使用。8.转租与分租8.1转租条款承租人不得将商铺转租给第三方，如特殊情况需要转租，必须提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.2分租条款承租人不得将商铺分租给第三方，如特殊情况需要分租，必须提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件a)承租人未按时支付租金连续超过____个月；b)承租人违反合同约定的其他条款；c)承租人利用商铺从事违法活动。9.2提前终止租赁的违约金承租人如提前终止租赁，应支付给出租人提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的____%。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人不能正常使用商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人不能正常出租商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.其他条款13.1合同的变更与解除合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同的附件本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间分布等信息，用于指导承租人在租赁期间的经营活动。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，作为商铺现状的证据，帮助双方了解商铺的真实情况。附件三：租赁合同补充协议包含租赁合同中未详细说明的条款，如特殊事件的处理方式、额外的维修责任等。附件四：保险单据承租人购买保险的单据，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：转租或分租协议如承租人需要进行转租或分租，需提供转租或分租协议，明确转租或分租的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.出租人未能按照合同约定提供商铺。4.出租人未能按照合同约定进行维修与保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。3.出租人未能按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。4.出租人未能按照合同约定进行维修与保养的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。示例说明：如承租人未能按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的5%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过10日，则出租人有权提前终止租赁，并要求承租人支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度。5.维修与保养：指对商铺及其设施进行必要的维护和保护。6.转租：指承租人将其租赁的商铺转租给第三方。7.分租：指承租人将其租赁的商铺分租给第三方。8.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。9.滞纳金：指因逾期未支付而应支付的额外费用。10.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.出租人和承租人分别是合同的双方主体。2.租金是承租人支付给出租人的费用，用于租赁商铺。3.租赁期限是指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁开