2024专业工程承包协议管理指南版

2024专业工程承包协议管理指南版A版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目描述3.工程范围和内容3.1工程范围3.2工程内容4.合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表5.合同期限5.1工程开始日期5.2工程结束日期5.3延期条款6.质量标准和要求6.1质量标准6.2质量验收7.材料和设备7.1材料和设备供应7.2材料和设备验收8.变更和调整8.1变更程序8.2调整条款9.违约责任9.1承包商违约9.2业主违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.保险11.1承包商保险11.2业主保险12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.一般条款13.1适用法律13.2合同生效日期13.3合同终止14.签署页14.1承包商签署14.2业主签署第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X工程有限公司1.2承包商地址：市区路号第二条项目信息2.1项目名称：工程2.2项目地点：市区路号2.3项目描述：本项目包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程等。第三条工程范围和内容3.1工程范围：根据本合同约定的项目描述，承包商应完成本项目所包含的所有工程内容。3.2工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化、设备采购及安装等。第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式：银行转账。4.3支付时间表：4.3.1工程开工后七个工作日内，业主支付合同总价的三分之一；4.3.2工程进度达到约定的阶段性验收标准后，业主再支付合同总价的三分之一；4.3.3工程竣工验收合格后，业主支付剩余的合同总价。第五条合同期限5.1工程开始日期：年月日。5.2工程结束日期：年月日。5.3延期条款：5.3.1承包商原因导致工程延期，应按照合同总价每日支付违约金万分之五；5.3.2业主原因导致工程延期，应按照合同总价每日支付违约金万分之三。第六条质量标准和要求6.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。6.2质量验收：工程竣工后，由业主组织验收，承包商应按照约定时间提供相关资料和协助验收。验收不合格的，承包商应负责整改直至达到验收标准。第八条材料和设备8.1材料和设备供应：承包商应负责本项目所需的所有材料和设备的采购和供应。8.2材料和设备验收：材料和设备到达现场后，由业主和承包商共同进行验收，验收合格的材料和设备方可用于工程。第九条变更和调整9.1变更程序：如因设计变更或其他原因导致工程范围、内容、价格等发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2调整条款：变更协议经双方签字盖章确认后，即成为本合同的有效组成部分，承包商应按照变更协议的约定执行。第十条违约责任10.1承包商违约：如承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，业主有权要求承包商支付违约金，并要求承包商承担因此造成的一切损失。10.2业主违约：如业主未按照合同约定支付合同价款，或未履行合同约定的其他义务，承包商有权要求业主支付违约金，并要求业主承担因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼：双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的仲裁或诉讼，均应按照本合同的约定进行，包括但不限于仲裁或诉讼地点、适用法律等。第十二条保险12.1承包商保险：承包商应为其施工人员购买工伤保险，并承担因施工过程中造成的人身伤亡事故的一切费用。12.2业主保险：业主应为其所有财产购买保险，并承担因工程过程中发生的财产损失的一切费用。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条一般条款14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.1工程竣工验收合格，合同约定的权利义务履行完毕；14.3.2双方协商一致解除本合同；14.3.3依法应当终止的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程设计文件》详细要求：包含工程的所有设计图纸、技术说明书、设计变更通知书等。附件说明：工程设计文件是施工的依据，承包商应严格按照设计文件进行施工。2.附件二：《材料和设备清单》详细要求：列明所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等。附件说明：材料和设备清单是工程顺利进行的基础，承包商应按照清单提供相应的材料和设备。3.附件三：《施工组织设计》详细要求：包含施工方案、施工进度计划、安全管理措施等。附件说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，承包商应按照设计进行施工。4.附件四：《工程质量验收标准》详细要求：列明工程质量验收的标准和程序。附件说明：工程质量验收标准是工程质量的评判依据，双方应共同遵守。5.附件五：《工程进度款支付申请表》详细要求：包含付款申请、工程进度说明、付款金额等。附件说明：工程进度款支付申请表是支付进度款的依据，业主应按照申请表进行支付。6.附件六：《工程变更协议》详细要求：包含变更的内容、变更的原因、变更后的工程价款等。附件说明：工程变更协议是变更工程的依据，双方应协商一致后签订。7.附件七：《违约金计算公式》详细要求：列明违约金的计算方法和计算公式。附件说明：违约金计算公式是违约行为的责任认定的依据，双方应清楚了解。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。责任认定：承包商应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如承包商未能在合同约定的时间内完成工程，业主有权要求支付违约金，并追究承包商因此造成的额外费用。2.业主未按照合同约定支付合同价款，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。责任认定：业主应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如业主未能在合同约定的时间内支付进度款，承包商有权要求支付违约金，并追究业主因此造成的施工延误。3.材料和设备供应不符合合同约定，视为违约。责任认定：违约方应承担由此造成的一切损失，并支付违约金。示例说明：如承包商提供的材料质量不符合合同约定，业主有权要求更换材料，并追究承包商因此造成的额外费用。4.未经双方协商一致，承包商擅自变更工程范围、内容、价格等，视为违约。责任认定：承包商应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如承包商未经业主同意，私自增加工程内容，业主有权要求取消增加部分，并追究承包商因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。应用：本合同是双方进行工程承包的法律依据，双方应严格按照合同约定履行义务。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。应用：违约金用于补偿因违约行为造成的一方损失，并起到惩戒违约行为的作用。3.验收：业主对承包商完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查。应用：验收合格是工程顺利进行和支付款项的前提条件。4.变更：因设计变更或其他原因导致工程范围、内容、价格等发生变化。应用：变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.保险：为防范风险，双方应购买相应的保险，保障工程过程中的人身和财