2024年度办公空间租赁协议版

2024年度办公空间租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付的逾期处理第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条使用与管理5.1承租人的使用范围5.2出租人的管理责任5.3维修与保养责任第六条保险6.1承租人保险的购买6.2保险受益人6.3保险事故的处理第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金分配第八条合同变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的计算及赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时效第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的生效条件第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址13.3通知的生效时间第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与描述：租赁物位于【填写租赁物具体位置，如：某市某区某路某号】，是一座【填写建筑类型，如：写字楼、办公楼】建筑，租赁物包括【填写租赁物具体内容，如：办公室、会议室、储藏室等】。1.2租赁面积的确定：租赁面积总计【填写租赁面积，单位为平方米】，具体分布如下：【填写租赁面积分布情况】。1.3租赁物的现状及使用要求：租赁物现状为【填写租赁物现状，如：空置、已装修等】，承租人使用租赁物应遵守【填写使用要求，如：不得擅自改动结构、不得擅自转租等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：【填写租赁开始日期，格式为：年月日】。2.2租赁结束日期：【填写租赁结束日期，格式为：年月日】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人如需续约，应提前【填写提前通知期限，如：30天】向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：【填写租金金额，单位为元】。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期，如：月】支付一次。3.3租金支付账户信息：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。3.4租金支付的逾期处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付金额百分比，如：1%】作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：【填写押金金额，单位为元】。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除承租人应付款项后，【填写押金退还时间，如：10天内】退还剩余押金。4.3押金扣除事项：承租人违反合同约定，导致租赁物损坏、丢失或产生其他费用时，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条使用与管理5.1承租人的使用范围：承租人仅限于【填写使用范围，如：办公、商务活动等】。5.2出租人的管理责任：出租人负责对租赁物进行日常管理，确保租赁物的设施设备正常运行。5.3维修与保养责任：租赁期内，租赁物的维修与保养责任按照【填写维修保养责任分配方式，如：出租人负责、承租人负责】承担。第六条保险6.1承租人保险的购买：承租人应购买【填写保险类型，如：火灾险、责任险】等保险，并将保险受益人指定为出租人。6.2保险受益人：【填写保险受益人，如：出租人名称】。6.3保险事故的处理：保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条合同变更与终止8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件：合同终止条件如下：(1)租赁期满，双方未续签合同；(2)承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；(3)法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的善后处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物，并支付合同终止所产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为：承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约责任的计算及赔偿方式：违约金的计算方式为【填写违约金计算方式，如：按租金总额的百分比】赔偿，具体金额为【填写违约金金额，单位为元】。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构，如：某仲裁委员会】申请仲裁或向【填写争议解决法院，如：某市某区人民法院】提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起【填写时效，如：6个月】内解决争议。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权：本合同的解释权归【填写解释权归属方，如：出租人】所有。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括【填写附件名称，如：租赁物清单、平面图等】。12.2补充协议：双方在合同履行过程中，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达的地址：【填写双方送达地址，格式为：姓名，联系方式，地址】。13.3通知的生效时间：通知自发送之日起【填写生效时间，如：3天】内生效。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：【填写出租人姓名或名称，盖章】14.2承租人签字盖章：【填写承租人姓名或名称，盖章】14.3签字盖章的日期：【填写签字盖章日期，格式为：年月日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、家具、设备等。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明各房间的用途和面积。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件四：租赁物维修保养手册详细列出租赁物的维修保养内容和要求，包括定期检查、保养项目等。附件五：租金支付明细表列出租金支付的详细明细，包括租金金额、支付周期、支付账户等信息。附件六：保险购买凭证提供承租人购买保险的凭证，证明保险已经购买并生效。附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括转租方的信息、转租期限等。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议，包括变更的内容和双方同意的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未购买或未按时购买保险；4.承租人未经出租人同意转租；5.出租人未按照约定提供租赁物；6.出租人未按照约定进行维修保养；7.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失；3.承租人未购买或未按时购买保险的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付因此产生的费用；4.承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；5.出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失；6.出租人未按照约定进行维修保养的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失；7.双方未按照约定履行合同其他义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过10天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付因此产生的费用，包括但不限于租赁物的损害赔偿、清洁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期至终止日期。4.转租：指承租人在合同有效期内将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。5.违约金：