2024年棋牌室租赁协议详例解析版

2024年棋牌室租赁协议详例解析版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方资质及有效证件2.棋牌室租赁内容2.1租赁标的物2.2租赁面积与位置2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5租金调整机制3.租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本权利与义务3.1.2出租方对棋牌室的管理与维护3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本权利与义务3.2.2承租方的使用范围及限制4.棋牌室管理与维护4.1出租方的管理与维护责任4.2承租方的管理与维护责任4.3双方共同维护与管理的事项5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同终止后的相关事宜处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定及责任承担6.2双方协商解决争议的方式6.3向第三方寻求法律救济的途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同的生效条件7.2合同的自然终止7.3合同续约的条件与程序8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围与期限9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理10.税收及费用10.1租赁过程中产生的税收及费用承担10.2双方应遵守的国家相关法律法规11.保险责任11.1双方保险责任的界定11.2保险购买与理赔程序12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性与法律效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的补充说明14.签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2双方签字盖章及备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称为X棋牌室，注册地址为市区街道号，营业执照号为，联系人姓名为X，联系电话为X。1.2承租方信息承租方名称为X个人，身份证号为，联系电话为X，联系人姓名为X。1.3双方资质及有效证件双方应保证所提供的资质及有效证件的真实性、合法性，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。第二条棋牌室租赁内容2.1租赁标的物2.2租赁面积与位置租赁物的面积为平方米，具体位置见附件一。2.3租赁期限租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.4租赁费用及支付方式租赁费用为每月元，共计元。承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.5租金调整机制租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金标准。第三条租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时追究其违约责任。出租方应保证租赁物的交付符合约定的使用目的，并承担租赁物在交付前的所有风险。3.1.2出租方对棋牌室的管理与维护出租方应对棋牌室进行日常管理，并负责棋牌室的维修、保养及安全等工作。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应承担租赁物在交付后的所有风险。承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。3.2.2承租方的使用范围及限制承租方只能将租赁物用于棋牌娱乐活动，不得进行任何违法活动。未经出租方同意，承租方不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。第四条棋牌室管理与维护4.1出租方的管理与维护责任出租方应保证棋牌室的正常运营，并负责棋牌室的清洁、安全等工作。4.2承租方的管理与维护责任承租方应按照约定的用途使用棋牌室，并负责棋牌室内的日常清洁工作。4.3双方共同维护与管理的事项双方应共同维护棋牌室的安全与秩序，不得在棋牌室内进行任何违法活动。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方欲变更合同条款，应以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。5.2合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。5.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方，并承担因延迟交还而产生的费用。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定及责任承担双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2双方协商解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.3向第三方寻求法律救济的途径如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范围与期限保密信息包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十条税收及费用10.1租赁过程中产生的税收及费用承担租赁过程中产生的税收及费用，按照国家相关法律法规及政策规定承担。10.2双方应遵守的国家相关法律法规双方应遵守的国家相关法律法规，包括但不限于合同法、房地产管理法、城市房地产管理法等。第十一条保险责任11.1双方保险责任的界定双方应根据法律法规的规定，自行购买必要的保险，并承担相应的保险责任。11.2保险购买与理赔程序双方应按照合同约定的程序购买保险，并在发生保险事故时，按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性与法律效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。13.2附加条款的补充说明附加条款是对合同的补充说明，与合同具有同等的法律效力。第十四条签署与备案14.1合同签署日期与地点本合同于2024年月日签署于市区街道号。14.2双方签字盖章及备案程序双方代表在合同上签字盖章，并按照相关法律法规进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物内部设施清单附件三：租赁物使用与管理规则附件四：租金支付凭证模板附件五：保险购买凭证附件六：不可抗力事件证明文件附件七：税务发票或其他税收支付证明附件八：双方资质及有效证件复印件附件九：合同签署授权书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物位置示意图本附件应详细标明租赁物的具体位置，包括地址、楼层、门牌号等信息，以及周边环境、交通情况等。附件二：租赁物内部设施清单本附件应详细列出租赁物内部的各项设施和设备，包括但不限于桌椅、电视、空调、网络等。附件三：租赁物使用与管理规则本附件应详细规定租赁物的使用与管理规则，包括但不限于开放时间、清洁维护、安全措施等。附件四：租金支付凭证模板本附件提供租金支付凭证的模板，供承租方按月支付租金时使用。附件五：保险购买凭证本附件应包含保险购买的证明文件，证明双方已按照合同约定购买了必要的保险。附件六：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等官方通知或报告。附件七：税务发票或其他税收支付证明本附件应提供税务发票或其他税收支付的证明文件，证明双方已按照法律法规承担了相关税收责任。附件八：双方资质及有效证件复印件本附件应包含双方资质及有效证件的复印件，包括但不限于营业执照、身份证等。附件九：合同签署授权书本附件应包含合同签署的授权书，证明双方代表有权签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。4.出租方未按约定管理和维护租赁物，导致租赁物安全隐患。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.双方应协商确定违约责任的具体金额或方式。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指合同中约定的出租方向承租方提供的用于棋牌娱乐活动的场所及设施。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违