2024年房产交易协议模板指南版

2024年房产交易协议模板指南版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产权益5.1产权清晰5.2共有权处理5.3土地使用权5.4房产瑕疵6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3宠物条款10.4其他特殊条款11.双方签字12.合同签订日期13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易相关税费计算明细14.合同解释权第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1买方：（此处填写买方全名及联系方式）1.2卖方：（此处填写卖方全名及联系方式）第二条房产描述2.1房产位置：（此处填写房产的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）2.2房产面积：（此处填写房产的建筑面积，单位为平方米）2.3房产类型：（此处填写房产的类型，如住宅、商业、写字楼等）2.4房产现状：（此处填写房产的现状，如新房、二手房、装修情况等）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：（此处填写房产的交易价格，单位为元）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3支付时间：（此处填写支付时间，包括具体的日期和时间）第四条过户与交付4.1过户时间：（此处填写过户的时间，包括具体的日期和时间）4.2交付时间：（此处填写交付的时间，包括具体的日期和时间）4.3交付条件：（此处填写交付时的具体条件，如物业费结清、水电费结清等）第五条房产权益5.1产权清晰：（此处确认房产的产权是否清晰，无任何产权纠纷）5.2共有权处理：（此处填写共有权人的相关信息及处理方式）5.3土地使用权：（此处确认土地使用权的性质、期限等相关信息）5.4房产瑕疵：（此处列出房产存在的瑕疵，以及瑕疵对交易的影响和处理方式）第六条税费承担6.1税费种类：（此处列出交易过程中涉及的所有税费种类）6.2税费承担方：（此处确认税费由买方或卖方承担）6.3税费支付时间：（此处填写税费支付的时间，包括具体的日期和时间）第七条违约责任7.1买方违约：（此处列出买方违约的具体情形及违约赔偿责任）7.2卖方违约：（此处列出卖方违约的具体情形及违约赔偿责任）7.3违约赔偿：（此处填写违约赔偿的金额及计算方式）第八条争议解决8.1协商解决：（此处确认双方在发生争议时，应通过协商解决。）8.2调解解决：（此处确认双方在协商无果后，可向相关机构申请调解解决。）8.3仲裁解决：（此处确认双方在调解无果后，可选择仲裁解决争议，并填写仲裁机构名称。）8.4法律途径：（此处确认双方在仲裁无果后，可采取法律途径解决争议。）第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：（此处列出合同生效的条件，如双方签字盖章、房产过户完成等。）9.2合同终止条件：（此处列出合同终止的条件，如房产过户完成、双方履行完毕义务等。）第十条附加条款10.1装修条款：（此处填写关于房产装修的相关条款，如装修费用、装修时间等。）10.2家具家电条款：（此处填写关于家具家电购买、赠送等相关条款。）10.3宠物条款：（此处填写关于宠物转让、养护等相关条款。）10.4其他特殊条款：（此处填写其他双方约定的特殊条款。）第十一条双方签字（此处空出，用于双方签字盖章）第十二条合同签订日期（此处填写合同签订的日期）第十三条附件13.1房产证复印件：（此处注明房产证的附件，用于核对房产信息。）13.2买卖双方身份证复印件：（此处注明买卖双方身份证的附件，用于核对双方身份信息。）13.3房产交易相关税费计算明细：（此处注明税费计算明细的附件，用于核对税费金额。）第十四条合同解释权（此处确认合同的解释权归双方共同所有。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的彩色复印件包含房产证上的所有相关信息复印件须清晰可辨附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为原件的彩色复印件包含身份证上的所有相关信息复印件须清晰可辨附件三：房产交易相关税费计算明细附件要求：详细列出所有涉及到的税费项目及金额须由相关专业机构出具须清晰明了，便于双方查看说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方在规定时间内未支付购房款2.卖方在规定时间内未办理过户手续3.买方在交付前提前占用房产4.卖方在交付前未将房产现状告知买方5.买方未按约定时间支付税费6.卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，违约方需承担相应的赔偿责任赔偿金额根据违约行为的严重程度及给对方造成的损失来确定具体赔偿金额由双方协商或依法确定示例说明：若买方在规定时间内未支付购房款，则卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权要求解除合同。具体违约金金额可根据合同约定或依法确定。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指买卖双方，即房产的出卖人和买受人。2.房产描述：指房产的具体位置、面积、类型和现状等信息。3.交易价格：指双方约定的房产交易金额。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。6.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权等。7.税费：指交易过程中涉及到的各种税费，如契税、个人所得税等。8.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。10.合同生效：指合同依法具有法律约束力，双方应履行合同义务。房产交易双方：指本合同的签订主体，即出卖人和买受人。房产描述：用于描述交易房产的具体情况，包括位置、面积、类型和现状等。交易价格：用于确定房产的交易金额。过户：指在房产交易过程中，将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。房产权益：指出卖人将房产的所有权转移给买受人。